Eurós részvények vitasarok  

ING ment 145%-ot 21 hónap alatt, és csak egyféleképp lehetett long irányba veszteni, ha megvetted a csúcsot.
Csütörtökön jelent, a 200MA-ról próbált pénteken pattanni és ma zöld.

BMWt érdemes figyelni. Negyedéves támaszhoz ért.  Ja ez a negyedév fehér gyertyát akkor jövőre biztató. Rövidre is meg lehet talán próbálni,  ha a hónapos fehér gyertyát elég sanszos. 

ZAM München-Freihamban: A Vonovia megünnepli az új városrész-központ megnyitásátMünchen, 2026. október 26.Forrás: Vonovia / Fotó: Andreas Schebesta (Offenblende)ZAM München-FreihambanA Vonovia és a Rosa-Alscher Group hivatalosan is megnyitotta Freiham új központját, amely lakótereket, munkahelyeket, üzleteket és vendéglátóhelyeket foglal magában.A Vonovia önmagában több mint 330 lakást hozott létre közel 1000 ember számára, és továbbra is hosszú távú partnere marad a városrésznek.A Vonovia és a Rosa-Alscher Group egy többnapos programsorozattal ünnepelte a münchen-freihami ZAM városrész-központ hivatalos megnyitását. Az eseménysorozat 2026. október 22-én, csütörtökön este vette kezdetét; az eseményen bérlők, projektpartnerek, valamint a politika és a civil szféra képviselői vettek részt. Pénteken a Vonovia és a Rosa-Alscher képviselői egy szalag átvágásával hivatalosan is felavatták a központot. Pénteken és szombaton változatos programok – élő szórakoztató műsorok, gyermekprogramok és egy nagyszabású nyereményjáték – várták a környék lakóit és a városrészben élőket.
Robert Stellmach, a Vonovia bajorországi régióvezetője elmondta: „Freiham Európa egyik legnagyobb városfejlesztési projektje, így a mai nap igazán különleges számunkra. A Mahatma-Gandhi-Platzon található ZAM összekapcsolja a lakhatást, a munkavégzést és a közösségi életet. Több mint 330 lakásunk immár közel 1000 embernek biztosít új otthont a szűkös müncheni lakáspiacon.”
Új központ München-Freihamban
A freihami ZAM nem egy hagyományos, zárt bevásárlóközpont, hanem egy nyitott városrész-központ, amely a köztereket lakó-, munka- és szabadidős terekkel ötvözi. A Mahatma-Gandhi-Platz környékén a látványt körülbelül tíz méter magas árkádsorok határozzák meg, a köztereket pedig gondosan kialakított belső udvarok egészítik ki. A komplexumot a Störmer Murphy and Partners építésziroda tervezte. A projekt egyik meghatározó eleme – amely már messziről is látható, és tájékozódási pontként szolgál az új városrészben – a Vonovia által fejlesztett, mintegy 65 méter magas lakótorony. Ez az épület önmagában 144 lakásnak ad otthont, amelyek szinte mindegyike már gazdára is talált bérlő formájában.
Janine Venhoff, a Vonovia vezető projektfejlesztési menedzsere elmondta: „A ZAM negyedben a mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás elérhető néhány perces sétával. Ez teszi a ZAM-ot ideális otthonná minden korosztály számára. A lakások ajtajától indulva alig 20 perc alatt elérhető a müncheni főpályaudvar.”
A ZAM összesen mintegy 470 lakást, körülbelül 18 700 négyzetméternyi iroda- és kereskedelmi területet, valamint nagyjából 25 000 négyzetméternyi, kiskereskedelmi és vendéglátóipari célokat szolgáló felületet foglal magában. A négy építési telek közül kettőt-kettőt a Vonovia, illetve a Rosa-Alscher Group fejlesztett ki.
Hosszú távú tulajdonosként a Vonovia megtartja portfóliójában a negyed lakó- és kereskedelmi ingatlanjait, és a városrész-üzemeltető csapattal, valamint partnerével, a Rosa-Alscher Grouppal együttműködve folytatja azok további fejlesztését.

Egy jelentős ingatlantulajdonos leállítja németországi beruházásait a berlini kisajátítási tervek miatt. A Heimstaden Bostad leállítja új németországi beruházásait. Az ingatlantulajdonos szerint a berlini kisajátítási terv növeli a külföldi tőke kockázatát. svéd Heimstaden Bostad ingatlanvállalat nem fektet be több tőkét Németországban, amíg a kisajátítási javaslat napirenden van – nyilatkozta Christian Fladeland társ-vezérigazgató a Bloomberg hírügynökségnek. A cégcsoport mintegy 20 000 lakással rendelkezik Berlinben, amelyek értéke megközelíti az ötmilliárd eurót; ez a vállalat teljes portfóliójának 15 százalékát teszi ki. „Nyilvánvalóan úgy gondolom, hogy nem lehet Németországban befektetni, ha ilyen módon születnek a törvények” – mondta Fladeland. „Bár ez a helyzet kifejezetten Berlinre vonatkozik, úgy vélem, jelentős hatással van arra, hogyan ítélik meg az országba irányuló közvetlen külföldi befektetések kockázatait.” A berlini, a Die Linke (Baloldal) párt által vezetett leendő koalíciós kormány megállapodott egy olyan jogszabály előterjesztéséről, amely kötelezné a 10 000-nél több lakóingatlannal rendelkező magántulajdonosokat, hogy az e küszöbértéket meghaladó állományukat adják át köztulajdonba. A kártalanítás összege legfeljebb 16 milliárd euró lehet. A jogszabályt 2028-ban tervezik benyújtani, a végrehajtást pedig a következő évre ütemezték.
Fladeland becslése szerint a Heimstaden berlini portfóliójának nagyjából a felét érintheti az intézkedés. Amennyiben a kártalanítás összege 40 százalékkal a piaci érték alatt maradna, az egymilliárd eurós veszteséget jelentene a vállalat számára. Ő maga „rendkívül valószínűtlennek” tartja, hogy az államosítások ténylegesen meg is valósulnak. A bizonytalanság mindazonáltal már most hatással van a cég befektetési döntéseire. Fladeland szerint a város túl lassan bocsát rendelkezésre telkeket új lakások építéséhez, pedig a kínálat növeléséhez több magántőkére lenne szükség. A vezérigazgató úgy véli: az államosítási törekvések éppen az ellenkező hatást érhetik el, mivel elriasztják a befektetőket, miközben egyetlen új lakás sem épül. „Ennél rosszabb megközelítést el sem tudok képzelni – olyat, amely gyakorlatilag elriasztja a tőkét attól, hogy beáramoljon a városba, és hozzájáruljon a tényleges probléma megoldásához” – mondta Fladeland. A javaslat előtt még jelentős politikai és jogi akadályok állnak. Júliusban a szövetségi kormány megállapodott egy olyan jogszabály bevezetéséről, amely megakadályozná, hogy az egyes szövetségi államok kisajátítsák a magántulajdonban lévő lakóingatlanokat. Ugyanakkor várható, hogy bármely, kifejezetten Berlinre vonatkozó ilyen jellegű jogszabályt alkotmányossági alapon megtámadnának.
Fladeland bizakodását fejezte ki, hogy bármilyen kisajátítási kísérlet végül elbukna a bíróságon.
A Baloldali Párt (Die Linke), a Zöldek és az SPD a jövő hónapban kezdik meg a hivatalos tárgyalásokat a kormányalakításról. A kisajátításokra vonatkozó esetleges megállapodás feltételei még változhatnak e tárgyalások során.
„Nagyon-nagyon nehezen tudom elképzelni, hogy azok a politikusok, akik még egy-két hónapja olyan agresszíven népszerűsítették ezt a választók körében, hirtelen irányt váltsanak” – mondta Fladeland. „Úgy vélem, ha ezt meg akarják akadályozni, akkor azt szövetségi szinten kell megtenni.”
Figyelmeztetések az ágazatból
Más nagy ingatlantulajdonosok is hasonló figyelmeztetéseket fogalmaztak meg. Luka Mucic, a Vonovia SE vezérigazgatója hangsúlyozta: a vállalatok általában olyan piacokra irányítják tőkéjüket, ahol szívesen látják a befektetéseket, és ahol „megbízhatóság és jogbiztonság” uralkodik. Kijelentette, hogy a lakhatási állomány tervezett társadalmasítása alkotmányellenes, és nem állná ki a jogi felülvizsgálat próbáját.
A Heimstaden számára az azonnali pénzügyi kockázat jelentős, bár Fladeland szerint a legrosszabb forgatókönyv bekövetkezése valószínűtlen. Becslései szerint a javasolt intézkedés értelmében a vállalat mintegy 2,5 milliárd euró értékű berlini ingatlanállománya kisajátítás tárgyává válhatna. Az egymilliárd euróra becsült veszteség „jelentős következményekkel járna számunkra” – mondta. Hozzátette: még ebben a forgatókönyvben is maradna a vállalatnak elegendő mozgástere ahhoz, hogy megőrizze befektetési kategóriájú hitelminősítését.
A Vonoviával ellentétben a magántulajdonban lévő Heimstaden Bostad – amelynek fő tulajdonosai közé tartozik Ivar Tollefsen milliárdos cége, a Heimstaden, valamint a svéd Alecta nyugdíjalap – esetében nincs olyan tőzsdei árfolyam, amely tükrözné a vállalat teljesítményét. A nyilvánosan forgalmazott kötvényei azonban jelzést adnak arról, hogyan ítéli meg a piac a vállalathoz kapcsolódó kockázatokat.

Tapasztalatom szerint egy-egy részvény árfolyama akár évekig is tud dacolni a fundamentumokkal, ezért a magam részéről csak a chartokat nézem, mert nekem ez vált be. Mondjuk jellemzően nem is vagyok az, aki évekig ül egy részvényben. 
Egyébként az ősz folyamán vagy négyszer vettem IFX-et (írtam itt is),  de mivel képtelen volt az érdemi emelkedésre, idővel mindig kiszálltam, általában pár százalékos pluszokban.
Gyorsan legalább az 53-as támasz (már ellenállás) felé kéne mennie, hogy fantáziát lássak benne.

Eutelsat Communications SA1.95+0.18(+10.04%

NVO nem túl acélos. Jelentésig, dagonya?

a fair valeu is 50körül lehet valahol, ide mutatnak a DCF modellek, ahhoz hogy visszaessen 20-40es sávba, brutális hangulatromlás vagy a cég fundamentumaiban beálló csúnya negatív irányú változás kellene ( minden lehet, meg a fordítottja is, csak én ennek a forgatőkönyvnek kisebb bekövetkezési valószínűséget adok )
A piac nem nézi az NVDA partnerséget, az "egyeduralkodói" pozíciót az AI infrastruktúrák táp ellátásában, az elektrifikációt a ( remélhetőleg magához térő ) európai autóiparban, a piac most a lufit keresi, és ha akarja megtalálja vagy kreál magának egy sztorit amit onnantól lufinak hív. Az IFX nincs eladosodva, ha lecseng ez a negatív hullám, ez a papír hasítani fog.

azóta nagyon sok minden változott funadamentálisan a cégnél

Emberkedik a Vonovia! 1,33 % pluszban van! Ne higgyetek neki, csak az újabb esést vetíti előre! Még kevés a beültetett! 

Mióta letörte, majd visszatesztelte az 53,5-54 köti támaszát nem sok jót várok tőle rövidtávon. Félő, hogy visszatér abba a kb. 20 és 40 közti sávba, amiben évekig oldalazott.

véleményem szerint lassan végéhez érhet az AI "pánik" a DAX-on én ismét beszállási lehetőséget látok IFX-be, a meglévő papírokat újabb 50db-vel bővítettem 
....higítás van, mert az eddigiek kb -15%ban vannak

Ugyanez. Köszi! Bár én néha adom veszem. Most például AMel nek örülök, eladtam ugrás után most -8%. (Valóban nem vagyok profi, csak próbálkozom ezért örülök minden segítségnek).

Ha már itt tartunk annyit hozzáteszek, hogy nálam  World az az MSCI ACWI vagy az FTSE all world indexek, az MSCI World-ben nincsenek fejlődő országok. Hogy ontopic is legyek, létezik említésre méltó európai Lítiumos részvény?

Szerintem inkább etf-ben tarts többet. Nekem az a fő inkább és az egyedi rv mellék vonal. Főleg, ha kezdő vagy semmiképp ne csak egyedi részvényekre fogadj.
Én amúgy inkább Adidast vettem, Nikeba nem érzem mostanság a fordulatot. Maga a szektor se a legjobb, kb. mint az autósok (na jó annál kicsit jobb). Ilyenekbe én a legkisebb részt tartom.
Nike néhány éve nagyon elcseszte és azóta se állt helyre, jött sok versenytárs is. Ott a fordulathoz sok idő kell, ha egyáltalán lesz.

Ja és én is lefelé átlagolok....sőt csak úgy bővítek! Ez néha gond... :D DE van h bejön. (Szintén utólag derül ki) 

Köszönöm h leírtad a technikád!
Rá kell jöjjek én sem csinálom sokkal másképp. Csak tán nem olyan részletes kifinomult mint a tiéd. 
Value arcnak számítok úgy tűnik... én is szétvert cégeket lesem ahol a válság remélhetőleg átmeneti, v fordulat remélhető (NIKE) :D  Na ott aztán nézhetem még évekíg a mínuszokat :D hacsak nem leszek elég bátorak h lent jól bővítsek... csártot ritkábban nézek de főleg azért mert én nem értek a TA hoz. Pár fontos infót azért adhat.. persze a tévedés esélyével. De nekem is alap a fundás körkép... pénzügyi helyzet konkuracia jövőkép globan helyzi stb. Ez nálam is sokkal hangsúlyosabb. 
Ha azt hiszem ezek alapján jó vétel lehet kicsi TA után indul a kergetőzés.... futok az árfolyam előtt és alatt lefelé menet. :D így szoktam elbukni (Varázsgömb nélkül) a jó vételeket... néha meg ugye sikerül...de az is csak utólag derül ki természtesen. 
Kedző létemre elég nagy faxságot csinálok h egyedi rv ekkel kergetőzöm, :D  s ETF ben  MÉG nem gondolkozom... többi pénzpiaci alap --kess. 

Kösszi! Nekem is a vwce, eunl a főcsapás,+brkb,  kb még egyharmad vwcg és is3n A többi egy két pakk csak.Plussz egyediek

Nem kell túl gondolni az etf-et.
World / S&P500 / Nasdaq-ból érdemes válogatni szerintem. Persze nem mindhárom, attól függ akarsz-e túlsulyozni, ha nem akarsz elég a world.
Én VWCE-t veszek rendszeresen, ha nem lenne aktív alapom már máshol ami nagyrészt kb. A nasdaq100-t fedi le, akkor a nasdaq100 lenne a másik rendszeres, amit csak azért nem cserélek etf-re, mert nem csak usa és aktív alaphoz képest egész jól hoz.
Kiegészítőként pedig európai etf-et szoktam venni mellé ha esnek:
- Ibex 35
- FTSE 100
- AEX
És most vettem CAC 40-ből egy kicsit. Elég rossznak tűnt, hogy belevegyek. :) De ez se javaslat ki tudja mi lesz a franciákkal.
Szektoros etf-et nem szoktam, nem igen látom értelmét, meg arra már nincs tőke, ahogy ázsiára, feltörekvő piacokra se.
Ha lenne rá tőke, akkor ex usa-t néznék vagy valami feltörekvő piacot, ha tovább akarnék diverzifikálni, de én szerintem erre elég a world.
Nekem vannak kötvény túlsúlyos alapjaim még régről és állampapír is ráadásul elég sok, így nekem belefér a túlsúlyozás, nagyobb rizikó az új befektetésekre. Nem ajánlám, hogy ebből indulj ki.
Ha elmúlt éveket nézzük, akkor jól látszik, hogy a tech és a digitalizáció hozza a legtöbbet, nem véletlen hogy S&P500-ba is már ezek kapnak nagyobb súlyt. Ahogy az se véletlen, hogy a world etf-be 60%-os usa túlsúlyok vannak. Majd ha átrendeződik a világ akkor a world etf is átrendeződik, így nézve az egy biztos pont. 
Ha nekem kéne javasolna egy 3-as portfoliót:
- World
- Nasdaq100
- Valamilyen feltörekvő piacok, talán ex china-val.
Ha egyszerűbbet akarunk, akkor csak egy world.
Az, hogy miért európát súlyozom tovább annak is meg van az oka, hosszú távon én hiszek benne, alapkezelők ott is tudnak akár egy átlag évi 15%-os hozamot elérni, szóval én se írnám le. És bizonyára annak is meg van az oka miért vállalom az ország kockázatot és miért nem európás etf-et veszek. Ami egyszerű nem akarok egész európára fogadni.

Megosztanád milyen ETF-eket preferálsz? A RV nálam is hasonló, de inkább ETF szinten diverzifikálok, ezért kérdezem. Ha küldenél párat megköszönném!