Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hát, ha 5. Ik év végén felvehetem a napomat 27%kamattal, vagy vagy 5 éven belül eleri a 390 es Eur árfolyamot. Az ugyan az lesz. Na mármost ha az éven már eleri a 390 ét, akkor matolcsy nagyon kibaszott velünk. És nagyon nem ezt erdemeltuk. Jó lenne ha elkezdene védeni a forintot mert ez már sok. De továbbra is fenntartó hogy a megtakarítások a Mapbol nem a a Budapesti túlarazott ingatlanokba, hanem valuta a vagy a reszvenypiacra megy.
Ritka egy butyuta cikk. Az ingatlanarak azert fognak foldbe allni, amiert minden mas: leallt a vilaggazdasag, lesz 30-50% munkanelkuliseg, termeles nuku, mint a domino dol el minden. A cikknek semmi koze a cimehez.
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20200331/sok-ujlakas-vasarlot-hoz-nehez-helyzetbe-a-jarvany-nagy-baj-lesz-ha-csuszik-a-projektek-atadasa-423302 ; ----------- "A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület ajánlása
szerint az energetikai követelményeknek való megfelelésre kellene
haladékot adni legalább 2021 decemberéig, illetve addig, amíg az éppen
most újraszervezett építési hatóság fel tudja dolgozni az ügyhátralékot." --------- Ezt nem ertem, ez nem kotelezo EUs rendelet? Ha nem, akkor meg egyaltalan miert letezik meg, hisz ez egy hatalmas marhasag?! Ha csak ugy lehet tologatni, akkor toljak el 99 evvel
Irreális elvárás, ennyi idő után csak annyit várj el, hogy elérhető legyen. Az, hogy elérhető és olcsóbb is legyen, attól még hónapokra és egy elég izmos recessziótól vagyunk.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link