PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5611
5612
5613

Törölt felhasználó 2022. 03. 20. 08:42

Előzmény: #154498 Törölt felhasználó

#154500

Nekem bérlésből lett vitám vele. Kihozta, fogalmam sincs hogyan, hogy San Franciscoban nem lehet bérelni minimálbérből. Én csak annyit kérdeztem tőle, hogy a bolti eladók, stb. hajléktalanok szerinte. Na aztán kaptam én mindent tőle, csak választ nem a kérdésre.

Törölt felhasználó 2022. 03. 20. 08:31

Előzmény: #154498 Törölt felhasználó

#154499

Minarik úr egy szimpla Kiyosaki klón.

Törölt felhasználó 2022. 03. 20. 08:29

Előzmény: #154496 Törölt felhasználó

#154498

Ezzel abszolút egyetértek. A kiszámolô rendre személyesen elnyomja az ő szemléletével ellentétes kommenteket, túllép a szerepén.
Mindent elmond, hogy 2014-ben abszolút ingatlan vétel ellenes volt, aztán 2021-ben vett egy házat, és büszke magára, hogy mostani szaki és anyagárak mellett újítgatja a 100+ milliós házát a világvégén.
Kognitív disszonancia kimaxolva a csávó.

Hathor 2022. 03. 20. 08:23

Előzmény: törölt hozzászólás

#154497

Latom megint kirugatod magad.
Itt a baj, elgurul a gyogyszer idonkent.
Hiaba erzed jol magad, megsem :(

Törölt felhasználó 2022. 03. 20. 08:20

Előzmény: #154494 Törölt felhasználó

#154496

Nem is az ingatlanos tippjeik miatt, hanem modortalan parasztok.

Broafka_Ottokar 2022. 03. 20. 08:06

Előzmény: #154491 Törölt felhasználó

#154495

Úgy, hogy a CSOK-osok hajtják felfele az árat, veszik fel a nagyobbnál nagyobb hiteleket, generálják a keresletet.

Törölt felhasználó 2022. 03. 20. 07:57

Előzmény: #154492 Törölt felhasználó

#154494

mindenki választhat magának bohocot

tihamer 2022. 03. 20. 07:46

Előzmény: #154492 Törölt felhasználó

#154493

Viszont a Zsidayra érdemes figyelni.✔️

Törölt felhasználó 2022. 03. 20. 04:06

Előzmény: #154488 berlini

#154492

A Minárik és a kiszámolós Miklós a két bohóc. Vicc a két pali.

Törölt felhasználó 2022. 03. 20. 02:56

Előzmény: #154490 Broafka_Ottokar

#154491

De a nem tiszta pénzt hogy tudnák tisztára mosni a CSOK-kal ? Én most nem látok a törvények között pénzmosásra alkalmas törvényt, vagy támogatást. A devizahiteles végtörlesztés volt alkalmas a pénzmosásra, de a CSOK szerintem nem,

Broafka_Ottokar 2022. 03. 20. 02:49

Előzmény: #154489 Törölt felhasználó

#154490

Másrészt meg úgy tudják az ingatlanokon keresztül tisztára mosni a sok ellopott lovettát, hogy közben fial is. Ill. növeli a GDP-t, el lehet mutogatni, hogy nem utolsók vagyunk az Unióban, hanem utolsó előttik stb.

Törölt felhasználó 2022. 03. 20. 00:04

Előzmény: #154488 berlini

#154489

Szerintem is a Kormány a CSOK-ot erőlteti minden értelmes ágazattal (pl. oktatás) szemben ? De miért ? Szerintem azért, hogy az embereket méginkább a hitelek, az életen át tartó eladósodás fele terelje. Az emberek dolgoznak majd mint egy állat, a Kormany meg beszedi utánuk a munkabér adót

berlini 2022. 03. 19. 23:56

Előzmény: #154487 mr_bob

#154488

Igen, Minarik úr.
Hűha!
Már az EU is figyelmeztette Magyarországot, hogy túl magasak az ingatlanárak.
Sőt Minarik úr is!
Sajnos ő sem jött rá arra, hogy azoknak akik a megtakaritásaiknál az ingatlanok szóbajöhetnek (a lakosság max 5%-a), a benzináremelkedés hatása elhanyagolható.
(A napokban vettem részt egy budai lakásvételben tanácsadóként, egyellőre foglalózva lett, ha végleges szerződés meg lesz beszámolok róla. Befektetőről van szó.)
Marginálisan emliti a menekültáradat hatását az ingatlanpiacra, de azt elhanyagolhatónak itéli meg.
Téved.
Kissé leegyszerűsitve látja Kina szerepét a mellettünk folyó háborúban.
Miszerint ők lesznek a nevető győztes harmadik fél. Nagyobb dilemmában vannak ők mint ahogyan Minarik úr ezt gondolja.
Kifutó családtámogatásról ir.
Ahogyan itt is szinte mindenki, ő is téved.
L a s s a n i r o m, h o g y m i n d e n k i é r t s e .
A f i d e s z m i n d e n m á s f o n t o s k i a d á s r ó l l e m o n d ( e g é s z s é g ó g y, o k t a t á s, s z o c i á l i s t á m o g a t á s ), d e a C S O K é s t á r s a i m a r a d n a k .
Van még egy kis ellentmondás a végén.
Vételre és eladásra is egyidejűleg ösztönöz.
Vételre azoknál akik hitelképesek és a támogatásokat részben fel tudják venni
Eladásra pedig mindenki mást azzal, hogy a mai árak a csúcsárak.

mr_bob 2022. 03. 19. 21:55

#154487

https://www.youtube.com/watch?v=TLtfRVeFEN4
berlini kedvence

lohran 2022. 03. 19. 21:41

Előzmény: #154485 lohran

#154486

Társadalmi felelősség ?
Van még ilyen ?
Vagy csak fingunk és várjuk mulatva a világvégét

lohran 2022. 03. 19. 21:37

Előzmény: törölt hozzászólás

#154485

Csipheted a cigány csajt és a miatyánk Torockóit de ne vidd túlzásba.
Te nem egy öreg megtévesztett nyögdíjas vagy és nem egy beteges idősödő asszon.
A derékhad tagjaként néha gondolkodni sem árt reálisan mielőtt szerelmes leszel a Miatyánkba.