Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
R1000 2016. 04. 06. 16:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#11540
tegnap azt mondtad veszitek hathoral hogy nekem zsebpénzem legyen nektek meg a zsíros lé 23 at tessék megvenni
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:44
Törölt hozzászólás
#11539
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:43
Törölt hozzászólás
#11538
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:43
Törölt hozzászólás
#11537
exmnbs1 2016. 04. 06. 16:36
Előzmény: #11529  Hathor
#11536
de Pesten lehet hogy másképp van, azt nem nézem
R1000 2016. 04. 06. 16:35
Előzmény: #11533  R1000
#11535
24 en meg 4 millió huf os eladó van végállosmás itt is mint ott 1 ben is
exmnbs1 2016. 04. 06. 16:34
Előzmény: #11529  Hathor
#11534
elég érdekes az ingatlanszektor, legalábbis amit nézek
hirdetés alig van, abban is oda van biggyesztve hogy Ingatlanközvetítők ne hívjanak. persze némelyik ingatlanos hirdetésének tűnik ezek közül is.
R1000 2016. 04. 06. 16:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#11533
öntöm 23-on
exmnbs1 2016. 04. 06. 16:30
Előzmény: #11529  Hathor
#11532
az előbb még szabin voltál, most meg pörög az ingatlan szektor))))))
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:26
Törölt hozzászólás
#11531
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:25
Törölt hozzászólás
#11530
Hathor
Hathor 2016. 04. 06. 16:25
Előzmény: #11526  exmnbs1
#11529
Csak azt, hogy mert csendben vagyok, akkor én adogatok.
Előtte meg 15től nyomtad, hogy feldumálom mert ki akarok szállni. Ma is 24en volt, és nem szálltam ki.
Na? Bukta?
Érted? Nem. Nem baj..
ez megy mindig, és erre nincs időm.
Pörög az ingatlan szektor, jó idő van, bringa idő, kiránduló idő, család, rengeteg a munka.
Nem fogok itt állandóan a papír nélkülieknek válaszolni. Ezért nem fogok írni.
Ha csak részvényesek írnának meg lehetne osztani a gondolatokat, így viszont nem. Minden amit leírunk, papír nélkülieknek kamu. Akkor meg minek írjak. Hogy ezt vitázzam a papír nélküliekkel éveken át? Majd eltszem a zsetont amit itt nyerek (ha nyerek). És csók.
Üdv
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:22
Törölt hozzászólás
#11528
R1000 2016. 04. 06. 16:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#11527
ómlik 175000 eladsó 24
exmnbs1 2016. 04. 06. 16:20
Előzmény: #11522  Hathor
#11526
"Most, azért akarok kiszállni, mert csendben vagyok."
ilyet nem írtam véletlenül sem
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:20
Törölt hozzászólás
#11525
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:18
Törölt hozzászólás
#11524
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:17
Törölt hozzászólás
#11523
Hathor
Hathor 2016. 04. 06. 16:17
Előzmény: #11517  exmnbs1
#11522
Ezt a sok baromságot hogy találod ki?
Eddig azt mondtad, hogy azért írok annyit, mert ki akarok szállni.
Most, azért akarok kiszállni, mert csendben vagyok.
Nem adok el, bámelyik nap jelenthetik a ZRTs részvényt és az szopás, aki akkor ad el, így elég gáz megpróbálkozni eladni. Csak szólok
gyurcsi 2016. 04. 06. 16:17
Törölt hozzászólás
#11521

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek