PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5415
5416
5417

berlini 2022. 03. 30. 13:10

Előzmény: #155715 Second Wave

#155720

Látom tisztában vagy az ügynökök és a belbiztonsági tisztek számozásával.
Megmondanád, hogy O1G-nek mi volt a száma, amikor beszervezték katonakorában?

berlini 2022. 03. 30. 13:08

Előzmény: #155715 Second Wave

#155719

Amit leirsz, az is szépen hangzik, kár hogy egy szava sem igaz.

berlini 2022. 03. 30. 13:07

Előzmény: #155716 tihamer

#155718

Majd ha időm meg kedvem lesz elkezdem a németeket sajnálni.
Addig meghagyom neked ezt az élvezetet.

berlini 2022. 03. 30. 13:06

Előzmény: #155704 Murdoch

#155717

2010 után éveken keresztül azok a nyugati cégek beruháztak magyarországon akik még a gyurcsány korszakban szerződtek és kapták az adóvisszatéritési igéreteket.
Miután ezen a lényeges fronton semmit sem tudott felmutatni a NER, elkezdtek stratégiai együttműködési szerződéseket kötni a nagyobb nyugati cégek magyarországi leányvállalataival.
Folyamatosan mutatták, hogy miattuk fejlesztenek ezek a cégek.
Tömény hazugság volt.

tihamer 2022. 03. 30. 13:04

#155716

Csak szidjátok a Fideszt.Persze a nagy Daijcslandban jobb a helyzet:
"Sokkal árnyaltabb a kép. Németországban Köln-Stuttgart városokból folyamatosan beszélek SAP fejlesztőkkel. Felháborodva mesélték, hogy az ottani Zöld párt sikeresen átnyomott egy takarékoskodási csomagot több elemmel. Mostmár az óvodákba, iskolákban 2x-er van hetente “pulcsis nap”, vagyis a fűtést 15fokra letekerik és így kell ülni az iskolapadba (majdnem üresek a gáztározók). A szülők tiltakoznak, egymás után betegednek le a gyermekeik, így nem tudnak dolgozni menni, mivel ott 1-1,5 hónappal tovább tart a fűtési szezon. 2021-ben keveset sütött a nap, keveset fújt a szél, így nincs elég betárolt energia. Több vonalnyi vonat emiatt nem jár, nincs áram. Kamionos szakszervezetek tüntetést szerveznek hétvégére a nagyobb városokba, mivel nem bírják megfizetni a több mint 2,10-2,40 EUR-ós gázolajat. Étolaj, bébiétel, főzőtészta, félkész termékek hiánycikkek, üresek a polcok a LIDL, ALDI-ba."
Kiszámolo.hu

Second Wave 2022. 03. 30. 13:02

Előzmény: #155710 dimdom

#155715

Ez szépen hangzik, de emlékezz vissza, hogy annak idején a D209-es egy viszonylag jó állapotú gazdaságot vett át, azt' mi lett belőle.
Vagy: 2010-ben mit adtak át (tudom, Bajnai felvirágoztatta a magyar ipart, de ha esetleg mégse).
Olyan nincs, hogy egy valódi politikus nem akar kormányozni, vezetni ( ha mégis így van, akkor nem való politikusnak). Ha sz@rviharban kell helytállni, akkor abban kell. Nyilván kellemesebb a tavaszi napsütésben 5%-os GDP emelkedés mellett kormányozni, és azon filózgatni, hova tegyünk X milliárdot, de az nem mindig adatik meg.
Zelenszkij manipulációs taktikáját nem sokra becsülöm. Gyakorlatilag pariban van Szíjj Ártó Petivel, csak előbbinek most jobb lapokat osztottak, de az, ahogy egy ilyen viharban helytáll, azt el kell ismerni.
Nem tudom elképzelni, hogy MZP kormányozza az országot. Majd hozza a kék A4-es füzetét, látványosan belelapoz, hogy megnézze, adott helyzetre mi van beleírva? Na ezért nincs mögötte stáb, ehhez senki nem adja a reputációját. Szvsz a választás estéjén, ha bukta lesz, akkor egyedül lesz a színpadon.

