Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
De a jelenlegi adófüzetőket,betegeket,rászorulókat és gyerekeseket akik már nem jogosultak azoktól ma lopják el a sok pénzr az életet. Nagy ívben lékakálom mi lesz itt 25 év múlva ha kilopják a szemem és más családját ,zömében jó lélben élőt ma el kell tartanom. Kb 2500 évvel ezelőtt Egyiptomban a főpapok a rabszolgáiknak mondtak hasonlókat. Majd jó lesz ha engedelmeskedtek. Jó lett,mind meghalt és belerokkant.
Ha közösségben élünk akkor az Én családom is tartsa el az állam ne csak a Tiédet. Kiváltképp ha úgy adja az ingyenpénzeket ,hogy semmi szükség nincs rá. Egy hatása van. A többség családjait kisemmizni és egyesek szükségtelen jólétéhő hozzájárulni
Így van. Az is lehet, hogy a mai gyermekek munkanélküliek lesznek, vagy rengeteg CSOK-ot vesznek fel. Illetve mit ér a nyugdíj, ha akkorra pár évtized múlva 75 évtől jár, és az ember addigra meghal ? Azt a képet sugallják, ami persze jó lenne, hogy a nyugdíjba lépést követően az ember még 20 évig utazgat a Föld körül, reggelente kocog, este gyúr, olyan erőteljes mint egy 20 éves. Oda tart ez ami most van, hogy a tobbgyermekesek teljesen kizsákmányolják azokat, akik nem ilyenek.
Ahogy születtek gyerekek CSOK meg babaváró előtt is. Meglátásom szerint marginális hatása van ezeknek az intézkedéseknek a gyerekvállalási kedvre. Ahol meg csak azért születik gyerek, hogy felvegyék a támogatásokat, egyébként nem vállalnának, oda én nem szívesen születnék meg... Egy sor puha intézkedés elmarad a hatalmas támogatások mellett. Pl a kollektív gyereknevelés intzéményének (bölcsöde, óvoda, iskola) felfeljesztése, és magas színvonalon tartása. Férőhely mindenkinek, versenyképes fizetések és ennek következtében motivált dolgozók, hosszú nyitvatartás, a kor követelményeinek megfelelő tananyag, stb. Hiányzik a gyerekes élet szervezéséhez szükséges rendszer. Részmunkaidő támogatása, védőnői hálózat, gyerkorvosi létszám, stb. Először szerintem ezeket kellen rendbe tenni. A támogatás meglátásom szerint másodlagos.
Nincs semmi garancia arra, hogy a magyar költségvetésbe fognak befizetni. Kb 500 ezer magyar a jó példa erre. A vége az lesz, hogy mégiscsak a migránsok fogják az ágytálakat cserélni.
Törölt felhasználó2021. 11. 21. 11:57
Előzmény:
törölt hozzászólás
#138052
"az ingatlanpiac mindig túlkínálatos" Amúgy köszi a gyűjtést, I. kerre nincs véletlenül? :)
Ők meg jövőbeli adófizetőket adnak cserébe, akik közvetve fizetik majd a nyugdijadat. Úgyhogy nézz magadba kicsit. És nyugodj le. Közösségben élünk. Közteherviselés. 😊
Te is kapsz az államtól pénzt, kamat formájában. (Map+). ☝️ "Ha csak úgy osztogatnak ész nélkül akkor a kövezkezményeket látni kellene" Önkritika ❓ 😆😆😆😆 Mert így csak kiröhögteted magadat.
Jól mondod. Kuncsorgo nagycsaládosok, és troger vállalkozók szívják a kis fizetesu tanárok, ápolók, melosok, stb. vérét
Törölt felhasználó2021. 11. 21. 00:01
#138042
A többgyermekes családok több pénzzel rabolták ki az országot mint a szocializmus 35-40 év alatt. Mennyi most az évi család támogatás ? 3600 milliárd ? Több mint a 3000 ezer milliárdos MNYP vagyon
Te írtad korábban ,hogy Te is éltél a támogatással és ez egy fasza dolog. Emiatt nem értem az értetlenkedéseidet a jelen állaottal kapcs. Erre mit lehet mondani ? Gondold végig minek mi a következmenye. Ha csak úgy osztogatnak ész nélkül akkor a kövezkezményeket látni kellene
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link