Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
akinek lakása van Bp en nagyon jó biztositást kell kötnie höguta ellen , és csónakokat kell beszerezni közlekedésre , autóval különben is lassan lehetelen ott közlekedni , kinek autója van annak is erös biztositás kell a viz károk miatt , a motor nem szeret esövizben lubickolni , nem kell elmenni olaszba , Velence Bp lesz az új neve
Törölt felhasználó2021. 07. 10. 12:58
Előzmény:
törölt hozzászólás
#124929
Eredetileg is be akartam vonni valakit, egy ismerősömre gondoltam először, aki futatott korábban lakásokat, de jelenleg emigrációba vonult a covid óta... Ha Ő nem vállalta volna is kerestem volna valakit/valamilyen céget, aztán vagy meg tudunk egyezni, vagy nem :)
Az ingatlanműhely is leírja neked az okosságot, hogy az ingatlanpiac mindig túlkínálatos, te meg csak benyalod ezt is. Az, hogy egyszer 6 hónap eladni egy lakást, másszor 1 hét az lényegtelen :D.
Törölt felhasználó2021. 07. 10. 12:45
Előzmény:
törölt hozzászólás
#124924
Ágy még azóta sincs benne, lassan őrölnek errefelé a malmok. Látszik milyen hülye vagyok, azt nézegethettem volna a lakásokkal párhuzamosan, de nem tettem, mondjuk a hegyi lakásban sincs 6 éve egy értelmezhető ágy :D. Mikor utoljára nézegettem a környéken a lakások foglaltságát elég gyászosak voltak. Majd ha visszatérek szabiról megkeresek néhány management céget.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link