pancserlama
5
4
1
2003. február 23. | 12:07
#1

Rába és a láma  

Vasárnapi ebéd előtt a korcsmában.
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
április 14. | 22:40
előzmény: #90822  csa-csi
#90840
Az  5.338.000 ezer Ft. ingatlanérték 2011 november 16.-i adat.   Ez 2017-re  5.112.000 ezer Ft-ra csökkent  (-4.2%)  Aztán 2018 dec.31.re visszaáll a 2011 novemberi értékre. (független értékbecslés alapján)  Ez kissé zavaros.
 A  Rába RT.felügyeletét ha jól tudom az MNV Zrt. látja el. Ez a vagyonelrejtés az ő saruk is lehet. 
 A 2011-es  iromány városréti ingatlanokról szól, tehát városrét  gyűjtőnév több ingatlant takar.  Hihetetlen, hogy egy több milliárdos vagyonelem a tulajdonos adminisztrációjának nem része. 
április 14. | 21:33
előzmény: #90838  lyin
#90839
Ennek tudatában állítom hogy allul van becsülve
.
Pl.
Ökölszabály hogy a beruházás értékének 8-12% a földterület.
Ha  150 Mrd a projekt költsége,lehet kalkulálni.
.
Persze ez durva így 
Korrekciós tételek bontások,rekultiváció, utak,közművek parkok....
.
Álltalánoságban,érzésre mondjuk ránézésre is allulvan kalkulálva.
.
Úgyrémlik a Dáliánál volt egy összeg majd a lakások  árának 10% át kapta a Rába
.
Szerintem a telek közelebb van a 10 Mrd hoz mint az 5 Mrd ...
április 14. | 21:10
előzmény: #90837  pancserlama.
#90838
Kérdés nincs, csak válasz volt a tiédre.
április 14. | 20:42
előzmény: #90835  lyin
#90837
Ok.
Mi a kérdés ?
április 14. | 20:13
előzmény: #90834  eredmeny
#90836
Grat hogy ott voltál.szerintem politikailag “stratégiailag”fontos cég. Mindent megtesznek hogy álljon az árfolyam amíg ők így akarják.ezért nem ír semmit a sajtó. Altatás van.de venni lehet 1250 ig bátran mert annyit biztosan ér
április 14. | 19:54
előzmény: #90826  pancserlama.
#90835
Mindenféle beépítési övezet, ami egy komplett városnak kell! Leegyszerűsítve: nagyvárosi lakóövezet, oktatási övezet, kereskedelmi övezet, sportolási övezet, ipari övezet. Mindez sokféle beépítési formában, beépíthetőségi területtel, építmény magasságokkal és oldalakon keresztül sorolt egyéb kikötésekkel.
április 14. | 19:43
előzmény: #90809  1702
#90834
Szóval elég siralmas hogy a kgy sem hozta meg a föbb kérdésekre felvetésekre a megfelelö választ.A tájékoztatás finoman mondva sem " elégséges"..., Nem tudom hogyan gondolod hogy állami céget csinálni..., mindenesetre Generali képviselöje jó hogy Ott volt.A helyi sajtó-- egyetlen szót sem " pazarolt" erre! mármint arra hogy e dicsömúltú cég milyen eredmennyel stb. tervekkel zarta az evet.
A helyi sajtónak-- véleményem szerint valamilyen szinten illene beszámolni erröl, sokat elmond a cég " kommunikációjáról".Apróságnak tünik de a beszámoló nyomtatott formában szerintem elvárható lenne, söt praktikus.Sok közgyülésen jártam ilyet még nem tapasztaltam!
április 14. | 19:20
előzmény: #90831  lyin
#90833
Pláne, hogy Láma 40ha-ja a valós. Az önkormányzatnak a rába részvényein keresztül volt ebben tulajdona, amit izgalmas körülmények között kiszórtak 2k felett..
április 14. | 19:06
előzmény: #90831  lyin
#90832
40 hektár 
-2-3 hektár a Dália
Számíthatsz 40 el
április 14. | 18:59
előzmény: #90829  pancserlama.
#90831
Ja, de ebből a cikkből nem derül ki hogy az önkormányzat és a Rába (esetleg más) milyen arányban osztozik a 43 ha-on. Szóval a 30 ha a reális terület. Az értékbecslést csak arra vonatkoztasd. 5mrd/30 ha= 16-17k/m2! Azt hiszem ez még így is bőven alulértékelt!
április 14. | 18:50
előzmény: #90828  lyin
#90830
