43/9*2 milliárd=10 milliárd De talán ez a legkevésbé értékes rész szerintem (forgalamas út, benzinkút, szeszgyár szag mellett). A Dunára néző, csendes, hangulatos rész, meg az Árkádhoz, így a belvároshoz közelebbi rész biztos többet ér!
Mindenféle beépítési övezet, ami egy komplett városnak kell! Leegyszerűsítve: nagyvárosi lakóövezet, oktatási övezet, kereskedelmi övezet, sportolási övezet, ipari övezet. Mindez sokféle beépítési formában, beépíthetőségi területtel, építmény magasságokkal és oldalakon keresztül sorolt egyéb kikötésekkel.
Ja, de ebből a cikkből nem derül ki hogy az önkormányzat és a Rába (esetleg más) milyen arányban osztozik a 43 ha-on. Szóval a 30 ha a reális terület. Az értékbecslést csak arra vonatkoztasd. 5mrd/30 ha= 16-17k/m2! Azt hiszem ez még így is bőven alulértékelt!
https://index.hu/gazdasag/2020/07/29/nagyot_zuhant_a_jarvany_miatt_a_nagyhaszonjarmuvek_piaca/