Ez rendben van, én se nagyon tudok más értelmes indokot mögé tenni. Régen úgy építkeztek a vállalkozók, hogy ha a 2 ikerházból legalább az egyiket el tudták adni, akkor kezdtek bele a következő projektbe. Ez lehetett akár 2 év várakozás is. Közben meg vállaltak más munkát a brigádaikkal.
Így azért a kínálat és a kereslet nagyjából egyensúlyban maradt.
Egy vállalkozót ismertem, aki családi házakat húzott fel és beköltözött ő maga, addig, amíg nem talált vevőt rá. Ő is volt, hogy 1,5 évet is lakott ott és csak akkor állt neki az új háznak, amikor eladta. Volt neki egy örökölt kis háza, amolyan szükség lak, abban lakott, amíg építkezett.
Most meg azt látom, hogy ömlik rám az ikerház hirdetés az ing comon. Van ami már kész, van amit még el se kezdtek, de ezek a vállalkozók csak építik és építik. Minden üres telket megvesznek és nem állhat le a ringlispil, minden évben építeniük kell, akkor is ha nem adtak el még semmit a korábbi projektből.
Kellemetlen is azért, mert szétb.szták nálunk is az utat a betonkeverős teheratuóikkal meg a többi dömperrel. Aztán persze a pösti p.raszt csak széttárja a kezét, nem az ő dolga rendbe rakni, az önkormányzaté. Azt meg hagyjuk is, hogy amilyen sötét alakok jönnek egy építkezésre, nem jó szívvel hagyja ott a zember a házát még pár napra sem olyankor.
De ezeknek bmeg csak kell építeni és minden telket felvásárolni. Le nem állnak, pedig most egészen biztosan nem tudják eladni az ikerházaikat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link