Annyiban pontositanám, hogy:
tény hogy eddig is előirták a lakásépitésekor a lakások számával megegyező számú gépkocsi beálló megépitését.
De az is tény, hogy az nem feltétlenül egy fedett, zárt garázs, vagy mélygarázs kellett hogy legyen, ami legalább a bővitett szerkezetkész állapot fajlagos költségeivel járt. Ezért sokan a telken belüli beállókkal oldották meg a dolgot. Van olyan önkormányzat, ahol - ha ez nem megy - akkor meg lehetett váltani a gépkocsi beálló hiányát.
Főleg kis lakásszámú társasházaknál tapasztalható vagy a mélygarázsok teljes vagy részleges hiánya.
Az OTEK változása most meg fogja drágitani azokban a kerületekben az épitést, ahol nincsen ilyen helyi előirás (szerintem ez azért ritka.)
De tekintettel arra, hogy a belvárosi kerületekben iszonyú tumultus van az utcákon, ahol az utcákat azért kellett egyirányusitani, hogy minél több kocsi parkolót lehessen kialakitani a járda mellett , de sokszor a járdákon is, ott én üdvözölném ha a ritka foghij beépitések esetében mostantól az 1,5 beálló/ lakás arányt irnák majd elő.
tény hogy eddig is előirták a lakásépitésekor a lakások számával megegyező számú gépkocsi beálló megépitését.
De az is tény, hogy az nem feltétlenül egy fedett, zárt garázs, vagy mélygarázs kellett hogy legyen, ami legalább a bővitett szerkezetkész állapot fajlagos költségeivel járt. Ezért sokan a telken belüli beállókkal oldották meg a dolgot. Van olyan önkormányzat, ahol - ha ez nem megy - akkor meg lehetett váltani a gépkocsi beálló hiányát.
Főleg kis lakásszámú társasházaknál tapasztalható vagy a mélygarázsok teljes vagy részleges hiánya.
Az OTEK változása most meg fogja drágitani azokban a kerületekben az épitést, ahol nincsen ilyen helyi előirás (szerintem ez azért ritka.)
De tekintettel arra, hogy a belvárosi kerületekben iszonyú tumultus van az utcákon, ahol az utcákat azért kellett egyirányusitani, hogy minél több kocsi parkolót lehessen kialakitani a járda mellett , de sokszor a járdákon is, ott én üdvözölném ha a ritka foghij beépitések esetében mostantól az 1,5 beálló/ lakás arányt irnák majd elő.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link