2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 14. | 13:57
előzmény: #82637  Pojáca
#82640
megint ez a 180 napos
múltkor már leírtam, hogy a 360 napos még magasabban van és a kettő közül az a magasabbik szokott számítani
szóval azt lehozni ide lenne 360 nap
de sokak szerint nem számítanak ezek az átlagok
február 14. | 13:33
előzmény: #82631  Sanci101
#82637

ezzel szerintem kár számolni: arra max akkor lenne esély, ha a 35% közkéz bejelentené, hogy ő szeretné kérni a kifizetését a saját tőke értékén, vagy a 180 napos átlagáron - jogszabály szerint a magasabbikon kell megtörténjen.
 De ez nem fog megtörténni. A decemberi közgyülin a kozién senki sem szavazott a fúzió ellen, az opus közgyüli néhányan ellene szavaztak, de nem képviseltek volument!
február 14. | 13:30
#82636
Jól kikoptunk! :(
február 14. | 12:07
előzmény: #82634  Sanci101
#82635
Akkor maradna itt  :)
február 14. | 11:56
előzmény: #82633  Donqatto
#82634
Ha nem jönne össze a fúzió !!!
február 14. | 11:16
előzmény: #82631  Sanci101
#82633
Miféle kapkodás?
február 14. | 11:03
előzmény: #82631  Sanci101
#82632
Pd:    http://maivilag.com/2019/02/brusszel-belekopott-a-levesbe-elmarad-a-nagy-nemet-francia-osszeborulas/amp/
február 14. | 10:46
előzmény: #82628  Donqatto
#82631
És mivan ha nemjön össze a fúzió !!!volt pd rá akkor lenne itt kapkodás!!!én ezzel is számolok szvsz ;))
február 14. | 10:42
#82630
213/437
február 14. | 10:38
#82629
Újabb éves minimum
február 14. | 10:26
#82628
Ezt remélem 214 körül fogják tartani legalább lejjebb ne engedjék...elegem van, hogy mindig várni kell valamit, vártam a splitet, hogy élénk legyen a forgalom várjuk a jelentést, várjuk a fúziót és lám el is fog telni az év...Közben meg isten tudja hol az alja
február 14. | 09:31
előzmény: törölt hozzászólás
#82627
Esetleg holnap,Konzumnál mindig a péntek az indikátornap...
február 14. | 09:25
előzmény: törölt hozzászólás
#82626
Miért pont ma?
február 14. | 09:01
#82625
214.5
február 14. | 08:50
Törölt hozzászólás!
#82624
február 14. | 08:22
előzmény: #82620  Zsimo
#82623
Te ezt csinálod, hogy minden kispapírba beírod, hogy esni fog? :D Akkor gondolom nincs semmilyen papírod, hisz minden IS esni fog?
február 14. | 08:04
előzmény: #82621  Donqatto
#82622
Akkor zsákold. Eladó az van bőven...
február 14. | 06:30
előzmény: #82620  Zsimo
#82621
Köszönjük itt is

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE