Vasárnapi ebéd előtt a korcsmában.
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama
Nantal45Elnézést de nem vitattam, hogy Te magasabb értékünek gondolod a telek értékét.Ez egyébként számomra - mint részvényes számára - érdek is ( ha jól reálisan van beárazva AZ ingatlan)Tehát ez ügyben sincs köztünk véleménykülönbség...
...hmm...! ...nagyjából egyetértünk...! ...azonban figyelemmel szükséges lenni, az idő tényezőre, a lépések ütemezése során...! ...valóban, óriási, - soha nem pótolható lehetősége van a Rábának -, a Városréti ingatlanának a hasznosításában, ha a kezében marad annak a tulajdonjoga, azaz a bérleti hasznosítás iránya, válik elkerülhetetlenné...! ...azonban, ennek "beindításához", releváns lenne, egy hasznosítási ötletpályázat kiírása...! ...lentebbi hozzászólásaimban már jeleztem ennek az ingatlannak az árazási hibáját, ami elfogadhatatlan piaci értékként...! ...az a szakvéleményben megállapított "forgalmi érték" (?!), - legfeljebb "menekülő értéknek" fogadható el -, de még annak is alacsony...! ...stb. stb. stb...!
A RÁBA stratégiája legalább 3 fö ok miatt kell hogy szerintem változzon:1.,AZ ingatlan nincs értéken nyilvántartva a mérlegben, Ami AZT is held to hogy a saját töke és AZ egy részvényre esö sajat töke nem korrekt...AZ ingatlant illetöen illdomos lenne AZT bérlet útján hosszútávon hasznosítani.2.,A fö tulajdonos nyilatkozzon afelöl hogy a közel 75 % is tulajdonosi arányát illetöen vannak e változtatási tervei.3., Kommunikáció: AZ eredményeket és a stratégiát hatékonyan, korrekt módon kell " végezni"
...hmm...! ...először is köszönöm a hozzászólásodat, még akkor is, ha a lényegével nem értek egyet...! ...ugyanakkor, azt nagyon pontosan látod, - hogy a közkézhányadi részvényesek irányában -, a kommunikációval, a perspektívákkal, stb. igen is gond van...! ...csakhogy, - én ezt nem Pintérnek tudom be -, hanem a "FIDESZ-es beszélőkre" kirótt következményekre figyelemmel, - talán -, kénytelen a Rába érdekei miatt, - úgymond -, "beállni a sorba"...! ...nem sok módom akadt eddig, - a személyes meglátásait megismerni -, azonban a számomra lényeges vonalon, igen is jól látta, - 3 éve -, a lehetőségeket...! ...ha megfigyeled, - csak az elnöki pozícióra -, vonatkozik az indítvány...! ...igaz, a többi, - ha jól tudom -, nem közgyűlési hatáskör...! ...ha bár, - a vezérigazgatói kinevezés -, nagyon ide illő lehetne, de lehet hogy rosszul gondolom...! ...ebből adódóan, - az elnök személye -, akár döntő jelentőségű is lehet...! ...ezért ódzkodom, - mint részvényes -, az ismeretlenbe ugrástól...! ...azzal abszolút egyetértek, hogy "az MNV nem normális részvényes"...!!! ...és igen, - dönthet egyedül is a szavazatuk -, miután a kgy. egyszerű többséggel dönt, a tudomásom szerint...! ...na, ez a legnagyobb fájdalmam, - hogy gyakorlatilag, az MNV -, akár "ki is röhögheti" a "közkézhányad" releváns észrevételeit, indítványait, javaslatait...!!! ...stb. stb. stb...!
Sehogy. Nem ígért semmit, nem tett közzé semmilyen tervet, jövőképet, árbevételi elképzelést, ingatlanra megoldást, stb.. Viszont tény az, hogy normálisan gazdálkodtak, rendbetették a finanszírozási oldalt. És az is tény, hogy kb. 6 év eltelt, és nem tettek semmit a tulajdonosi érdekellentétek rendezése érdekében, ami az árfolyamra nézve magasan a leggyilkosabb hatást gyakorolja. Így nehéz binárisan megítélni, de nálam pl. inkább negatív a mérleg, és ezt figyelembe véve az bizonyosan kijelenthető, hogy ezen a pályán egy fideszes "Folytatjuk!" az édeskevés egy normális részvényesnek. Más lapra tartozik, hogy az MNV nem normális részvényes. Kérdés, hogy dönthet-e egyedül a szavazatuk. És nem lennék meglepve ha ez pont az igazgatóság cseréje kapcsán kerülne ismét napirendre.
Egyetértek a véleményeddel, de itt is a MNV által delegált " küldött" véleménye lesz a döntö.Ha valaki nyújt be ezirányú inditványt( nem tudom be lehet e még...) a kgy felé én támogatom.
...hmm...! ...én másként látom...! ...ha nem szívesen vállalná, - akkor neheztelnék rá -, de tudomásul szükséges venni...! ...ugyanis, - az Ő beosztása -, elnök és vezérigazgató, - ha nevelt már ki a helyére valakit -, akkor is szükségesnek látnám, - hogy mint elnök maradjon még pozícióban -, hogy az átmenet, ne zökkenővel járjon...!
...hmm...! . ...és az előterjesztésnek ez az utolsó sora: . 190. oldal Közgyűlés 2. napirendi pont Igazgatósági tag(ok) és elnök választás, a tisztségért járó díjazás megállapítása 2018. április 13. napjával Pintér Istvánúr megbízatása az Igazgatóság elnökeként lejár. Az új Igazgatósági tag(ok) és elnök megválasztására és a tisztségért járó díjazás megállapítására részvényesi indítvány alapján kerül sor. . Pintér István az Igazgatóság elnöke (nem független) Jelenleg a Rába Járműipari Holding Nyrt. elnök-vezérigazgatója és a Rába Futómű Kft. ügyvezetőigazgatója. 1980-ban a győri Széchenyi István Főiskolán közlekedésmérnök diplomát szerzett. 1983-ban a budapesti Műszaki Egyetemen komplex rendszerek tervezésének képzésén vett részt. 1989-ben az ACIL-en (USA) a fiatal vezető programban, majd 1990-ben az ABB-n (Németország - Svédor-szág) szervezetfejlesztési programban vett részt. 1992-ben a New York State University at Buffalo-n Executive Management Programot hallgatott. 1993-ban a JICA JAPAN-on termelés irányítást tanult, és részt vett a University of Hatfield TEMPUS programjában. 1996-ban a Brunel University (UK) Diploma in Management Studies (DMS), 1998-ban a Brunel University-n (UK) Master of Bu-siness Administration (MBA) fokozatot szerzett. 2000-ben a Newport University-n (USA) PhD. Fo-kozatot szerzett. Angolul felsőfokú szinten beszél. 1980-82 között a Rába Futómű Gyár üzemmérnöke, 1982-85 között mérnök, a Rába Motor Gyár gyártástervezője, majd a Rába Rt-nél 1985-88 között a COPICS Műszaki adatbázis bevezetési csoport specialistája, 1988-93 között CAD/CAM/CAE osztályvezetője, 1993-tól a vállalat-átalakítás és PHARE ügyek projekt vezetője, 1995-től a cég informatikai vezetője. 1997-től a Rába Rt. mb. informatikai és szervezetfejlesztési igazgatója, 1998-tól informatikai és szervezetfejlesztési igazga-tója, 2000 és 2003 között pedig a vállalat vezérigazgató-helyettese és stratégiai igazgató. 2003-tól vezérigazgató, majd 2004-től vezérigazgató és a Rába Futómű Kft. ügyvezető igazgatója, 2005-től pedig a Rába Járműipari Holding Nyrt. elnök-vezérigazgatója. . ...én, szeretném indítványozni, - ha szívesen vállalja -, újra Pintér István urat...! ...Ti, mint részvényesek hogyan látjátok...??? . Átolvasva (a legvégén található), - a könyvszakértői jelentést -, ismételten nem találkoztam, a telek értékre vonatkozó vizsgálatával, - ugyan úgy, ahogyan már évek óta - kihagyja a vizsgálati jelentéséből...! ...engem irritál...! ...merthogy, - hiába kérdezzük a KGY.-n -, egyszerűen "süketel"...! ...Ti hogy látjátok...???
...ez sem semmi...! . Saját részvény A saját részvények értéke 2017. december 31-én 108 952 E Ft (120 681 db részvény), (2016. december 31-én 108 952 E Ft, 120 681 db részvény és 2016. január 1-én 303 243 E Ft, 335 891 db). A Társaságnak a birtokában lévő részvényeivel kapcsolatban („saját részvények”) valamennyi jog fel van függesztve a szóban forgó részvények újbóli kibocsátásáig. Az áttérés következményeként a saját részvények az Értékpapírok sorról kivezetésre kerültek a Saját tőkét csökkentő tételként. . ...hogy kell ezt értelmezni...?
...na, itt a pontos becsérték: . 9. megjegyzés. Befektetési célú ingatlan . A befektetési célú ingatlan egy több fázisban eladandó telket foglal magába. Az eladásból várható bevétel jelentősen meghaladja az ingatlan könyv szerinti értékét. A befektetési célú ingatlan valós értéke 2017. december 31-én 5 112 000 E Ft, (2016. december 31-én 4 571 000 E Ft és 2016. január 1-én 4 570 000 E Ft). A Társaság a befektetési célú ingatlanok vonatkozásában a bekerülési érték modellt alkalmazza, így a mérlegben ezen ingatlanok nem valós értéken, hanem nettó könyv szerinti értéken kerülnek kimutatásra. A valós értéket egy külső független értékbecslő állapította meg. Az értékbecslést a hasonló ingatlanok esetében a piacon megfigyelhető árak figyelembevételével hajtották végre. . ...ebben az ingatlanos részben van tapasztalatom, amit leírtam...! ...azonban a többi könyvelési "bikfanyelvet" alig értem, jó lenne "tigus" segítsége...! ...ha nem látom rosszul, az áttérés az IFRS-re, mintha csöppet javított volna, az egy részvényre eső saját tőke mértékén...! ...de ezt, csak találgatom, ezért és más meglátásaiért is szükséges "tigus"...!
...hmm...! . ...na, a 4. megjegyzésben ez áll: . Befektetési célú ingatlan Megfelelő elismert szakmai minősítésekkel és az értékelt ingatlan helyszínére és kategóriájára vonatkozó közelmúltbeli tapasztalattal rendelkező külső független értékelő értékelte a Társaság befektetési célú ingatlanát 2017. december 31-én. A valós érték alapja a piaci érték, amely az a becsült összeg, amennyiért egy ingatlan – megfelelő marketingtevékenységet követően – a szokásos piaci feltételek melletti ügyletet megkötő, adásvételre kész eladó és vevő között az értékelés napján gazdát cserél úgy, hogy a szerződő felek mindegyike kellő ismeretek birtokában, körültekintően és kényszer hatása nélkül cselekszik. . Az értékelők az értékelésnél a hangsúlyt a piaci értékesítés-összehasonlító módszerre helyezték. . ...az éntapasztalati megjegyzésem, a fenti leíráshoz - figyelemmel a kihozott eredményre (cca. 5, valamennyi mrdFt), hogy azok az összehasonlítható adatok, vagy nem is összehasonlíthatóak, fekvés, frekventáció, stb. okán, vagy kényszer értékesítési adatok lehetnek, - ezért az értékbecslés elfogadhatatlan -, azaz hamis lehet...! ...következésképen felülvizsgálatra szorul...!
...hmm...! . ...csak lehet a jövőben újra opció...? . l) Részvény alapú kifizetések . A munkavállalóknak nyújtott részvényopciók nyújtás időpontjában érvényes valós értékét személyi jellegű ráfordításként mutatjuk ki a saját tőke ennek megfelelő növekedése mellett, arra az időszakra vonatkozóan, amikor a munkavállalók feltétel nélkül jogosulttá válnak az opciókra. A ráfordításként megjelenített összeget azoknak a részvényopcióknak a tényleges száma szerint módosítjuk, amelyekre vonatkozóan a kapcsolódó szolgáltatási és nem piaci megszolgálási feltételek teljesülnek.
Rába és a láma
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama