Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Majdnem vettem ott par eve, azert vagyok kepben. Fillerekert volt nagyon lepukkant allapotban meg az emelkedesek elott, mar banom, hogy nem vettem meg. Mondjuk aztan vettem uj epitesut, az meg jobb dontes volt.
En is ezt vallom, az osszes lakasom magasabb emeleten volt, van, meg ha ezekert tobbet is kellett perkalni, mint az alatta levokert. (En csak tanacsot adtam Kisfiatalnak, hogy nem kell elkeserdni, mert ki lehet fogni, van aki ezt keresi kimondottan).
Igazából nem "földszint", hanem akkor 1. emelet, de földszintnek szokták mondani. Alatta még van a tároló szint, gyakorlatilag az a földszint. Én a hirdetésekből úgy néztem, h a földszinti drágább. Sokan kifejezetten keresik, főleg az idősebbek. Nyáron sincs benne olyan meleg, mint egy 5. emeletiben.. Igazából még ki kellene rámolni, ami folyamatban van, de pl még a bútorok is benne vannak.. De ha nagyon beesnek az árak, akkor nem biztos h eladjuk. Köcsög kínaiak, h baxnák meg az anyjukat ezzel a vírussal.. Azért se veszek kínai telót :D
A legfontosabb lenne. A fold tulfogyasztasat tulszaporodasat mogallitani. A novekedest elnapolni ugy 1000 evre. Az oktatasban pedig elemi dolgokat megtanitani
De hat en total azt mondom, amit te! Az emlitett Jozsef Attilan pl igy nez ki: legkelendobb az 1-2 emelet, aztan 3. es elso es a legolcsobb a 4. ami olyan hideg a laposteto miatt mint a foldszinti, plusz beazhat meg hegyet kell maszni minden nap.
Kezd beteljesulni a jóslatod csak a kabitószeres továbbra is nyomja és meg most se látja hugy túlnovekedtunk. Vírus kell ide meg emborhalál csak akkor man keso lesz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link