Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 09. 29. 16:08
Előzmény: #91498  ncseed!
#91500

Az egyik múltkor linkelt háznál még megértem, hogy nem csapnak le rá 2 hónapon belül, mert mondjuk ez koriózumnak is tekinthető:
https://ingatlan.com/iv-ker/elado+haz/csaladi-haz/31779137
De ahol tervrajzról nem adják el, és nem is áll neki a beruházó, ott nem lehet, hogy csak van vmi bibi?
CyrusTheGreat 2020. 09. 29. 16:03
Előzmény: #91498  ncseed!
#91499
De akkor, amíg a piacon van, akkor azt is mondhatjuk, hogy az adott pillanatban nem reális az ár, hiszen MÉG senki sem vitte el? Akkor mégis csak van valami, amihez tudjuk mérni, hogy valami reális vagy nem reális?
ncseed!
ncseed! 2020. 09. 29. 16:00
Előzmény: #91497  Törölt felhasználó
#91498
lala, mondtam már: egy embernek kell hogy jó legyen az ár, nem mindenkinek!
Ha jól emlékszem még egy téglát sem raktak le eddig, csak a telek van meg. Szóval ha lesz vevő megindulnak, ha nem akkor nem. Majd Novák kisasszony bedobja a csomagját aztán megmozdul a piac. Itt sem olyan csomag kell amivel mindenki élni tud és ráugrik...
Törölt felhasználó 2020. 09. 29. 15:49
Előzmény: #91487  Dwayne.Hicks
#91497
A piac szerint mégis túl sok pénzt kérnek ezek szerint érte.
MethYou 2020. 09. 29. 15:33
Előzmény: #91493  Murdoch
#91496
XII. ugyanez, szóval valószínűleg ez máshol is így van. Tök szívesen vinném és hoznám a gyereket, de se reggel 7-kor, se este fél 6-kor nem az igazi, szóval anya intézi kizárólag. De ő se tudná egy rendes 8 órás meló mellett. Off vége
Törölt felhasználó 2020. 09. 29. 15:29
Előzmény: #91494  ncseed!
#91495
ncseed!
ncseed! 2020. 09. 29. 15:08
Előzmény: #91492  Murdoch
#91494

Ha már itt tartunk akkor ne is irasd bölcsibe mert milyen dolog mán az...
***
Még mindig nem érted, hogy egy normális agglós településről bejárni dolgozni nagyságrendileg akár tud ugyanannyi lenni mint BP-n belül közlekedni. Ilyenből van annyi hogy egy kezemen meg tudom számolni. Persze minden attól függ hol van a munkahelyed meg melyik települést nézted ki. Az ilyen Dunakeszi, Vác meg Szigetszentmiklós és társai településeket felejtsd el ha neked a top prioritás a BP bejutás. Telki meg Nagykovácsi is nagyon nice helyek de ezekről bejutni halál.
Murdoch 2020. 09. 29. 15:00
Előzmény: #91492  Murdoch
#91493
XI. konkrétan saját tapasztalat, + a kismillió 'kedves apuka, holnap négykor már el kellene vinni a gyereket' szituval...
Murdoch 2020. 09. 29. 14:58
Előzmény: #91490  ncseed!
#91492
0600-0700 között, illetve 1700-1800 között majd egyedül cumizik vmi sarokban, csak ennyi. Megéri így az aggló? Szerintem nagyon nem.
Törölt felhasználó 2020. 09. 29. 14:57
Előzmény: #91485  Criscito
#91491
Nem egy bonyolult dolog, egy ügyeletes csoport volt reggel 7-8 között és du 16:00-17:15 között. Ez egy-két óvónő és egy dadus  mindössze. Központilag kellene szabályozni, hogy legyen, és legyen hozzá bér is rendelve. Hidd el, országunk vezetői képzett és hétpróbás rafinált jogászok, tudnak szabályokat alkotni, ha akarnak.
ncseed!
ncseed! 2020. 09. 29. 14:56
Előzmény: #91486  Murdoch
#91490
Az előbb még abban is kételkedtél hogy hatig bármi nyitva van... gugliba írd be: "xi kerület bölcsöde" majd katt a térképre és a bal oldali listában nézegesd a zárás: szavakat! Cyrus szerint meg "14:00-kor kihajítják". Ja persze.
