2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 14. | 15:52
#82660
február 14. | 15:48
#82659
azért azt te se gondoltad, hogy az ENEFI-ben jobb ülni mint itt...hogy van ez
február 14. | 15:36
előzmény: #82650  kimpaa
#82658
mert lesz@rják az árfolyamot és akkorát fog szólni az új felállás, hogy örm lesz néznie annak, aki benne marad és lesz még bizalma :D
Jönnek a jelentések, egy komolyabb hír, egy oszti bejelentés és meglátjuk arra mi lesz a piac válasza, addig tetszhalott, az un átváltási árfolyam (nem arány) meg teljesen okafogyott
február 14. | 15:35
előzmény: #82656  nemIesszapport
#82657
nem hiszem, lassan 5/10 lesz a célár, hát persze
picsányi forgalommal esik -> sok sok csalódott kisbüffencs dobálózik, semmibe nem lesz a visszahúzás
február 14. | 15:30
előzmény: #82649  Zsimo
#82656
180/360 lesz az
február 14. | 15:26
#82655
Eladta minden hawer akinek el kellett...
február 14. | 15:25
#82654
2017ben nagyon fontos volt 3000 felett tartani...most meg le se szarják
február 14. | 15:21
előzmény: #82649  Zsimo
#82653
Mi van veled??? Miért nem 50/100?
február 14. | 15:17
előzmény: #82649  Zsimo
#82652
És ezzel miért is jár jól mindenki?
február 14. | 15:17
#82651
újabb éves minimum
február 14. | 15:08
előzmény: #82648  HARDCORETERROR
#82650
most meg se próbálják felfelé lökdösni az árfolyamot, mint a tavalyi nagy év elejei esésekben, akkor külön közleményre is futotta
február 14. | 15:06
előzmény: #82648  HARDCORETERROR
#82649
Átváltás 200/ 400 ?
február 14. | 15:05
#82648
213/434
február 14. | 14:28
előzmény: #82645  Peti84
#82647
a sok csalódott, eldobálja, érthető. Régóta megy az agónia
J1G
február 14. | 14:23
Törölt hozzászólás!
#82646
február 14. | 14:19
#82645
Na akkor kb. elérkeztünk a saját tőke alatti kereskedéshez. (Nem gondoltam volna.) 
február 14. | 14:12
előzmény: #82643  Seismic
#82644
Az igazgatóság készít egy átváltási tervet, majd a külső megbízott /könyvizsgáló-bank/ is, amit vagy elfogadsz, vagy cashban kifizetnek a lenti parafrafus alapján. Elméletben, mert ugy ilyet még senki nem látott a Béten :)
február 14. | 14:10
előzmény: #82642  kimpaa
#82643
Az ajánlati ár * 72. § *  (1) A vételi ajánlatban az ajánlat tárgyát képező részvények ellenértéke legalább:a) szabályozott piacra bevezetett részvény eseténaa) a vételi ajánlat Felügyelet részére történő benyújtását megelőző száznyolcvan nap forgalommal súlyozott tőzsdei átlagára, figyelemmel a (2)-(4) bekezdésben foglaltakra,ab) az ajánlattevő, valamint a kapcsolt személyek által a vételi ajánlat benyújtását megelőző száznyolcvan napon belül a céltársaság részvényeire ellenérték fejében kötött átruházási szerződés legmagasabb ára,ac) *  amennyiben rendelkezésre áll, a vételi ajánlat Felügyelet részére történő benyújtását megelőző háromszázhatvan nap forgalommal súlyozott tőzsdei átlagára, figyelemmel a (2)-(4) bekezdésben foglaltakra,ad) az ajánlattevő, valamint a kapcsolt személyek által a vételi ajánlat benyújtását megelőző száznyolcvan napon belül érvényesített vételi, visszavásárlási jog esetén a szerződésben meghatározott lehívási ár és díj együttes összege,ae) *  az ajánlattevő, valamint a kapcsolt személyek által a vételi ajánlat benyújtását megelőző száznyolcvan napon belül megkötött megállapodásban foglalt vételi, visszavásárlási jog esetén a szerződésben meghatározott lehívási ár és díj együttes összege,af) *  az ajánlattevő, valamint a kapcsolt személyek által a vételi ajánlat benyújtását megelőző száznyolcvan napon belül megkötött megállapodás alapján a szavazati jog összehangolt gyakorlásáért kapott ellenérték, ésag) *  az egy részvényre jutó saját tőke értékeközül a legmagasabb összeg;b) szabályozott piacra be nem vezetett részvény eseténba) a vételi ajánlat Felügyelet részére történő benyújtását megelőző száznyolcvan nap forgalommal súlyozott átlagára, figyelemmel a (2)-(4) bekezdésben foglaltakra,bb) az ajánlattevő, valamint a kapcsolt személyek által a vételi ajánlat benyújtását megelőző száznyolcvan napon belül a céltársaság részvényeire ellenérték fejében kötött átruházási szerződés legmagasabb ára,bc) az ajánlattevő, valamint a kapcsolt személyek által a vételi ajánlat benyújtását megelőző száznyolcvan napon belül érvényesített vételi, visszavásárlási jog esetén a szerződésben meghatározott lehívási ár és díj együttes összege,bd) *  az ajánlattevő, valamint a kapcsolt személyek által a vételi ajánlat benyújtását megelőző száznyolcvan napon belül megkötött megállapodásban foglalt vételi, visszavásárlási jog esetén a szerződésben meghatározott lehívási ár és díj együttes összege,be) *  az ajánlattevő, valamint a kapcsolt személyek által a vételi ajánlat benyújtását megelőző száznyolcvan napon belül megkötött megállapodás alapján a szavazati jog összehangolt gyakorlásáért kapott ellenérték, ésbf) *  az egy részvényre jutó saját tőke értékeközül a legmagasabb összeg.(2) *  Ha az (1) bekezdés a) pontjának aa) alpontjában, illetve b) pontjának ba) alpontjában meghatározott esetben, az ott meghatározott időszakban kevesebb, mint harminchat ügyletre került sor, akkor a forgalommal súlyozott átlagárat nem kell figyelembe venni. Az ellenérték meghatározásánál az (1) bekezdés a) pontjának aa) és ab) alpontja szerinti számított értéket akkor is figyelembe kell venni, ha az első kereskedési nap és a vételi ajánlat Felügyelet részére történő benyújtása között eltelt idő kevesebb, mint száznyolcvan nap, de a kilencven napot meghaladja.(3) *  Ha a céltársaság részvényeit több szabályozott piacra is bevezették, akkor az egyes szabályozott piacokon külön-külön számított átlagárak közül a legmagasabbat kell figyelembe venni azzal, hogy a forintértékre történő átszámítás során az ügyletkötés napján érvényes, MNB által közzétett hivatalos devizaárfolyamot kell alkalmazni.(4) *  Az ármeghatározás során figyelmen kívül kell hagyni azt az ügyletet, amely végleges hatósági döntés vagy jogerős bírósági határozat által megállapítottan nem jogszerű körülmények között jött létre.(5) *  Saját tőkekénta) *  a legutolsó, közgyűlés által jóváhagyott, könyvvizsgáló által hitelesített éves beszámolóban, vagyb) ha a céltársaság nem készített még könyvvizsgáló által hitelesített éves beszámolót, akkor a Felügyelet részére benyújtott éves vagy féléves gyorsjelentésben szereplő értéket kell figyelembe venni azzal, hogy ha a céltársaság a számviteli jogszabályok alapján konszolidált beszámoló készítésére kötelezett, akkor saját tőkén a konszolidált saját tőke értendő.73. § *  Ha a vételi ajánlat 69. § (1) bekezdése szerinti közzétételét megelőzően az ajánlattevő megkeresésére a céltársaság igazgatósága a céltársaság működésére vonatkozó információt adott át az ajánlattévő vagy a meghatalmazottja részére, azt az ajánlattevő, a meghatalmazottja, illetve a 68. § (4) bekezdés alapján megbízott befektetési szolgáltató köteles az üzleti titokra, az értékpapírtitokra, valamint a bennfentes kereskedelem tilalmára vonatkozó szabályoknak megfelelően kezelni.
február 14. | 14:04
előzmény: #82641  Seismic
#82642
a 360 is egy fel/kivásárlánál, kivezetésnél
de itt azt mondták páran, hogy a fúzió miatt egyik sem
február 14. | 14:02
előzmény: #82640  kimpaa
#82641
180 számít és a bétes /forgalommal súlyozott/

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE