2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2017. október 30. | 17:42
előzmény: #41905  hibaz
#41907
Ez így igaz!
A második nagyszabású privatizáció a rendszerváltás után, amit most végre mi is kihasználhatunk.
2017. október 30. | 17:17
előzmény: #41905  hibaz
#41906
Az akkori lehetőség a természetes piaci folyamatok része volt.
2017. október 30. | 17:14
előzmény: #41903  andare
#41905
Utoljára 20-22 éve volt ilyen lehetőség.....
2017. október 30. | 17:11
előzmény: #41903  andare
#41904
Nem Neked szólt! Miért ne részesülhetne ennek előnyeiből közvetetten más is? Ez tőzsde és nem pártkampány!
2017. október 30. | 17:10
előzmény: #41899  Sehmet
#41903
"És???"   Én is ezt mondom semmi gond! Venni kell!  Akik értik a tolvajpolitikát, azok hatalmas egyedi és talán soha vissza nem térő lehetőség előtt vannak.
2017. október 30. | 17:09
előzmény: #41897  andare
#41902
mi pedig megpróbáljuk belőle kihozni magunknak a legtöbbet.
2017. október 30. | 17:08
előzmény: #41898  ohnetatto
#41901
Bocs, az előző "És???" Nem Neked szólt!
2017. október 30. | 17:07
előzmény: #41897  andare
#41900
És????
2017. október 30. | 17:05
előzmény: #41897  andare
#41899
És???
2017. október 30. | 17:05
előzmény: #41897  andare
#41898
2570
2017. október 30. | 17:03
előzmény: #41896  pantya70
#41897
Persze, hogy lehet, sőt még több is!   Ezek a cégek csak a legális széf szerepét töltik be a fidesz számára.
2017. október 30. | 16:53
#41895
Úgy látom egész sok napizó szabadul a papírjától.Hülyeséget csinálnak, holnap még drágábban adhatnák, de ők tudják!
2017. október 30. | 16:49
#41894
Kíváncsi vagyok, hogy a 11és 20-ezres eladási tétel puffer-e!
2017. október 30. | 16:39
előzmény: #41887  pantya70
#41892
Nem vagyok az, 1400-ról ülök benne tizenezerrel és 2280-90-ről pár ezerrel. De látom, hogy ezt még olcsóbban akarják gyűjteni, azért nem engedik elszabadulni, mint annó! Tőlem ennyiért nem kapják!
2017. október 30. | 16:36
előzmény: #41886  northsea
#41891
Akkor egy sorral alatta tévednek. Nem erősségük a matek nah.
2017. október 30. | 16:36
előzmény: #41885  horemheb
#41890
Nem kéne,majd ha kifullad a másik 2 rv,,,,,,,,jöhetne ide friss tőke majd akkor....
2017. október 30. | 16:35
előzmény: #41885  horemheb
#41888
reméljük a legjobbakat! :)
2017. október 30. | 16:31
előzmény: #41877  NyeretlenKeteves
#41886
Egy sorral alatta ott van fehérrel, hogy közkézhányad: 27%, 20,860 m db kibocsátott papperra. Egyébként nagyon kevés, ahogy mikro is mondja.
2017. október 30. | 16:30
előzmény: #41879  treff
#41885
A másik két ML. papírnál limiten tapossák egymást, talán ezért 2600 felett zárunk! Sajnos nem valószínű itt a limites zárás!
2017. október 30. | 16:28
#41883
Az durva lesz ha ezt is limitig viszik zárásra...

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE