Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:15
Törölt hozzászólás
#11520
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:15
Törölt hozzászólás
#11519
Törölt felhasználó 2016. 04. 06. 16:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#11518
Èn nem! Ma mèg növeltem is!Mind megvan!
exmnbs1 2016. 04. 06. 16:11
Előzmény: #11515  H-U
#11517
hathor szokott csendben lenni mikor adogat
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:11
Törölt hozzászólás
#11516
H-U 2016. 04. 06. 16:10
Előzmény: #11508  Hathor
#11515
Valami malacfarok adogat, nem engedi feljebb. Biztos ez az élvezete...
A többinek meg a ledumálás a topikban. :-)
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:09
Törölt hozzászólás
#11514
dzeko1965 2016. 04. 06. 16:08
Törölt hozzászólás
#11513
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:08
Törölt hozzászólás
#11512
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:08
Törölt hozzászólás
#11511
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:07
Törölt hozzászólás
#11510
exmnbs1 2016. 04. 06. 16:06
Előzmény: #11508  Hathor
#11509
"Meleg van, intézem ügyeim, szabdságon vagyok, nem fogok írni."
nocsak, nocsak
Hathor
Hathor 2016. 04. 06. 16:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#11508
A sok ostoba miatt nem írogatok, elegem van a sok hülyeségből.
Most is írják, Te vagy Hathor, meg egyebek.
A sok kapufájuk nem érdekel, időm nincs rájuk. A pakk ami bent áll nem az enyém.
Jó jel, hogy nem dobják le 21re.
Lehet csak próbálkoznak. Az is lehet majd kikapják és forgalommal emelkedik tovább. Az is lehet, hogy itt fog állni amíg nem jön hír semmi. Az biztos, hogy a híreket itt is visszatartják, de ez valszeg az átalakulás miatt van, addig nem lehet gondolom hírezni.
Meleg van, intézem ügyeim, szabdságon vagyok, nem fogok írni.
exmnbs1 2016. 04. 06. 16:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#11507
a tükrödben szerintem meglátod
dzeko1965 2016. 04. 06. 16:02
Törölt hozzászólás
#11506
exmnbs1 2016. 04. 06. 15:56
Előzmény: #11503  Hathor
#11505
te mindig az asktuális rendszerért rajongsz?((((
dzeko1965 2016. 04. 06. 15:53
Törölt hozzászólás
#11504
Hathor
Hathor 2016. 04. 06. 15:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#11503
dzeko1965 2016. 04. 06. 15:47
Törölt hozzászólás
#11502
dzeko1965 2016. 04. 06. 15:42
Törölt hozzászólás
#11501

Topik gazda

aktív fórumozók