Egyértelművé vált hogy központi bankok által vezérelt folyamatok miatt az ingatlan árak növekednek. Ennek semmi köze igazából már magához az ingatlan piachoz, egyszerűen egy ugyanolyan túlfújt eszközosztály vált belőle mint a tőzsde, ékszerek, műtárgyak, minden......
Powell nyilatkozott és azt mondta (természetesen nem mondta ki ahogy semmit se) hogy a recesszió nem elkerülhető. Mint tudjuk a "transitory" is nyugdíjba vonult korábban.
Yanet Jellen is nyilatkozott, mégpedig hogy idei év hátra lévő részében sajnos nagyon csúnya infláció várható.
Ezek bűnözők, és súlyosan veszélyeztetik nagy tömegek életét, élet színvonalát.
Megígérték hogy infláció esetén majd reagálnak.
Hol van a reakció ?
40 éves inflációs rekordok dőlnek meg és van már reál kamat ?
Pontosan persze kijelenteni előre nem lehet semmit sem de recesszió elvileg azért lesz 12 hónapon belül mert a 10-2 yield curve inverzió közel van, 0.1800 volt. Márpedig a múltban amikor inverz lett az ábra mindig recesszió jött kivétel nélkül.
Ha lett volna felelős poilitáltól mentes független jegybanki vezetés akkor nem tarthatnánk itt.
A jelentősebb kamatemelés elodázása csak nagyobb bajt csinál.
Inkább erről kéne vitázni hogy miért nem léptek és lépnek még most sem a jegybankok.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link