Az, hogy 06-18-ig nyitva vannak nem azt jelenti hogy neked elsőnek kell érkezni és utolsónak elvinni! Csak lehetőséget biztosítanak eltérő munkarendű embereknek a gyerekfelügyeletre! Most már ez is baj?
Törölt felhasználó 2020. 09. 29. 14:50
Előzmény: #91472  CyrusTheGreat
#91489
A szilvafás által linkelt dunakeszi ház az 2 km-re van a helyi iskolától, mert a területet a 2000-es évektől folyamatosan parcellázták ki, de oda sulit nem építettek. Ez praktikusan azt jelenti, hogy 7:30 körül egy elképesztő forgalmi dugó alakulhat ki, melyben a lakók egyszerre közelítik meg az iskolát. Ha Pestre jársz dolgozni, akkor ezt a dugót be kell vállalnod, hiszen mennél tovább a városba, ami onnan visszaaraszolás az M2-re, vagy Dunakeszi-alsó és a vasút alatti egysávos váltakozó lámpás megoldás a Külső-Szilágyi útra.  B verzió, hogy Dunakeszi vasútállomásig elaraszolsz, leparkolsz ahogy tudsz, ha tudsz, és onnan vonat. Vagy C verzió, hogy 7:15-kor indulva félórát sétálsz a gyerekkel a suliba, aztán félórát haza, és 8:15-kor egy szép séta után indulhatsz kocsival dolgozni az M2 felé.
Hasonlót látok pl Szadán is, hogy a falu központtól 2 km-re építkeznek.
Murdoch 2020. 09. 29. 14:47
Előzmény: #91487  Dwayne.Hicks
#91488
Melyik az?
Dwayne.Hicks
Dwayne.Hicks 2020. 09. 29. 14:45
Előzmény: #91450  Törölt felhasználó
#91487
Még éppen Budafok, már majdnem Rózsavölgy (XI. ker Péterhegy szomszédságában, csak közigazgatásilag XXII.). Közvetlen buszjárat az utcából Kelenföldre, meg Budafok közponjába. A leghátsó ikerház (legmagasabb ponja a teleknek, mejdnem panorámás), a legtávolabbi a főúttól. Tudtommal még nem adták el. Én is hirdetem jelenleg, pont ma este hívnak minket érdeklődők...  ;)
Murdoch 2020. 09. 29. 14:44
Előzmény: #91484  Törölt felhasználó
#91486
Erről van szó, még ovinál is necces, nem hogy bölcsiben. Arról nem beszélve, hogy nagy vidámság lenne fél hatkor kirúgni egy gyereket az ágyból, aztán behajítani ügyeletre, volt hasonló, Spártában. 
Criscito 2020. 09. 29. 14:42
Előzmény: #91484  Törölt felhasználó
#91485
Persze, csak ha azt akarjuk, hogy az óvónő 6-ig dolgozzon azt meg is kell fizetni, tehát emelni kell a béreket. Amit ugye nem nagyon akarnak a megválasztott vezetőink. 😊 
Törölt felhasználó 2020. 09. 29. 14:37
Előzmény: #91480  ncseed!
#91484
Városban nekünk ovi konkrétan 7:00-17:15 között volt. Ha 17:00-kor értem oda, a 6 csoportnyi gyerekből voltak még 2-3-an, nem túl jó érzés egy 3-6 évesnek, hogy minden nap őérte jönnek utoljára. Párom nem mert olyan helyre menni dolgozni, ahol 16:45-ig tartott a munkaidő, mert nem ért volna oda, a HR-es gyerek nélküli kiscsaj az interjún nem is értette, hogy ez miért is gond. Ebben igaza van a Gyurinak, hogy korrekt nyitvatartású bölcsi és ovi nélkül nem lesz gyerekvállalás.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 09. 29. 14:28
Előzmény: #91481  soxar
#91483
Új lakások, kiszálltó cégek és a 4iG Nyrt nyertek. 
Murdoch 2020. 09. 29. 14:22
Előzmény: #91480  ncseed!
#91482
Bölcsöde 1800-ig ühüm, jaja, gyerek nélkül is jobban tudja, mi a dörgés.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek