Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Turizmus-vendéglátásban dolgozó cégek jelentős része élt valamilyen kormányzati támogatási eszközzel vagy ingyenhitellel, annak feltétele volt, hogy kilépjenek a moratóriumból. Túl nagy jelentőséget tulajdonítotok a moratóriumnak.
Nem mondanám. Pont az állami hitelekkel inflálják a ft ot. Aki a vályútól 40 millával távozik miután a szar lakását eladta és hozzájut egy fél lottófőnyereményhet annak egy csapásra nagyobb vásárlóereje lesz a banki fedezet nélküli állami hitelbűl
Miskolcon 900 db lakás volt 15 millióig köztük szép 2 szobás 11 körül sok. Most 200 fele van azok is emelt áron. Dunaújváros dettó. 1 év alatt letaroltak mindent. Lóvé köll aki lakni akar vagy állami hitel
Korábbi várakozásaim nem változtak, kb 20-25% van a Bpesti piacban, vidéken ugyanakkor hatalmas bajok lehetnek, néhol 50 vagy e feletti % ot látok, itt is főleg a lakhatásra eladott/ próbálkozó külterületi ingatlanok esetén. Vidékhez képest, BP- en csak korrekciócska lehet. Hogy mikor? :) ez foglalkoztat mindenkit...
Megnézem. Mindenesetre visszaemlékezve, a szóban forgó környéken régen vmi mégiscsak működött. Tisztaság, no tömegnyomor napközben az utcákon, rend volt. De féltünk is a házmestertől, mint a tűztől. Viszont a plázák munkaidőben hogy lehetnek tömve fiatallal/időssel egyaránt, rejtély számomra…
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link