2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
október 20. | 13:08
előzmény: #41494  Shabani
#41495
Mennyi az annyi
október 20. | 13:04
előzmény: #41491  thibi99
#41494
na talán most indul...
október 20. | 13:03
előzmény: #41492  Snapsz
#41493
Zárásra 2500 lenne a reális az app.és opus emelkedése miatt
október 20. | 13:00
#41492
Valami beindult.
október 20. | 12:24
előzmény: #41490  Snapsz
#41491
Most sajna nem néz ki olcsónak, opus jobban fog tépni :(
október 20. | 12:17
#41490
Opus-t akartam visszavenni, de felkapták. Appenin-be akartam belevenni 550-nél, de nem sikerült, hirtelen felkapták. Vettem Konzum-ot, ez volt most olcsó.
október 20. | 12:06
#41489
Tényleg fura, hogy az Opus és App szálguld, ez meg csorog, holott mindkettőben benne van. Kíváncsi vagyok, hogy egy esetleges ottani korrekcióban vajon merre fog menni.
október 20. | 11:57
előzmény: #41487  Donqatto
#41488
szerintem,opusután meghuzzák ezt is tán jövöhéten
október 20. | 11:43
#41487
Egyszer ez is beindul...türelem
október 20. | 11:42
előzmény: #41483  hari69
#41486
Akkor vegyél már kérlek
október 20. | 11:41
előzmény: #41484  ohnetatto
#41485
most vegyek vagy ne vegyek...ez itt a kérdés. miért hgyták el ezt a kicsikét vajon?
október 20. | 11:27
előzmény: #41483  hari69
#41484
jól leszakadtunk az opstól. Nemrég még pariban voltak egymással. Volt amikor 200 volt az opus a konzum meg 2000. Most meg... 
október 20. | 10:45
előzmény: #41482  ohnetatto
#41483
Ha most OPUS-om lenne, ez menne 3000 fölé az tuti!
október 20. | 09:27
előzmény: #41481  ohnetatto
#41482
2338
október 20. | 09:26
előzmény: #41480  signal2
#41481
2327. Van akinek surgos lett hogy vegyen
október 20. | 09:23
előzmény: #41479  Juvefan
#41480
yepp, 2316
október 20. | 09:23
előzmény: #41478  signal2
#41479
de már igen
október 20. | 09:21
előzmény: #41476  Gaguse
#41478
Nem volt még kötés.
spy spy
október 20. | 09:19
előzmény: #41476  Gaguse
#41477
2289/2316
október 20. | 09:17
#41476
nekem ez nagyon gyanús!! valaki dobna 1 realt pls?

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE