PORTFOLIO FORUM

Köszönöm válaszod! Nem volt régi regisztrációm, új vagyok. Én még csak most ismerkedek ezekkel a dolgokkal. Az adott hozzászólásban szereplő számítást szerettem volna végig elemezni, de már a legelső sorokban, a dátumokhoz tartozó árfolyam sem stimmelt, ezért tettem fel a kérdésem.

TmsKal ma, 14:20

#7212

Nekem tanulsàg volt az App.
Hiàba a jó eredmény, a magas ingatlanàllomàny, a kisrészvényeseknek semmi. Nem vèletlenül nincs MRP.

Wolfalfa74 ma, 14:14

#7211

Az Appeninn Nyrt. szerintem egy olyan részvény, ahol a türelem fontosabb lehet, mint a gyakori adásvétel. Ha valóban kedvezőbb kamatkörnyezet alakul ki, és a cég tovább javítja a portfólióját vagy az eredményeit, akkor az árfolyam előtt lehet még tér. Ugyanakkor ez valószínűleg inkább fokozatos folyamat lenne, nem egyik napról a másikra bekövetkező ugrás. A BÉT-en sokszor előfordul, hogy a kisebb forgalmú részvények hosszabb ideig “alszanak”, majd egy-egy fontos hír vagy nagyobb vételi hullám után hirtelen mozdulnak meg. Ezért ezeknél a papíroknál a türelem gyakran kifizetődőbb, mint a napi árfolyam figyelése

Zozo12 ma, 14:05

Előzmény: #7206 farkasfu

#7210

farkasfu megkerhetlek hogy a cbk rol nem tennél fel egy chartot ? Ha igen köszönöm remélem jól vagy es jo egészséget üdv hiányzik a fórumon a szakmaisagod

Wolfalfa74 ma, 13:43

#7209

Farkas tiltsd a csopiba a _ ! Kommenteket!

Wolfalfa74 ma, 13:40

#7208

Elegem van már a másik csoportba a sok negatív barmokból! Én is unom a sza. Tájékoztatást a részvényesek fele, de unalmas a sok lebeszélő a másik csopiba! Fogjunk össze csak + hírekkel! !

Wolfalfa74 ma, 11:29

Előzmény: #7206 farkasfu

#7207

Gyere vissza a topikba ! Egy kis elemzésekre! Beszélgetésekre!

farkasfu szombat, 21:04

Előzmény: #7195 changer79

#7206

Örülök, hogy a vadi új regre az első reakciód ide vezetett. (A régi talán kivan tiltva?) Na de adjuk meg az esélyt mindenkinek, ha így van, ha nem, idővel úgy is mindig kiderül! Üdv itt!

..ha már elakadtál az elején, akkor lehet nem is fog menni!
... ha már megszólítottál, akkor elmondom. Ez az elemzés azért készült, mert Labanc és társai, képtelenek voltak megérteni az évekkel ezelőtt feltett elemzésem és célárát, az 1815-t. Három féle számítás is szerepelt, hogy megerősítse a célt, amik 1800 környékére mutattak! Nyilván ez csak technikai és a chart akkori adatai alapján készült. Útmutató is volt hozzá, hogy mikor, milyen feltételek kellenek hozzá.
A technikai elemzésnél az adott pillanatig tudjuk feldolgozni az adatokat és ebből kalibrálni a jövőre, de a jövőbeni következő hullámnál, már át kell számolni az adott idősíkon. Az elméleti és a valós fordulók (hullámok) pontosan "sosem" egyeznek.

Megértem, hogy egy frusztrált gyereknek ez magas labda, de a fröcsögése nem viszi előre! Ráadásul amikor belezavarodik, akkor elismeri, hogy jók, komoly chartok és magas a találati arányok.
Kérdem én, hogy pl. a „szárnyaló” szárnyas Akko, Waterloo-s célárát miért nem kritizálja, vagy a vertikalt, stb, amikben beragadt és nagy felbeszélő szerepet vállalt!!?? Ugye érdekes? Ennyit a fröcsögéséről!

Akkor még nem volt AI, amikor a Waterloo-t elemeztem és erre nem is használnám, de most már van rá lehetőség és megkértem, hogy az akkori állapot szerint elemezze. Természetesen Elliott elmélet alapján, hogy hol futna ki a trend és mikorra. (technikailag persze)
Lehet itt minősíteni, hogy az "AI hallucinálta az egészet", de hagyjuk, mindenki nagyon okos errefelé ....:)) Bemásoltam az AI elemzést és ennyi, a régit ismerik úgy is!
Bár Labanc nem értette meg és azóta is fröcsög össze-vissza idegességében és a mai napig terjeszti a félrevezető dumáját, hazudozik! Befektette a családi vagyont, mindenfajta részvényekbe, amit kielemzett és most ráégett a rizottója, mert mind buktában van! Gondolom nehéz elszámolnia otthon..!
Persze szokás szerint az MNB-ért kiállt ilyenkor, hogy átverték. :)))

Na de a lényegre térve, ha megnézed az AI által elemzett végeredményt, akkor engem igazolt az 1800-s kifutással! A célár meghatározása nem az időpontokból történik, tehát lépj tovább. Az AI az időt rosszul írta a hullámok csúcsa és aljához viszonyítva, de az értékek stimmelnek. Gondolom ezt látod a charton..
Nálam a cél 2027 év vége volt, de a sok türelmetlen kedvéért, volt egy gyorsított verzió 2026, 06-ra, ~1800-s értékkel. A kettő számítás között, egy fokozatosan szélesedő sávban volt kijelölve az útja. Szépen haladt, sőt a sáv fölé is ment 1080-ig, aztán a többit tudjuk már. A funda módosult...
Az AI elemzéséből kiolvashatod, hogy „meddig kellett volna menni” a szakaszban! Nálam is pontosan az volt felrajzolva az elemzésben!

A technikai része is módosul, de még határeset. Két variáció is lehetséges, meg kell várni, hogy melyiket igazolja az árfolyam további mozgása! "Úgy néz ki, hogy megvolt az alja", de az ördög és Peti nem alszik! Várok vele, de amúgysem ide teszem.

A topik lakóknak csak annyit.
Miért etetitek a trollokat a realban? Vagy ha eladtátok a részvényeket, akkor már oda tartoztok és szidni kell a céget?
Labancnak mielőbbi gyógyulást, jó egészséget kívánok és hosszú életet a kilábaláshoz!

Kicsit hosszúra sikeredett, nem kell válaszolni, én sem akarok. Akinek nem inge, ne vegye magára amit írtam………

atikasz szombat, 19:27

Előzmény: #7197 kollini

#7205

de lehet,miért ne lehetne max szarnak rá:)

atikasz szombat, 19:27

Előzmény: #7195 changer79

#7204

egy újabb elsőbálozó?:)

atikasz szombat, 19:26

Előzmény: #7196 timbuktu

#7203

a 90%os kínódást arra értettem,hogy nem kell kifizetnie,de te úgy adod elő mintha ki kéne ezért is írtam,hogy min tájékozatlan vagy.
de a 22 év végi reg meg az eddigi 10 hsz(itt egy sem) és most pont ez jutott eszedbe,hát....

Boavista szombat, 15:07

#7202

A Szit. törvényen idehaza egyértelmű lyuk tátong, amit be kéne foltozni.! Ez pedig nem az osztalék nem fizetése, hanem annak a felhasználására adott végtelen idő intervallum.! Mikor megtermelődik a nyereség X évben, akkor a rá következő Y évben mint tudjuk kötelező a 90%-át felterjeszteni osztaléknak...eddig rendben is van! Majd amennyiben a további terjeszkedésre hivatkozva nem lesz megszavazva az osztalék kifizetése, akkor szembesülhetünk a tátongó lyukkal....vagyis nem kell Y évben elkölteni akvira a pénzt, hanem lehet tolni ameddig csak akarják.! Ha be lenne foltozva ez a tátongó lyukacska, akkor az App például kénytelen lett volna fizetni a 2024-es év után, hiszen 2025-ben nem történt vásárlás.! Magyarul ebben az évben nem fizettek adót, nem fizettek osztalékot és nem is vásároltak semmit...! Ez korrekt lenne..!? Kétlem:-)

