Topiknyitó: Tésztavirág 2020. 08. 18. 15:55

Saját használatra ingatlant vásárlók topicja  

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
franc0 2020. 12. 12. 22:35
Előzmény: #2939  PusztaPutyin
#2940
Ilyenkor mindig ez a kártya kerül elő, ezért hagyják élni észak-koreát is, hogy legyen elrettentő példa. 
De ez már nem működik, a nemzeti-populisták megmutatták hogy van 3. út. 
Azért, ahogy egy multis középvezető beszél a beosztottaival, egy falusi kocsmában verés jár. 
Nem biztos, hogy rossz ez így. 
Maradjunk emberek. 
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2020. 12. 12. 22:24
Előzmény: #2938  franc0
#2939
Hát meg marxban, abban is lehet, igaz?
franc0 2020. 12. 12. 22:22
Előzmény: #2937  PusztaPutyin
#2938
Hatékonyság? A hatékonyság haszna mindig a tőkéshez kerül. Ez a munkaerőpiac lényege. 
Torz? Persze hogy az, különben szabadpiaci lenne. 
Megvenni? A kapitalisták gondolják hogy mindenki eladó, de a hívő emberek nem. (Hinni lehet vallásban, ideológiában, reciprocitásban)
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2020. 12. 12. 22:04
Előzmény: #2936  franc0
#2937
Ha valaki a szüleivel lakik annak miért kellene egy rossz hatékonyságú és torz rendszert támogatnia, ha tudja hogy összességében rosszabbul jár vele mint amit csok vagy faxtudjamilyen kifizetés formájában megkaphat? Nem mindenkit lehet ilyen üveggolyókkal megvenni.
franc0 2020. 12. 12. 21:44
Előzmény: #2935  lohran
#2936
Te miért a szabadpiacpártiak szekerét tolod, amikor otthon laksz a szülőkkel?
Hülye-e vagy?
lohran 2020. 12. 12. 19:52
Előzmény: #2933  Fire73
#2935
A mostani álnemzeti rendszerben -ami itt is van- ,különösen azt csinálnak amit akarnak a jogszabályokkal.
Nincs semmilyen kontroll.
Bármilyen réteg -akár a lakáskiadók is- lehetnek a nép ellenségei.
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2020. 12. 12. 19:48
Előzmény: #2933  Fire73
#2934
"piacgazdasági elven működő jogállamban", ez fontos része a mondandómnak, anélkül nem áll meg, ne kerülje el a figyelmedet a teljes megértéshez
Fire73
Fire73 2020. 12. 12. 19:39
Előzmény: #2927  PusztaPutyin
#2933
Valami ilyesmit gondolt 1990-től Béla, a trafikos is, amíg egyszercsak 2012-ben bevezették a trafiktörvényt. Azóta másképp gondolja. Piacgazdaságban az egyik nagy veszély a törvénykezés.
lohran 2020. 12. 12. 18:37
Előzmény: #2928  JeGeMeLOV
#2932
Én is maradok a családi fészekben 1 szobám van ,semmi értelme futni a lehetetlen árakkal.
Ha családom lesz akkor az állam úgyis kifizeti a lakhatás nagy részét.
Piaci alapon venni lehetetlen.
De bérelni se bérelek ,kidobott pénz lenne 100 ezerért másnak adni a pénzemet.
Murdoch 2020. 12. 12. 18:22
Előzmény: #2928  JeGeMeLOV
#2931
Így is van. Csak a jobbakat viszik. Most tettem ajánlatot egy (újabb) házra, nem volt alacsony a hirdetési ár, de nem is az elszállt féle, simán 5-8%-al feljebb megy a licit. Régi házaknál viszont pangás van, nyugodtan felezhetik az árakat, akkor is (persze nem fogják).
sityaki 2020. 12. 12. 18:08
Előzmény: #2921  Vanavrash
#2930
Én is végigjártam ezt az utat. Ne siess a tulajdonlással. JeGeMeLOV jól összefoglalta.
sityaki 2020. 12. 12. 18:06
Előzmény: #2918  JeGeMeLOV
#2929
Ez az összefoglaló tökéletes.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 12. 12. 17:37
Előzmény: #2927  PusztaPutyin
#2928
Megoldják, majd kell mindenféle érzékelő (CO), legkülönfélébb adók, teljesen kiszámíthatatlanul, módosítják a társasházi törvényt, stb. Amit a választók többsége akar, azt fogja pusholni a polgi. Vagy ha a ner zsebében van, akkor alapból a hotelek a prioritás. A ner utáni időszakot én még sajnos nem látom :(
--
Közben az értesítők ingcomon így alakulnak:
Balatoni házak: növöget szinte minden, 1-2 milliókat pakolnak az eleve horror árakra, de el nem adják. Ezek talán szerencse vadászok.
