2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 04. | 13:17
#55496
2830
1-2 paragép csak nem bír magával!
április 04. | 12:52
#55495
2865
április 04. | 12:31
előzmény: #55493  ohnetatto
#55494
Nem tesz jót ez a azé a hangulatnak
 Nem is értem hogy gondolta ez a szerencsétlen amerikai elnök hogy majd tétlenül nézi Kína amit művel
április 04. | 12:29
#55493
Mert birodalom (Kína) visszavág
április 04. | 12:10
#55492
Miért zúznak mindent?
április 04. | 12:09
előzmény: #55490  ohnetatto
#55491
Ez vajon egy utolsó gyűjtési kísérlet azok részéről akik letolták a Konzumot és az Opit? 
április 04. | 12:05
előzmény: #55489  Seismic
#55490
2855
április 04. | 10:38
előzmény: #55486  janika01
#55489
"Az Igazgatóság a Vagyoni Hozzájárulás1 alapulvételével elhatározza, hogy a Társaság 851 471 darab, azaz nyolcszázötvenegyezer-négyszázhetvenegy darab, egyenként HUF 25,-, azaz Huszonöt Magyar Forint névértékű, és HUF 3 141,-, azaz Háromezer-száznegyvenegy Magyar Forint kibocsátási értékű, azonos jogokat biztosító (’A’ sorozatú) törzsrészvényt hoz zártkörűen forgalomba („Részvénycsomag1”), amely részvények lejegyzésére a Wellnesshotel Építő Kft. jogosult."
április 04. | 10:21
#55488
Borul az egész bazár.
április 04. | 10:19
#55487
öntikéznek a forintozók?
április 04. | 10:01
előzmény: #55478  trump
#55486
Cégtársak! Kérlek fordítsátok le a mai hírt 3 sorban. Egyszerűen munka közben nincs időm visszakeresni, és átmolyolni. Köszönöm szépen. :)
április 04. | 10:01
#55485
Remélem :)
Szőlő hajt már? 
április 04. | 09:56
előzmény: #55472  trump
#55482
Kösz, elnők úr! így már nyugodt vagyok. Bár azon sem csodálkoznék, ha 1 évre előre elterveznék, lepapíroznák és félretennék az ügyleteiket!
pf2
április 04. | 09:51
előzmény: #55468  trump
#55481
számításom szerint opus által 897.129.270 Ft érték
másik oldal 3.228.600.000 Ft  és ezt 415.400.000 Ft
ezek szerint egyik zsebből a másikba cca 3,5 milliárd forintot lehetett kaszálni , csak átértékelésekkel.
április 04. | 09:36
előzmény: #55477  zsoltee77
#55479
SÓ Badi úR Maga Ön?:-)))
április 04. | 09:35
előzmény: #55473  zsoltee77
#55478
csak nekem fura ez a mai hír? 4 milliárd vs. 1 milliárd? 
április 04. | 09:33
előzmény: #55474  lukskypoker
#55477
Vennivennivennivennivenni :)))
április 04. | 09:23
előzmény: #55473  zsoltee77
#55474
Megindult volna??
Még nem 3xxx az árfolyam:-))
2940
április 04. | 09:21
#55473
Ideje volt ennek is megindulna :)
április 04. | 09:19
előzmény: #55470  szkrik
#55472
az korábbi hirdetmény,akkor még opimus volt a nevük. 

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE