2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
október 17. | 14:59
#41435
Szerintem ez alku lehetett Á.Gyuri és J.G. között, hogy Á.GY. eladja az App-ot, de helyette megveszi az Alterát. Szerintem szoros kapcsolat nem lesz a Konzum és az Altera között. De bármi lehet. :)
október 17. | 13:57
előzmény: #41425  skylaner88
#41434
Az Erste vételi könyvében pl pirossal van jelölve a puffer :-) onnan lehet tudni, hogy kamu
október 17. | 13:45
előzmény: #41425  skylaner88
#41433
Már érted?
október 17. | 12:59
előzmény: #41431  inmediasres
#41432
Szerintem lesz kapcsolat az altera es a Konzum kozt.mindkettő befektetési cég
október 17. | 10:54
előzmény: #41429  sportyman
#41431
Az hogy mi a puffer és mi a vétel az legtöbbször későn derül ki
október 17. | 10:44
előzmény: #41429  sportyman
#41430
:)))
október 17. | 10:43
előzmény: #41428  inmediasres
#41429
Az tenyleg nagy luzer aki a veteli erot a pufferben es nem forgalomban latja
október 17. | 10:37
előzmény: #41425  skylaner88
#41428
Azért hogy a lúzerek is kedvet kapjanak venni, hogy aztán drágábban tudják önteni ezt a fostalicskat
október 17. | 10:34
előzmény: #41425  skylaner88
#41427
Hogy a nagy vételi erő illúzióját keltsek. 
október 17. | 10:26
előzmény: #41423  Metwolf
#41426
Opusban kibaxott nagy a forgalom, most megvan a tegnapi fele
október 17. | 10:24
előzmény: #41423  Metwolf
#41425
És amúgy ennek mi az értelme?
október 17. | 10:20
előzmény: #41423  Metwolf
#41424
ok :)
ritkán nézem a Konzumot, mindig szellős a könyv :D
október 17. | 10:15
előzmény: #41421  kimpaa
#41423
Persze, már ki is ugrott. A legtöbb nagyobb tétel Konziban puffer most vevőin. Egy kisebb eladásnál is kiugrálnak mint a riadt verebek :D
spy spy
október 17. | 10:15
előzmény: #41421  kimpaa
#41422
Lebuktattad. El is tűnt. :)
október 17. | 10:12
előzmény: #41418  sportyman
#41421
- 2 22 000 db 2 370 HUF
ez is puffer?
október 17. | 10:12
előzmény: #41416  Metwolf
#41420
Opi, App. nagyon megy, ha ebben a környezetben nem visszük at, akkor "soha".... :)
október 17. | 10:11
előzmény: #41414  Metwolf
#41419
Opus szerinted? Volt rés, nincs rés már
október 17. | 10:01
előzmény: #41415  northsea
#41418
Majd megjon a veteli ero delutanra. Az mindenesetre latszik, hogy tobb a vevo, mint az elado.
október 17. | 09:48
előzmény: #41416  Metwolf
#41417
Nem is értem, hogy mi szükség van arra az opcióra. A disqus rendszerében is volt, de kikapcsolták, azonban ott kis listában legördült az is, hogy melyik felhasználó nyomta az értékelést. Kár, hogy nem látni ki volt az ítész. Be lehetne kérdezni náluk, úgy szerintem rögtön változna is a számuk. 
október 17. | 09:34
előzmény: #41415  northsea
#41416
Ez így van, én az átbillenést inkább 2450-re tenném, 2400 nem elég még, múlt héten magasabbra ment de mégis visszazárt 2400-ra.
Csókoltatom a mínuszolókat! :-)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE