Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
+ amit írt a konyhás Úr, az is megfontolandó, ha már vidék: lacikonyha vasárnap, 13:35 #135271 Előzmény: #135270 J0hnnyEnglish nem kell pánikolni 5-10 éves távlatban, kicsit majd vissza kell venni a kényelembol, meg a faszságokra koltésbol, kevesebb kaját meg ruhát, meg butort, stb kell a kukába dobálni, az ellátási láncok nevü szivocso korül meg lesz némi elágazodás finomitás, meg arányváltozás, nem megy tovább változatlan formában a szopatás meg pár embernek meg kell nézni a youtuben hogy kell kertetásni
Miért nem engeded már el ezt a pest környéke ingatlantémát? Add el amid van, veszel belőle vidéken 3-4 másikat, itt meg bérelsz egy olyat, amire szükséged van. Problem solved, úgyis a vidéké a jövő...
amugy is van 30 nap fájdalommentes vorakozás az átvétel után, aki pénzszukében van a vásárlás után, az egyszeruen tologathatja a befizetését pár honapig, nyugiban nem jelentos a kamat
Törölt felhasználó2021. 10. 26. 09:48
Előzmény:
törölt hozzászólás
#135590
Onnantol szamitvs 1-2 honap a NAV levele
Törölt felhasználó2021. 10. 26. 09:44
Törölt hozzászólás
#135589
Törölt felhasználó2021. 10. 26. 09:44
Előzmény:
törölt hozzászólás
#135588
A tulajdonjog bejegyzest a foldhivataltol megkaptad mar?
Persze, mivel 50% tulajdonreszem lett, igy befert millio ala az illetek, millioig megadjak automatikusan, ha beadsz egy FAM01-et, meg nem keso neki se.
minden relativ, és pláne nézopontfuggo ..... van akinek nagy érvágás ha ha rommá tori a 70 millios autoját, van akinek ugyanez árfolyamnovekelést és vagyongyarapodást hoz ....' Kit érint a Dunning-Kruger hatás?
Mindannyiunkat. Nem
számít hogy mennyire tájékozott vagy művelt valaki, mindannyian
találkozunk olyan területekkel és jelenségekkel, amelyekről hiányos a
tudásunk és kezdőnek számítunk bennük. Lehet, hogy sok mindenhez értesz,
de senki sem lehet a mindenség szakértője. Még a legokosabb emberek
sem.Sokan helytelenül azt hiszik, hogy az intelligencia és a
tudás, amit egy területen megszereztek egyszerűen alkalmazható akár egy
teljesen más szakmában is. Magabiztosságuk és hitelességük nyomán pedig a
külvilág is hajlamos figyelni a teljesen más területen megnyilvánuló
szakértőkre.' .. motto:' 'Az a baj a világgal, hogy a hülyék mindenben holtbiztosak, az okosak meg tele vannak kételyekkel.' hallod,berlini?
Leginkább gányolás gyanúm szerint. De csodálatos lehet, ahogy az ágy feletti kúrókérós világításra rálátnak a szomszédok az udvarról. De még céget is adnak hozzá, ki tudja milyen kötelezettséggel, lehet, hogy alapvetően az eladónak kellene fizetnie, hogy ezt átvegyék tőle.
Más is elnevetgélt rajtuk, ne legyenek kétségeid. A tegnapi iromány meg csodálatos volt, köszönöm, hogy linkelted, szinte mindent kimerít, amire azt mondjuk, hogy valami melletti érvelésnél kerüld.
Egyetértek, Magyarországon lényegében sosem alakult ki a társadalmi szolidaritás intézménye, az államigazgatás sem törekszik ezen gondolati séma meghonosítására, az egyének meg pláne nem - ez volt száz, kétszáz, háromszáz éve is. Többek között ezért marad csak álom a felzárkózás. De ez egy más kérdés, én ezt már elengedtem, mindenki azt csinál, amit akar/tud - ettől függetlenül azért, ami tőlem telik, megteszem a továbbiakban is (egyéni segítségnyújtás).
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link