A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
A Budapesti Értéktőzsde Zrt. (továbbiakban: Tőzsde) Vezérigazgatója a KONZUM Kereskedelmi és Ipari Nyil-vánosan Működő Részvénytársaság (székhelye: 7621 Pécs, Irgalmasok u. 5., kibocsátó (továbbiakban: Kibo-csátó) HU0000116637 ISIN azonosítójú törzsrészvényeinek 2012. június 26-i Tőzsdenapra vonatkozó Bázisárát a Kibocsátó HU0000072939 ISIN azonosítójú részvényeinek 2012. június 25-i Tőzsdenapon kialakult Záróárának néggyel történő osztásával határozza meg. Amennyiben a kialakuló ár nem esik az árlépésközre, úgy az árat a kerekítés általános szabályai szerint egész számra kell kerekíteni. A Tőzsde az így kialakult Bá-zisár értékét a 2012. június 25-i Tőzsdenap végén közleményben teszi közzé.
A Kereskedési Kódex 9.6. c) pontja alapján a Kibocsátó Részvény Szekcióban forgalmazott HU0000072939 ISIN azonosítójú törzsrészvényeire vonatkozó le nem járt, illetve törlésre nem került ajánlatok a Tőzsde által törlésre kerülnek a 2012. június 25-i Tőzsdenap lezárását követően.
Indokolás
A Kibocsátó HU0000072939 ISIN azonosítójú törzsrészvényei részvényfelosztás miatti névértékváltozásának lebonyolítására 2012. június 29-i értéknappal kerül sor. A Kibocsátó a 400,-Ft névértékű, HU0000072939 ISIN azonosítójú törzsrészvényeinek utolsó kereskedési napja 2012. június 25-e, míg a HU0000116637 ISIN azonosítójú, 100,-Ft névértékű értékpapírok BÉT szabályzat szerinti első kereskedési napja 2012. június 26. A Kereskedési Kódex 5.2 i) pontja szerint a Tőzsde Vezérigazgatója jogosult meghatározni azon vállalati ese-mény(eke)t, mely(ek) esetén az ajánlatok a Tőzsde által törlésre kerülnek. Az ajánlatok egyes vállalati esemé-nyek esetén történő megszűnéséről a Kereskedési Kódex 9.6 c) pontja rendelkezik.
A HU0000116637 ISIN azonosítójú törzsrészvények Bázisárának meghatározása a részvényfelosztás arányá-nak figyelembevételével történik, a HU0000072939 ISIN azonosítójú törzsrészvények 2012. június 25-i Tőzsde-nap záróárfolyama alapján. Ezért a Kereskedési Kódex 24.1 c) pontja figyelembe vételével és az 5.2 g) pontban foglalt felhatalmazás alapján a Tőzsde Vezérigazgatója a rendelkező rész szerint határozott.
ha valaki elolvasná mi ez az osztalék:
Egy leányból tették át a pénzt az anyacégbe. a konzum mint részvényes döntött. Nem az anyacég fizet a kisrészvényeseknek osztalékot.
Nem is lenne értelme ha tőkét akar bevonni.
Szerintem ettől függetlenül többet ér és ha lesz tőkeemelés valamit mehet felfelé.
ha valaki elolvasná mi ez az osztalék:
Egy leányból tették át a pénzt az anyacégbe. a konzum mint részvényes döntött. Nem az anyacég fizet a kisrészvényeseknek osztalékot.
Nem is lenne értelme ha tőkét akar bevonni.
Szerintem ettől függetlenül többet ér és ha lesz tőkeemelés valamit mehet felfelé.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.