Balatoni lakások: újak 1,3 milliós nm áron, többnyire rossz beosztás, benne élni nem alkalmas. Nekem pedig olyan kéne. Eleve 4 hálós lakások nem is épülnek az országban :(
Balatoni telek: kicsit növekednek az árak, kínálat alig.
Budapest lakások: csökkentgetnek a nagypolgári lepukkantak. Volt pár hónap stagnálás, de most megint mennek lejjebb. Talán sok idős hal bele a járványba, vagy nem tudom, de ez a trend.
Budapest általában: a jobb lakások mind eltűntek a mentett listából, a tényleg szarok maradtak csak meg. Valószínűsítem, hogy alkudni se nagyon lehetett. 
--
Rövid távú terv: maradok a sasadi bérelt házban, szeretek itt lakni, kicsit koncentrálok más dolgokra. Az ingatlanok maradnak "hobby" szinten. 
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2020. 12. 12. 15:01
Előzmény: #2926  Toniba
#2927
Nem látom reálisnak hogy piacgazdasági elven működő jogállamban (mint amilyen Magyarország is lesz majd ismét egyszer) hogyan korlátozhatnák azt, hogy emberek rövidebb időszakra bérbe adják az ingatlanukat.
Toniba 2020. 12. 12. 12:55
Előzmény: #2925  PusztaPutyin
#2926
Nem akarlak lebeszleni az ingatlan vasarlasrol, ha szamodra van jo vetel.
Az airbnb nem technikai kerdes. Nem magaval az airbnbvel van gond, hanem a folyamattal. Hivhatjuk ezt akarminek airbnbnek vagy airnbnnek mindegy.
Az airbnb alapelve jo volt. Csak mostanra semmi koze hozza. Elveszi a lakasokat a varosban elo emberektol. A vendegeket a szallodaktol.
En is ugy latom, hogy ez egy atmeneti idoszak. Egyelore csak belengettek a szabalyozast.
Ha meg is lepik, akkor fogjuk latni a tenyleges hatasat, ami meg jobban arcsokkento lesz.
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2020. 12. 12. 11:03
Előzmény: #2924  Toniba
#2925
Most egy speciális ideiglenes helyzet van, amit átmenetileg ki tud élvezni az aki rövid távra keres, de hosszabb távon nem látok olyan hatást ami árcsökkentő. Az airbnb probléma kikerülése onnan fogva hogy lesz újra turizmus szintén technikai kérdés lesz csak. Majd lesz helyette arnbn, vagy valami szellemes szabályozáskompatibilis megoldás, ebben biztos vagyok. Az átmeneti időszakban mindenki találja meg a saját lehetőségét, én például veszek még ingatlant, amíg az árak stagnálnak.
Toniba 2020. 12. 12. 10:56
Előzmény: #2923  Toniba
#2924
Azt hiszem hozzaszokhatunk ezekhez a berleti arakhoz.
Ha korlatozzak az airbnb-t akkor meg tobb lakas jelenik meg a piacon. Meg lejjebb fognak menni az arak.
Toniba 2020. 12. 11. 13:49
#2923
KSH-ingatlan.com lakberindex alapjan 2018. ev kozepi alberletarak vannak Budapesten.
https://index.hu/gazdasag/2020/12/08/rekordszamu_alberlet_omlott_a_piacra/
Lassan az elado lakasok arai is haladnak visszafele.
Most ev vegen van egy kis piheno.
De jovore folytatodik az arlecsorgas.
PusztaPutyin
PusztaPutyin 2020. 12. 09. 00:32
Előzmény: #2907  PusztaPutyin
#2922
na, ma elő is jeleztem a kedvenc szarszuterén dealeremnek hogy januárban tárgyalhatunk arról hogy elad nekem még egy szarszuterént ugyanott mint ahol az előző van (Váci úttól 50 méter, irodás környéken)
 
mondta, hogy kicserélődött a bérlői kör a korona jóvoltából, de ugyanúgy folyamatosan ki vannak adva a lakások a korábbi árszinten
 
mivel cashben fizetek az egy évvel ezelőtti árat megkapom, ha minden igaz
 
érdekességképpen
 
ezek az infók stagnálásra utalnak
Vanavrash
Vanavrash 2020. 12. 08. 22:42
Előzmény: #2918  JeGeMeLOV
#2921
Köszönöm szépen, már javasolták, hogy a hely hosszú távon igen is befolyásolja a jövőt. Nem mindegy, hogy az újgazdagok között lakik az ember vagy sajnos a "romok alatt". Keresek, remélem találok, akár garzont, akár 1+1 vagy 1+2 szobásat és fizetni is tudjam és a lényeg, hogy még azzal is boldog tulajdonos legyek. =) Ha lesz valami, itt úgy is jelentkezem, addig is a januári diákhitel folyósításokat várom éppen. ^^

Topik gazda

aktív fórumozók