Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ebben nem értek egyet rengeteget fehéredett a gazdaság és érdemi tehercsökkenés volt a foglalkoztatotti terheket illetően. Respect. Ez pl jobboldali sztori, nem a cigánytenyésztés a fő program. Ide tartozik a Kata is, ami ugyan vitatott dolig, de mindenképpen fehérítette a gazdaságot.
Sanszos. A többség a zsebe után szavaz, lsd mai Zsiday cikk. Megértem őket is. Ahogy nekem tűnik a következő pár évben ürülni fognak a zsebek jobbára. Nomeg amúgyis természetszerüleg elfárad egy kormányzó párt, túl sok a belső ellentét ennyi idő után. Egy mai huszonéves már nem ijed meg Gyurcsánytól, asse tudja ki az. Ésatöbbi..
Akkor is nyugat elutasítás volt, szavakban most is. Akkor is divat volt a csalás, most is. Elég, ha annyit mondok : borítékos fizetés, bújtatott munkaviszony, fekete munka. Ezekkel nyeri főleg a választásokat a Fidesz. Ezek tipikusan szocialista trukkozesek. Aki ezekkel el ma, sokak, azok a Kádar rendszerben szétloptak volna a gyárakat. Ugyanaz a kádárista embertípus elterjedt ma is, mint 40-50-60 éve
Igen, ez egy új kádárizmus, ami van. Legalább hárman mondjuk ezt. Orbán a nagy semmit adta el jól. Elég elkomorito, a keleti háború kellős közepén, a várható Fidesz győzelem. A kormány arra tett fel mindent, hogy nyugatról jön a támogatás, ami Forint gyengitessel egyre többet ér, keletről meg jön az olcsó gáz. Ezért pl. az oktatás nem volt fontos, majd a multi betanít. Szerintem a Fidesz a gazdagok pártja, ellenzék alatt nem csökkent volna a vásárló erő ennyit. Engem megdöbbent, amikor olyan emberek, akik nem keresnek jól, még mindig a Fideszre szavaznak. Hiába mondom nekik : magad ellen szavazol, csak engem szólnak le. Szerintem elkeserítő a helyzet. Megdöbbentő, hogy se a Pegasus, se a Völlner botrány, most a külügyminiszteri hacker ügy és az infláció, a Borkai/Szájer/Kaleta, stb. ügy mind teljesen lepattant a kormányról
+++ Erről nekem egy beszélgetés jut eszembe. Kisváros, ünnepség. Egy asztalnál ülök egy szimpatikus hölgyel, aki a helyi keresztény értelmiségi kör elnöke és az önkormányzati ujság vezetője is volt. Konzervativ vallásos de független gondolkodású ember volt. 2014-et irtunk, választások előtt. Nekem nagyon nem tettszett a NER gazdaságpolitikája, hogy utoljára a régióban még mindig recesszióban vagyunk, de cserébe folyik a rendszerben a fékek és ellensúlyok leépitése. Egyházak kilóra megvéve, mert azoknak bőven jutott mindenfélére. latolgattuk az esélyeket. Én azt mondtam, hogy orbánt soha sem birtam és most sem okoz csalódást. Mondtam neki, hogy a legjobban azok fognak viszont csalódni, akik később jönnek rá, hogy átverte őket ezzel az álkonzervativ, álvallásos élnemzeti dumájával. Nos a hölgy közben minden városi funkciójától meg lett szabaditva. Nem volt eléggé konzervativ, vallásos hazafias. lehet hogy ma már ő is átverve érzi magát.
“… Sokan vannak az országban, akiknek bejött az elmúlt 12 év…” . Ez így van. Ezért fog a Fidesz maradni. Azt csak zárójelben jegyzem meg, hogy ez az egész “jólét” a ritka szerencsés, majd tíz évig tartó világgazdasági konjunktúra és az uniós pénzeső eredménye, és legkevésbé a Fideszé. . De a lényeg: aki nem győz, igazából az sem veszít. Itt a választások után olyan megszorítások lesznek (merthogy muszáj), hogy a mostani győztes négy év múlva garantáltan bukni fog.
Az lenne a hazafias, ha beleugrunk valamibe, ami ennyire intenzív, kiszámíthatatlan és ennyire meghalad minket? Amikor a Nato nem is kért minket erre, mert legfeljebb csak a nagy/erős országok hajlandóak ténylegesen kockáztatni? Láttam én is azt a nagyot kerülő gépet Isztambulból a lengyel-ukrán határig, és felmerült bennem a kérdés, hogy miért nem a ténylegesen egyenes röppályát választották, azaz Bulgárián és Románián keresztül? Vagy ha már mindenképpen magyar légtéren keresztül repülnének, talán félnek, hogy nem hisszük el, hogy humanitárius segélyt szállítanak és nem drónokat, és akkor majd a Gripenjeink levadásszák őket? Vagy inkább csak országlejáratásról van szó, mert mostanában csak a golyós háborúkeltők helyeslőinek lehet igaza.
Ez nem jobboldal. A kacagány, mente, meg a római pajzsként viselt kokarda nem tesz jobboldalivá csak bohóccá. Egy jobboldali párt szótárában nincs hatósági ár, a hazai vállalkozásokat nem dobja a multik karmaiba, és pl. spontán, hirtelen felindulásból nem lopja el a polgárok nyugdíjmegtakarítását.
Kérdeztél már benzinkutast az elmúlt 12 évről? Vendéglátóst? Pedagógust? Közműszolgáltatónál dolgozó jómunkásembert? Tudom, mind ingyenélő kulák, vesszenek.
Nem csak az a kérdés, "bejött -e " az utóbbi 12 év vagy sem! Nekem pl bejött, de kifejezetten jobboldali érzelműként hányok ettől a gusztustalan, velejéig romlott korrupt bandától, aki a hazafiasság és a vallás mögé bújva próbálja manipulálni a hozzád hasonló agymosottakat....
Persze, lenyúlt manyupból. Meg eus pénzekből táncos feri is tudott volna jóvilágot.3x ilyen jónak kellene lenni. Az elmúlt 1000 év legjobb 10 éve után hatósági áras a farhát? Mertha a holdjáró lenne hiánycikk, ok. De a csirkefarhát 2022-ben? Vicc. Szar vicc, de evvan.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link