Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez a Karpat-medencei expanzio mar lassan 10 eves alom, valaki egyszer visszamerhetne a Mestert: https://index.hu/gazdasag/magyar/2012/08/27/igy_hoditana_meg_a_karpat-medencet_matolcsy/ A tobbin nem kell csodalkozni, a videki szavazok ezt akarjak hallani, nem azt, hogy rabszolgatorvennyel, monokulturas gazdasaggal, zoldbarokkal es folyamatos elszegenyedessel halaljuk meg a szavazatotokat.
Hogy ez mekkora egy baromság! A feldolgozóiparra építeni a vidék felemelését, 2021-ben, hát hajrá! Aztán valamiért bezár a helyi gyár, és összeomlik a mutatvány, kb mint a rendszerváltáskor Ózd vagy Salgótarján.
Ez benne a lényeg: "2020 február és 2021 szeptembere között 29.683 milliárdról kicsivel 40 ezer milliárdra nőtt az államadósság, ez 34,7%-os növekedés. Másképp nézve 2010 és 2020 között nőtt forintban annyit az államadósság, mint 2020 márciusa óta másfél év alatt." Ráléptünk a gázra rendesen. Termelékenység nem nőtt ennyivel, borítékolható a HUF értékvesztése és az infla, mert csodák nincsenek.
Ki füzeti ezt a 20 éves 2% fix kamatot ? Ja mi vagyis az állam. Birka nép ezt se veszi észre. Remélem a bikaborjakat leváltják jövőre. Jó lenne valami változás. Az első intézkedésem lenne ezeknek a népet megkárosító kamatok eltörlése lenne.
Ezt én is így gondolom, ezért megmondom őszintén, kifejezetten félek egy ellenzéki győzelemtől, és leginkább azért, mert az tényleg csak 4 évig tartana és utána megint vissza 20 évig a Fidesz. De tulképpen mindegy is, mert úgy is a Fidesz nyer.
Azért gondolom, hogy jó választás volt és jó abban maradni, mert a pandémia következtében az általános fellendülés (vagy mondhatjuk azt, "visszalendülés") egyszerűen mindenkit húzni fog. Én most nem tudok nekiállni részletesen vizsgálni a dolgokat, egyszerűen így kényelmesebb. Majd ha már arról van szó, hogy ugyanott vagyunk, mint lettünk volna a 2019-es pályán, akkor majd talán, addig máshová helyezem a fókuszt. Az érik egy korrekció kijelentéssel egyetértek, de ez a korrekció már két éve érik, és szemmel láthatóan mindent megtettek ennek elkerülésére, most kezdünk el arról egy kicsit beszélni, hogy talán 2022-ben történik majd valami, de még különösebben ez sem érdekli a piacot. Még fél évig tuti jó lesz ez nekem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link