Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Galériázható, az ilyeneket vadásszák errefelé, könnyen elmehet. Hozzánk folyton dobálják be az "eladó lakást keresek ebben a házban" cetliket (a körénk épült Mandarin kertben nem!). Már a többedik lakást vették és tunningolták fel itt néhány hónap alatt, hogy aztán felújítva elképesztő áron menjen tovább.
A Fehér út a belváros külső része, nem külváros. A térkére kattintva nekem az amszterdami pecó küvárost ad ki. Egy. Kettő, sokan extrémen árazzák eladó lakásuk. 1 eset nem eset statisztikailag. Három, lufi van, ezt mondom, innen csak lefelé. De akkor meg kapok hideget meleget.
Termelunk nekik egy csomo ingyen kepzett fiatalt, a gyaraik johetnek ide a nemet dolgozok berenek harmadaert dolgoztatni, nehogy azt hidd h kedvesseg es tamogatas jon csak az eubol, amugy is azt a fejesek nagyreszt zsebre teszik. Persze a vilagunkban mindig az erosebb kutya baszik, igy vagy ugy.
Te is kaptál egy ingyen felújítottat a fradiban vagy mögörökülted ? Eluszur Balzac kornyékinek gondultalak. Nem igazán nézem ki hugy saját magad pinzébűl vettél volna.
Ilyen alapon minek van állam, legyen anarchia. Az erősebb kutya baszik és ennyi. De akkor ne háborodj fel ha szétverem a fejed az utcán mert csak. Mert erősebb vagyok.
És? Mi jár neked abból személyesen, hogy EU tagok vagyunk? Mit tettél érte? Megszülettél? Bameg, többet tettem az EU tagságunkért mint Te (márcsak életkorilag is) és eszembe nem jut ilyen baromságokat kérdeznil. te mit tettél az EUért, hogy az kérdezed az EU mit tehet érted?
Tibor78 leírta. Ugyanaz van mint eddig bármikor. Lófasz, esti fény. De ha nősülsz, gyereket vállalsz akkor van plusz potya pénz. A potya fontos neked látom, ez az irány. Fiszfasz minimálbérből soha nem volt, most sincs, feltehetően nem is lesz soha semmi.ű Vagy keress normáslis pénzt, ne szórd el, takarékoskodj évekig és utána fizesd a törlesztőt.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link