2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 15. | 21:14
előzmény: #82691  phavran77
#82700
Az emberek már csak olyanok, hogy nem bízzák tolvajokra a pénzüket. Az árfolyamesés mögött bizalmatlanság van.
február 15. | 15:52
előzmény: #82695  Wuff
#82699
"kopasz zibu" :))) ez mindent visz, a nap fénypontja....mondjuk a hájas disznó is ráillik....utánozza alkatban az osztályfőnököt
február 15. | 15:47
előzmény: #82697  Seismic
#82698
Ha megnézzük a választási eredményeket, akkor sajnos nem csak annak nézik, hanem az is... :(
február 15. | 15:41
előzmény: #82695  Wuff
#82697
utóbbi..és be is jött nekik..az egész országot hülyének nézik.
február 15. | 15:39
előzmény: #82695  Wuff
#82696
+++++
február 15. | 15:37
előzmény: #82693  rebekmadar
#82695

Bizony, azt én is beletettem volna, hogy történt néhány nem kicsi, aktív elk*rás a vezetőség részéről ebben a gyászos időszakban, ami minden volt, csak nem bizalomerősítő. Azt a pletyót is megoszthatták volna, hogy a kisröfik szerint ők szórják két kézzel a papírokat és valamiért azt hiszik, hogy szándékosan nyomják le az árfolyamot. Elvégre a rossz hírek és világválság nélküli 10 hónapos folyamatos esést (egy kis őszi felpattanást nem számolva) nem sok minden indokolna. Az 5. pont is vicces, gondoljunk csak a kopasz zibu nyári, ugyanilyen fizetett PF cikkére, ahol még éppen nagy Konzum akvizíciókat lebegtetett, pedig akkor már tudnia kellett, hogy fúzió lesz.
Ezek tényleg ilyen barmok vagy minket néznek ennyire hülyének?
február 15. | 15:08
előzmény: #82693  rebekmadar
#82694
216
február 15. | 15:07
előzmény: #82689  Donqatto
#82693
Kár, hogy azt nem írták bele, hogy volt "néhány" félretájékoztatás a közelmúltban illetve, hogy elfelejtették a lock upot… Mennyi most a real? Az Erste megadta magát..
február 15. | 15:07
előzmény: #82691  phavran77
#82692
opus rsi div lemaradt a cikkből..sebaj..illetve a 250 apportérték nem saját tőke
február 15. | 14:43
előzmény: #82689  Donqatto
#82690
Az Opus topikban  puskas.o jóvoltából elolvashatjátok a cikket, valakinek nagyon csíphette a szemét!
február 15. | 14:27
#82689
Megjelent egy cikk és már le is törölték lol
február 15. | 14:23
#82688
Opus emelkedőben!
február 15. | 12:11
#82687
A sok speka már kiszállt innen, azèrt állunk ilyen szarul, mert elhajingálták.
Itt nem sok speka maradt már.
Ezt a fost már mindenki eladta, kedves vezetősègünknek köszönhetően.
Mocskos, hazug banda, Budacash 2.0 lesz ebből, ha îgy folytatják tovább.
február 15. | 11:18
előzmény: #82683  phavran77
#82686
Az optimista verzióm, hogy nagyrészt ők adják, mert valami nagyot akarnak venni. és majd akkor lesz egy nagy up. A pesszimista, hogy kivesznek belőle mindent, amit tudnak és már most Opin kívüli ML cégek nyerik a tendereket. De remélem, hogy csak az elkeseredettség (értsd: átba..zottság)  beszél belőlem. Esetleg átmentek az Estbe, mert ott van a funda :)))) R: 213,5
J1G
február 15. | 11:09
Törölt hozzászólás!
#82685
J1G
február 15. | 10:52
Törölt hozzászólás!
#82684
február 15. | 10:37
előzmény: #82682  rebekmadar
#82683
 Már csak arra nem tudok rájönni hogy az opust miért tartják lent?
február 15. | 10:31
előzmény: #82681  phavran77
#82682
Ez az elmúlt 8 szégyenteljes hónap után nem túl biztató, de sajnos bármit kinézek belőlük...
február 15. | 10:27
előzmény: #82680  phavran77
#82681
 Akárhogy gondolkozok ezen a alacsony áron való mozgáson csakis az lehet a céljuk hogy a 180 napos átlagot nyomják le fele másra nem tudok gondolni. Ez most a jelenlegi helyzet szerint 265 kérdés még meddig tudják ezt így húzni lehet leviszik 250 re is addig még mindig van másfél hónap az összeolvadáshoz ha minden jól megy nekik.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE