Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
exmnbs1 2016. 04. 06. 15:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#11500
azt hittem te vagy)))))
dzeko1965 2016. 04. 06. 15:39
Törölt hozzászólás
#11499
dzeko1965 2016. 04. 06. 15:38
Törölt hozzászólás
#11498
exmnbs1 2016. 04. 06. 15:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#11497
bettinácska hová lett???
R1000 2016. 04. 06. 15:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#11496
22 vesz 23 ad
dzeko1965 2016. 04. 06. 14:28
Törölt hozzászólás
#11495
gyurcsi 2016. 04. 06. 14:22
Törölt hozzászólás
#11494
gyurcsi 2016. 04. 06. 14:21
Törölt hozzászólás
#11493
gyurcsi 2016. 04. 06. 14:17
Törölt hozzászólás
#11492
gyurcsi 2016. 04. 06. 14:15
Törölt hozzászólás
#11491
gyurcsi 2016. 04. 06. 14:15
Törölt hozzászólás
#11490
sly36
sly36 2016. 04. 06. 14:14
Előzmény: #11488  sly36
#11489
24-en 175K eladó
valaki bepakolt
sly36
sly36 2016. 04. 06. 13:10
Előzmény: #11487  Törölt felhasználó
#11488
dehogy passzolok én gyurcsinak, nálam nem rúghat labdába :-))
Törölt felhasználó 2016. 04. 06. 13:06
Előzmény: #11485  sly36
#11487
Adtál egy lasztit Gyurcsinak,csak ennyi!
BudFox
BudFox 2016. 04. 06. 12:58
Előzmény: #11473  BudFox
#11486
...ez most miért nem tettszett valakinek ? .... :-)))
sly36
sly36 2016. 04. 06. 12:57
Előzmény: #11484  Törölt felhasználó
#11485
mi a gond?
szerelmes vagy belém, hogy így rám vagy szállva? :o)))
Törölt felhasználó 2016. 04. 06. 12:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#11484
Sly most kapott egy virtuális taslit!
gyurcsi 2016. 04. 06. 12:46
Törölt hozzászólás
#11483
gyurcsi 2016. 04. 06. 09:31
Törölt hozzászólás
#11482
gyurcsi 2016. 04. 06. 09:30
Törölt hozzászólás
#11481

Topik gazda

aktív fórumozók