Colombo szombat, 14:06

#7201

Én annyit változtatnék a SZIT tv--en, hogy aki ezt a státuszt megszerzi köteles lenne egyértelmű nyilvános átlátható osztalék politikát hirdetni.A kötelező 90 %-os előterjesztésnek semmi értelme.

kockaveto1 szombat, 12:48

Előzmény: #7199 kockaveto1

#7200

itt a BÉT felügyeleti szervének kellene lépnie. a minden napos könyv befolyásolásánál. mert azt, ha vki nyaralni akar, megbüntetik, mert érdektelenség hiányában nem tud eladni, de aki az érdektelenséget kiváltja, a minden napos szisztematikus eléállás, visszanyomás, stb módzserrel, az büntetlenül megússza, ez nem normális.

kockaveto1 szombat, 12:39

Előzmény: #7196 timbuktu

#7199

vsz nem hibás. ha kötelező lenne a kifizetés, akkor nem tudna egy SZIT tovább fejlődni, terjeszkedni. v. pl még szigorúan tartania kellene a beruházásoknál is, hogy éven belül teljesen lezáródjon. ez ugye nem reális. az APPnál is vsz nem ez a gond, hanem a BÉTre jellemző mutyi. nagy szereplők pláne a kispapírokkal azt csinálnak, amit akarnak. majd ha mindenki elveszti hitét, akkor elindulhat.ezt senki nem gondolhatja, hogy az normális, hogy egy kb 100 ft osztalék elvesztés miatt 500 ft-ot kell pár napon belül esnI, OTP a semmi osztalék ellenére tud emelkedni. miért? mert növekedik és terjeszkedik, és emiatt alulértékelt. kérdésem: mert ez nem?(pár éve OTP-t is megmutyiszták, nem? 9000e ft alatt tömegek még lejjebb várták, ugye)

_kt_ szombat, 11:34

Előzmény: #7195 changer79

#7198

Nem nézted be, AI hallucinálta az egészet.

kollini szombat, 11:28

#7197

Nem lehetne írni a minisztériumnak, vagy a TEBÉSZ-nek, hogy nézzenek már rá a SZIT törvényre, és ha úgy látják akkor változtassanak rajta.

timbuktu szombat, 11:22

Előzmény: #7194 atikasz

#7196

1/Igazad van, a pontos, helytálló megnevezés Ingatlanbefektetési Társaság. De ez a lényeget nem érinti. 2/Azért "kínlódom a 90%-os kifizetéssel, mert ez a kulcskérdés a részvény megítélése és árfolyama szempontjából. 3/Egy u.n. nyilvános kérdést tettem fel, melynél azt reméltem, hogy ennek a topiknak a közössége válaszol meg. Itt az a lényeg: hibás és átdolgozandó-e az a törvény, melyben lehetőség van a törvény céljának elkerüléséáre és mégis megszerezni a kedvezményeket.

changer79 szombat, 10:51

Előzmény: #7099 farkasfu

#7195

Szeretném végigkövetni ezt a fajta elemzést, de már az elején elakadtam. 2023.december 15.én és 2024 február 15.én nem annyinak látom az árfolyamot, mint ami a hozzászólásban van. Én nézek be valamit?

atikasz szombat, 10:24

Előzmény: #7192 timbuktu

#7194

Melyik az az ingatlanalap?
Miért itt kérdezed a pénzügyminisztériumot?
Leràgott csont,hogy nem kell kifizetnie csak előterjeszteni azt vagy elfogadják a részvényesek vagy nem.
Az utolsó kérdésedre nem válaszolok,de aki még ezzel a 90%os kifizetésel kinlódik minimum tájékozatlan vagy más,de ebbe ne menjünk bele mert túl meleg van🙂

tmike szombat, 10:15

Előzmény: #7192 timbuktu

#7193

Nem vagy hülye,csak vannak nálad-nálunk sokkal okosabbak, akik ennek a SZIT törvénynek hagytak kiskaput. Amely nem kötelez osztalék fizetésre csak javaslat tételre ,amit a közgyűlésen el kell fogadnia a tulajdonosoknak. És ugye a tulajdonosi felosztás mindenki számára ismert. Én itt árfolyam növekedést akkor várnék, ha ezeket a kiskapukat törvényileg bezárnák. Jelenleg teljesen mindegy mennyi az eredmény és milyen a funda, mert a részvényesi javadalmazás jelenleg nem látszik az alagút végén (még). De ez szerintem továbbra is látszik a forgalmon és a rv árán is.

timbuktu szombat, 09:32

#7192

Nem vagyok sem jogász, sem pénzügyes, csak próbálok logikusan gondolkodni és megkérdezni az állam most hivatalba lépett, új vezetőitől (Pénzügyminisztérium): Miért van egy nagy kedvezményekkel bíró ingatlanalap, amely semmiben nem különbözik az ezen kedvezményekkel nem rendelkezőktől. A kedvezményezett cégnek a jogszabály előírja -és ez jogosítja fel a kedvezményre - hogy a nyereség 90%-t fizesse ki a tulajdonosainak, vagyis a részvényeseknek. De a mi szeretett cégünk (nem gúny) csak beterjeszti ezt a javaslatot és aztán a főtulajdonos nem fogadja el. Én ezt a jogszabály értelmének semmibevételének tekintem és a jogszabály szerzőjének a hibájának(?) tartom. Hülye-e vagyok?

tabularozy péntek, 17:05

#7191

Z: 545 Ft (+15 Ft)

stacstac péntek, 11:04

#7190

nagyon kösz farkasfu - szuper vagy - akkor még tartom - zárójelben jegyzem meg, hogy nekem nagyon hiányoznak a hozzászólásaid, de persze teljesen megértelek - én is egyre kevésbé írok ide szívesen és egyre kevesebbet is olvasok itt - sikeres a szakmaiság elüldözése, pedig ennek a nagy vesztesei mi vagyunk, a kezdők, és nem a szakmai beírók

jó spekit Neked

stacstac csütörtök, 18:09

#7189

kedves farkasfu!

rá tudsz nézni az OTP-re, ha időd engedi?

remélem jól vagy és nem sokat olvasol a fórumbeli baromságokból - előre is nagyon kösz, jó egészséget és nyári időtöltést kívánok

jó spekit Neked

Toten csütörtök, 18:07

Előzmény: #7187 Gyuri60

#7188

Jó helyen van a pénzed? Pozitív vagy. Én egyáltalán nem gondolom most ezt. Rövid-közép távon biztosan nem.

Gyuri60 csütörtök, 17:15

Előzmény: #7186 tabularozy

#7187

Inkább az döbbenetes, hogy nem járunk 800 felett.
Én mindenesetre biztos vagyok abban, hogy jó helyen van a pénzem, bár amikor egyes napokon - 200 ezer forintot látok, hát egyhén szólva nem örülök neki.

tabularozy csütörtök, 17:10

#7186

Döbbenetes, hogy már két hónapja nem jártunk 600 felett!

tabularozy csütörtök, 17:05

#7185

Z: 530 Ft (-14 Ft)

tabularozy szerda, 17:05

#7184

Z: 544 Ft (+6 Ft)

tabularozy kedd, 17:05

#7183

Z: 538 Ft (-9 Ft)

Gyuri60 hétfő, 20:49

#7182

A másik topickban a Jocek becenevű shortos megint miért pánikoltat, most tartunk a cégben lévő készpénz értéknél. Miért akarja még leverni az árat? Ennek reálisa 1200 körül kellene lenni.