Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Á, nehogy azt hidd. Étteremben voltunk, 10dollár volt a beugró és a svédasztalról annyit ettél amit bírtál. 1 gombóc fagyi 1 dollár. Itthon mennyi is? Vízdíj a nagy házra havi 10 dollár, villany 100-150, nyáron a medencét fűti a hőszivattyú, meg a központi klíma megy éjjel nappal. Ruha semmivel se drágább, a szolgáltatások lehetnek húzósak.
Már nem olyan liberális a bevándorlás politikajuk. Mint 12 éve. Már olyan mint Ausztrália. Hianyszakma, főleg jó diploma, 35 év alatti, család az nuku, legyél szingli. Nem hivatalos, de van komoly pontrendszer. Kuli munkára persze nem annyi. Arra ott vannak a fillipinok és a malajok vagy vmi hasonló nemzetiségű. Emlékszem sok volt belőlük. De fehér, kanadaiak születettek megkapjak amit az alattam szóló mondta. Te hiába megy ki tűzoltóknak, csak turista vízumot kapsz és huzzal utána haza.
CAD most 234ft. Tehát egy ápoló, vagy tűzoltó 28 millio azaz 28.000.000 Ft öt keres évente! Tehát több mint 10 szereset amit itthon lehet. Tehát akkor egy nagyváros agglomerációban 1 Mrd Ft nak megfelelő CAD ba kerul egy használt ház? Tudom hogy nem! Ez egy költői kérdés volt:). Csak erzekeltetem mikor a sok idiota, és ingatlanos avval a maszlaggal etet engem, hogy München, Párizs, Londoni, Toronto árak lesznek hamarosan itthon is. Aha. 🤣🤣🤣. Csak a fizetés marad balkani. Voltam amúgy 10 éve Torontoba 2 honapot. Ruha, és a kaja nem volt sokkal drágább mint itthon. A szolgáltatás, étterem az drágább volt, sokkal, de étterembe akkor mentem, ha meghívtak egy steakre:))
Ezzel a sok ingyenpénzzel,ingyenhitellel a Finesz jól lecsökkentette a munkamorált. Ugyan ki lelkes netto 120-300 ezerért. Látja a dolgozó ,szart se ér a pénze mert az ingyenpénzesek fővásárulnak inflát gerjeszve mindent
Nèmet jo. Tobbszoros fizetes, hasonlo elelmiszer, auto es muszaki cikk arak. Berles, lakas es a szolgaltatasok ara a fizeteshez kepest alacsonyabb. Europa legjobb eletszinvonala, ehhez a balkani lyukhoz nem is hasonlithato.
Én is voltam Németországban, tudom ajánlani. A kis városok elég olcsók, pl. ha szállás bérlésről van szó. Az ismertebb nyugati városok, pl. Hamburg, München drága. Mondjuk Magyarországon is emelkednek a mérnöki fizetések, de a német fizetés nyilván jobb. A próbaidő Németországban általában 6 hónap. A német tudást azért értékelik, és előfordulhat, hogy bár felvesznek angol tudással, de egy idő után éreztetik, hogy nem ártana, ha tudnál németül. De ez inkább akkor van, ha főleg olyan emberek vannak a csoportban, akik németül is jól beszélnek. Ritkán, de olyan is előfordulhat, hogy bár beszél a cégnél az illető angolul, de inkább németül beszél, még akkor is, ha ezzel akár hátráltatja a projektet. Ezt hallomásból tudom. A kis német tudás is sokkal jobb, mint ha nem beszéli az ember a németet. Tehát az olyan helyeken, ahol német tudás is kell, ott esetleg egy kevés német mellett is szóba állnak az emberrel (valahol meg jól kell tudni németül, a mérnöki szektorban is). A mérnöki szektorban valószínúleg sok a dokumentáció, amig olykor csak németül vannak meg, egy belső piacra termelő cég nem nagyon fordítja le angolra. Szerintem egy kis németet szedj fel a diplomáig.
USA Bérlés 20 % Autó havi 4000 km 12 % Rezsi 4-5 % Minden más fogyasztás 12 % Ha 2 ember dolgozik, a fele fizetés megmarad. Persze teljes munkaidőben, heti 10-20 túlóra. Betanított munkás, minimálbér.
"Nem tud, akkor nem vett volna a csucson egy dohos pincet 20 millioert, total hitelre" . -Honnan tudod, hogy a csúcson vette, -Nem pincét vett, hanem földszinti lakást, -Nem 20 millióért vette, hanem 16,2-ert. -Nem totál hitelre, mert volt önrész. . Te tényleg hihetetlengyula vagy❗😆 Vagy hitetlengyula ❓😆
Törölt felhasználó2021. 08. 28. 12:30
Törölt hozzászólás
#130443
Törölt felhasználó2021. 08. 28. 12:15
Előzmény:
törölt hozzászólás
#130442
Ha a korodban lennék és lenne lehetőség, elmennék külföldre. Teljesen zavaros, ami itthon folyik. És nem csak az ingatlan árakra gondolok .
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link