berlini 2022. 03. 30. 13:01

Előzmény: #155704 Murdoch

#155714

Miért!
Az orbán 2010-et megnyerte program nélkül csak gyurcsányozással
2014-ben sem program volt, hanem egy a bunkóknak készült rezsiharc (Egyedüliként a régióban még recesszióban voltunk)
2018-ban ment ezerrel a migránsozás, miközben egy-két tucat migránson kivül senki sem akart Magyarországon maradni azokon kivül akiket Merkel anyó meghivott Németországba.
És közben megy ezerrel az elmútnyócévezés, meg a gyurcsány.
Hol van itt program?

Törölt felhasználó 2022. 03. 30. 12:57

Előzmény: #155707 dimdom

#155713

A Fidesz igazi aduja nem a CSOK, hanem a KATA, illetve a burkolt munkaviszony volt. Szerencsére a KATA-nak leáldozott

berlini 2022. 03. 30. 12:56

Előzmény: #155710 dimdom

#155712

Ez csak annyiban nem stimmel, hogy ha az ellenzék nyeri meg a választásokat, akkor:
- nem lesznek zárolva az uniós pénzek,
- pár faszsággal (stadion, stb) kevesebb épül
- nem lopnak annyit (ez nem lesz nehéz mert itt a NER a maximumot nyújtotta, ha az ellenzék rá is kapcsolna, az NER-es ügyészség, Közbeszerzési tanács, média túlsúly azonnal lecsapna már az első pár milliárdos kisérletnél.

Törölt felhasználó 2022. 03. 30. 12:55

Előzmény: #155710 dimdom

#155711

De egy tisztességes politikus nem gondolkodhat így. Ez kb. olyan, mint amikor XY labdarúgó fontos világbajnoki mérkőzés selejtezőn visszafogottan játszik, nem teszi oda magát, mert jövő héten a Bayern Münchenben vagy a Barcelonában lép pályára az ottani bajnokságban. Ezt a hozzáállást a szurkolók gyűlölik. Egy politikus legfontosabb eseménye a választás, a jelen választása. Nem a 4 évvel későbbi

dimdom 2022. 03. 30. 12:31

Előzmény: #155708 Törölt felhasználó

#155710

Most gondolj bele, ha megnyerik a következő 4 évet, a szorítások miatt nagyon sok tájékozatlan ember azt fogja gondolni, hogy az ellenzék direkt kibaszik velük (közben meg a makrogazdaság követeli meg a megszorításokat). Így a következő választások megnyerésére az esélyük közelít a nullához

Murdoch 2022. 03. 30. 12:22

#155709

https://www.portfolio.hu/gazdasag/20220329/europa-hosszu-recesszioba-eshet-ha-leall-az-orosz-energiaimport-536375

Törölt felhasználó 2022. 03. 30. 12:21

Előzmény: #155707 dimdom

#155708

Hát ha az ellenzék nem akar ilyen 4 évet... Akkor adja fel a szakmát. Olyan ez, mintha egy sportoló nem akarna nyerni.

dimdom 2022. 03. 30. 12:17

#155707

Gondolom az ellenzék nem annyira akar egy olyan 4 évet, ahol muszály a megszoríás bárki is nyeri meg a választást, hogy ezt is a következő választásokon rájuk verje.
-
Egyedül amiben reménykedem, hogy ha megnyerik, akkor beléptetik Mo-t az európai ügyészségbe, plusz esetleg tesznek még néhány jobb lépést a korrupció megszüntetésére, és a demokrácia aláásának csökkentésére.
-
De ha ebből csak az európai ügyészség lesz meg, már akkor is érdemes volt megnyerniük.

Törölt felhasználó 2022. 03. 30. 12:16

Előzmény: #155704 Murdoch

#155706

Az ellenzék kb úgy politizált az elmúlt hónapokban, mint egy átlag dolgozó : ledolgozom a napi kötelező 8 órát, utána megyek haza, és mással foglalkozom. Mint a szocializmusban : "semmi stressz, semmi túlóra. Poltikus vagyok, tehát életem végéig biztos jövedelmem van, és jó nyugdíjam is lesz." Az ellenzék szavazói gyakran sokkal komolyabbnak érezték a választás tétjét, mint az ellenzék ! Van tétje a választásoknak, még akkor is, ha sokan csak legyintenek, és azt mondják "Nem mindegy ? Ez is lop, az is lop" A legszivesebben nem szavaznék, sőt a Mi Hazánkon is elgondolkodtam, de azt elvetem. Az ellenzék majd gondolom, a vereség után nem sokkal előáll azzal, hogy kéne egy új program, amivel majd 2026-ban legyőzhetik a Fideszt. Az ellenzék nem mint kormánypárt, hanem ellenzékiként csapja be a saját szavazóit. A Kormány a saját poziciójából csapott be sok kormány párti szavazót (még akkor is, ha nem vette észre a szavazó), de az ellenzék még el se érte a kormányzást, már becsapja a szavazókat azért, mert ilyen béna.

sityaki 2022. 03. 30. 12:08

Előzmény: #155688 tihamer

#155705

Fura, hogy ezek a kiemelt hozadékok.
19. Közmunkások és külföldön dolgozókkal...
20-21. A stratégiai gáztárolók a Gyurcsány-időkben épültek, ezeket a Fidesz-kormány megvette, amajd törvényt hozott az eladhatásukra. Pusztaföldvár - Gazprom-építés. A MOL visszavásárlása igen vitatott kérdés volt közgazdászok körében.
Általában: mi a külföldiekkel a gond? A MOL se vásároljon Romániában és Lengyelországban? Én biztosan otthagynám a "magyar" kézbe került MKB-BB Mészáros-bankot, ha ott lennék. Ahogy a Csányi-Rahimkulov magyar OTP-t is otthagytam. Európában vagyunk (munkaerő, áruk, tőke szabad áramlása...).
22. Ehhez önmagában nem lehet hozzászólni, csak ha bizonyítható lenne, hogy más rezsimben nem fordítottak volna ekkora (vagy nagyobb?) összeget a fejlődésükre.
23. Ennek se bizonyítható a kézzelfpogható előnye, de legalább is eltérő a közgazdászok véleeménye. Fogadjulk el, hogy ez rendben van. Végül is nagyobb horderejű, mint az alapítványokba kifolyatott közpénzmennyiség...
Mi van még közösségi előny?

Murdoch 2022. 03. 30. 11:47

Előzmény: #155700 Törölt felhasználó

#155704

Pont ez a bajom, volt egy rakat idejük, hogy összeállítsanak és felkészítsenek egy normális csapatot. + Végighallgattam egy rakat videót, MZP-nél is inkább az Orbánozás ment. Ez így nagyon sovány.

Törölt felhasználó 2022. 03. 30. 11:31

Előzmény: #155702 Törölt felhasználó

#155703

Bocs, nem tudom miért időponttal másoltam:
https://www.youtube.com/watch?v=c9bJiphRezo

Törölt felhasználó 2022. 03. 30. 11:31

Előzmény: #155688 tihamer

#155702

https://www.youtube.com/watch?v=c9bJiphRezo&t=176s

Törölt felhasználó 2022. 03. 30. 11:16

Előzmény: #155700 Törölt felhasználó

#155701

Én is.
Már csak azért is, hogy kicsit ébredjenek már fel a tisztelt fidesz szavazók is, hogy lehet mégse akkora a fidesz támogatottsága, mint amekkora helyet egyébként elfoglalnak a parlamentben, meg amekkorát hazudnak maguknak utóbbiból kiindulva.
A listás szavazatom meg meg 90%, hogy megy a kutyákra.