Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Melyiket ajánlanátok inkább 3 ker Hegyvidék(Óbudai-Hegyvidék), Róma-Part környéke. Vagy 11 ker Hegyvidék (Kelenvölgy, Péterhegy) Albertfava? Mindkettő kerületből csak a Hegyvidék vagy a Dunapart jöhet szóba és tégla.
Ennyi erovel a batthyany is lezullesztesre kerult a bekasi prolik altal. Hat vigyek csak be azt a hevet ASAP. Az kulon agyf#sz szamomra h a soroksari hev meg csak a kozvagohidig megy be. Tarloska meg veri a mellet... :p Nyilvan 20 ev demszky is meglephetre volna, nem mondom.
Passz... - De sztem semmivel nem drágábbak a házak mint a környékbeli falvak hazai. A falu többi resze a stadionon, akadémián, futohazon Full pusztulat... - Teljesen szürreális az egész...
"Orbán Viktor: hamarosan egy magyar faluban ugyanolyan életet lehet élni, mint a fővárosban" Gyerekek, értő olvasás kell ide, látom nem értitek a vezír szándékát. Nem a falu fog fejlődni, hanem a főváros lezülleni, úgysem tudják, hogy hova szavazzanak a fővárosi libsik, nem kár értük.
Egy falu tuti van :) - Múlt hétvégén jöttünk haza Pilisből ( Bicske felé Felcsút mellett jutunk haza Mórra ) és ha már arra jártunk benéztünk a faluba. - Megnéztük a mester Úr házát is ( valóban olyan 15 méterre van a stadiontól ) és pont előttünk ment egy VW Tiguan-al vki, mikor közelebb értünk láttuk, hogy nagyságosasszony. Addig nem mert kiszállni amíg el nem tűntünk. Gondolom azt hitte újságírok vagyunk. - De a témára vissza hát az a falu ( de csak az a része amit a Makovecz Úr tervezett ) az valóban olyan mint Bp - Kb 80x Mrd TAO pénzből :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link