A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Mondok egy valós példát a NEM vágyvezérelt tőkepiaci viselkedésre. Nekem a lóvém fele amerikai részvényekben áll. Másik ötöde amerikai hosszú kötvényekben. Az én szemszögemből a tőkém mennyisége sok, és ezért érzékenyen reagálhatnék én is az ellenvéleményekre. Pomperj, Pitcairn, és szerintem a traderek 80%-a azt mondja, hogy az USA piacok túlértékeltek. Ezt olvasom minden második üzleti hírben is. Ha kinyitom a csapot, ez folyik belőle.
Ha erre úgy reagálnék, hogy "de hiszen az USA piacok duplázódtak már 8 év alatt", akár még érthető is lenne, hogy védeni próbálom a befektetéseim. De nem így reagálok, mert ez az érv hibás lenne, ráadásul a többieknek...igazuk van. Szerintem is túlértékeltek a piacok.
De ha igazat adok nekik, miért tartok részvényeket és kötvényeket emelkedő hozamkörnyezetben? Miért nem ülök cash-ben, várva a korrekciót? Azért, mert az én stratégiám szabályai ezt kívánják meg. A tervezésnél figyelembe vettem egy esetleg bekövetkező 70%-os részvényindex esést (lehet, hogy nagyobb lesz), a jövőbeli saját pénzáramlásaimat, illetve tucatnyi biztonsági szabályt. Ezek a szabályok valószínűségekre, rossz forgatókönyvekre reagálnak, és nem arra, hogy szerintem mi fog/mi nem fog történni.
Pitcairn azt mondaná (illetve mondta is), hogy ez valószínű gyenge hozamot fog adni. És ezzel sem ellenkezem. Mert simán lehet, hogy így történik. Ha igen, akkor nem fogom szidni a piacokat, és a lebeszélőket. Ha viszont tévedni fog, akkor nem dörgölöm az orra alá, és nem fogom azt hangoztatni, hogy nekem lett igazam, hiszen nem igazam lett, egyszerűen csak egy számomra kedvező eseménysor következett be, tőlem abszolút függetlenül.
MKB felügyelet, Muraui hotelok, kb. a fél balaton + exHunguest, Kpria 11% az hatalmas buborék én is azt mondom, igazad van. Ez a legrosszabb cég a BÉT-en aki ilyen rövid idő alatt összevásárolt ennyi mindent.
belinkeltek alább egy gyönyörű ábrát mely szerint a konzum produkálta ebben az évben a legnagyobb felfutást a világon - ergo ez lenne most a number 1 buborék
általában tiszavirág életű "diadalok" ezek - jó kis háttér manipulációkkal
portfolio cikkre, cikkekre ki ad...fhb-t is megírták h 640-ért lesz a kivezetés, aztán mennyi lett 533 azt hiszem.. olvasgasd csak a portfolio-t, neked való. :D
Köszönöm Mr. Trump! :) Egyébként tökre nem értem a Károgókat. Mert, most egyikük sem válaszolt. Tehát konkrét kérdésre a Károgók miért nem válaszolnak soha? :) Evazeller, Trummp, Metwolf mindig válaszolnak...
te tényleg "furcsa" vagy?
mert a kérdésed azt mutatja
arról még nem hallottál, hogy piaccal együtt mozogni?
na, nekem ma elsőre sikerült, 1480-tól 1580-ig
másodszorra nem, mert jött a lerántás
most nem az az idő van, hogy napi 30 kötés lehet benne, és lehet 1,6 milliót nyerni
istenem, tényleg ennyi buta ember van itt?
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.