2026 volt a terv vége.
Füstbe ment terv  ?))
április 14. | 18:39
előzmény: #90827  pancserlama.
#90828
Ezt a 40 hektárt te látod valahol leírva? A városréti területen ez a 30 ha-os a legnagyobb telek, a többi pár egy nagyságrenddel kisebb.
április 14. | 18:22
előzmény: #90824  lyin
#90827
40 hektár
április 14. | 18:04
előzmény: #90824  lyin
#90826
A hid tudatában is többféle beépítési övezet ?
április 14. | 18:03
előzmény: #90824  lyin
#90825
Na, amire megtaláltam 1702 beszúrta :-) Akkor csak az utolsó bekezdést olvassátok el!
április 14. | 17:57
előzmény: #90822  csa-csi
#90824
 "A befektetési célú ingatlan egy több fázisban eladandó telket foglal magába. Az eladásból várható bevétel jelentősen meghaladja az ingatlan könyv szerinti értékét. A befektetési célú ingatlan valós értéke 2018. december 31-én 5 338 000 E Ft, (2017. december 31-én 5 112 000 E Ft ). A Társaság a befektetési célú ingatlanok vonatkozásában a bekerülési érték modellt alkalmazza, így a mérlegben ezen ingatlanok nem valós értéken, hanem nettó könyv szerinti értéken kerülnek kimutatásra. A valós értéket egy külső független értékbecslő állapította meg. Az értékbecslést a hasonló ingatlanok esetében a piacon megfigyelhető árak figyelembevételével hajtot-ták végre." 
Ez a 6394/35 hrsz-ú több, mint 30 hektár területű ingatlan lehet! A győri rendezési tervben többféle beépítési övezetre van felosztva, rá lehet keresni az önkormányzat oldalán.
április 14. | 17:34
előzmény: #90822  csa-csi
#90823
Sajnos az értékelést nem, de az értéket számszerűségében azért minden évben közzé teszik. Az ideit a közgyűlési előterjesztés PDF 111.oldalán ezt találod:
9. megjegyzés Befektetési célú ingatlan
A befektetési célú ingatlan egy több fázisban eladandó telket foglal magába. Az eladásból várható bevétel jelentősen meghaladja az ingatlan könyv szerinti értékét.
A befektetési célú ingatlan valós értéke 2018. december 31-én 5 338 000 E Ft, (2017. december 31-én 5 112 000 E Ft). A Csoport a befektetési célú ingatlanok vonatkozásában a bekerülési érték modellt alkalmazza, így a mérlegben ezen ingatlanok nem valós értéken, hanem nettó könyv szerinti értéken kerülnek kimutatásra. A valós értéket egy külső független értékbecslő állapította meg. Az értékbecslést a hasonló ingatlanok esetében a piacon megfigyelhető árak figyelembevételével hajtották végre.
Ez elfogadásra került tényadatként a közgyűlés által. Egy esetleges kivezetésnél/értékesítésnél ezt lehet számonkérni jelenleg. Illetve BTK-s esetként lehet vitatni, és bizonyítani azt, hogy ez csalárd érték, ha úgy gondolod.
április 14. | 17:01
előzmény: #90812  pancserlama.
#90822
Úgy tűnik, hogy fogalmad sincs arról, amit kérdeztem. Kár. 
A Rába Járműipari Holding Nyrt. Igazgatóságának véleménye a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. által a Társaság részvényeire tett nyilvános vételi ajánlattal kapcsolatosan:
"Társaság működéséhez nem szükséges Városrét ingatlanok (melyek a Társaság eszközei között 338.217e Ft értéken vannak nyilvántartva) hosszú távú piaci értékének változása befolyásolhatja a Társaság egészének értékét."
Győr, 2011. november 16. 
Azóta eltelt  18 év   Igaz az, hogy ezek a telkek nem szerepelnek a Társaság eszközei között?       Vajon ma mennyi lehet a becsértékük?  
Mint laikus tulajdonos kérdezem, hogy ki adhat erről hiteles tájékoztatást? 
 
április 14. | 15:37
előzmény: #90820  pancserlama.
#90821
Hát ez nem éppen a jövőt árazza. De el is ádhatod a pakkod.1150 és veszem