Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Csillionaire 2021. 08. 26. 21:23
#130260
Egy Áder János fog (bruttó) 4M-t kapni csak nyugdíjra, csontira, gondolhatod hogy ha a semmirekellő ennyit kap, akkor egy pl. régiós felsővezető 1-1.5M-ért elmegy szívni? 
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 21:21
Törölt hozzászólás
#130259
Csillionaire 2021. 08. 26. 21:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#130258
Természetesen jelentősen több, 1-1.5M egy senior mérnöki fizu Budapesten.
De mint mondtam, ezekben a pozíciókban inkább részvénnyel szeretnek fizetni (bónuszként különösen), az a nagy zsuga. És persze a kapcsolatok, kapcsolatok, kapcsolatok… hosszútávon ez számít.
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 21:17
Törölt hozzászólás
#130257
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 21:11
Törölt hozzászólás
#130256
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 21:10
Törölt hozzászólás
#130255
Csillionaire 2021. 08. 26. 21:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#130254
Valóban, általában az egészségükkel és a családjukkal fizetik meg az árat. Furcsa embertípusok, nem is igazán a pénz érdekli őket az egészben.
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 21:05
Törölt hozzászólás
#130253
Csillionaire 2021. 08. 26. 21:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#130252
Én biztosan nem hiszem ezt.
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 21:02
Törölt hozzászólás
#130251
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 21:00
Törölt hozzászólás
#130250
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 20:59
Törölt hozzászólás
#130249
Csillionaire 2021. 08. 26. 20:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#130248
Nekik nem is az - amúgy nem gyenge - fizetés az érdekes, hanem a bónuszok, részvényopciók, mellé komoly céges verda, privát eü szolgáltatás, és még kacsalábon forgó palota bérleti díját sem a mellényzsebükből fizetik. Komoly cégnél persze.
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 20:56
Törölt hozzászólás
#130247
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 20:54
Törölt hozzászólás
#130246
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 20:52
Törölt hozzászólás
#130245
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 20:51
Törölt hozzászólás
#130244
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 20:50
Törölt hozzászólás
#130243
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 20:49
Törölt hozzászólás
#130242
Törölt felhasználó 2021. 08. 26. 20:48
Törölt hozzászólás
#130241

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek