2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
február 14. | 06:22
előzmény: #82619  Donqatto
#82620
100 alatt már ajándék!!!
február 13. | 19:14
előzmény: #82618  HARDCORETERROR
#82619
XD Kínomban tudok csak nevetni
február 13. | 19:00
előzmény: #82615  ohnetatto
#82618
Biztos valami hulye, aki a saját  pénzének az ellensége es csak ebbe a tolvajreszvenybe akarja elégetni a lóvéját :DDD
február 13. | 17:17
előzmény: #82615  ohnetatto
#82617
Csoda történt...
február 13. | 17:07
előzmény: #82615  ohnetatto
#82616
z: 219 +1,39  14m forg
opi 432 -3.14  183m forg
február 13. | 17:06
előzmény: #82614  ohnetatto
#82615
utolsó másodpercben mentettek 10.000 darabbal 215-ről 219-re. ez a vége is
február 13. | 17:05
előzmény: #82613  rebekmadar
#82614
10.000224,5
20217
419214
2.000213,5
12.050213
február 13. | 15:51
előzmény: #82612  rebekmadar
#82613
Ezer bocsánat, véletlenül Ott1 árfolyamát írtam Konzi helyett. A valós 215
február 13. | 15:49
előzmény: törölt hozzászólás
#82612
Egy normális bíróságon igen, de mi -sajnos- Mo-n élünk. R: 192
február 13. | 15:49
előzmény: #82610  nemIesszapport
#82611
lárifári, persze szvsz :DD
február 13. | 15:37
előzmény: törölt hozzászólás
#82610
szvsz mindenki tudja, hogy csalás, rablás, hiszékenyek kirablása folyik itt...
február 13. | 15:33
előzmény: törölt hozzászólás
#82609
kezdj bele, komolyan. ezt az energiát, amit itt a hergelés(ed)re fordítasz, transzportáld oda, ha biztos (márpedig az vagy) vagy a dolgodban és az igazságérzeted sérült a papírral és annak árfolyamával kapcsolatban.
J1G
február 13. | 15:26
Törölt hozzászólás!
#82608
február 13. | 15:08
előzmény: #82593  Clint
#82607
Jó írás...vastagon sárosak mind. Gondolom mkb elemzőket is ugyanúgy szándékosan félretájékoztatták, mint a részvényeseket, de az is lehet, hogy bevonták őket a mestertervbe, hisz házon belüliek
február 13. | 15:04
előzmény: #82603  Seismic
#82606
én sem hiszem és itt válik el ez az érték a tőzsdei árfolyamtól.
Nem tudom, hogyan fogják ezt összefésülni, de nagyon komoly munkának kell folynia a háttérben (ha csak a jogi oldalát nézem) annyi fix, hogy jól jöjjenek ki és ne legyen jogsazbálysértő.
Topvábbra is hiszem, ha kitisztul a kép fúzióügyileg, Q2-től komoly mozgolódás lesz benne és ez az új árfolyamban is meg fog mutatkozni.
február 13. | 14:54
előzmény: #82601  festina88
#82605
aki kérte (a gazdasági társaság), annak vannak jogai ezzel kapcsolatban, de egy mezei befektető egy ilyen kv -ra és annak eredményre a tőzsdei befektetése kapcsán semmilyen formában nem hivatkozhat.
De ha gondolod, próbálkozz.
február 13. | 14:45
előzmény: #82602  nemIesszapport
#82604
az opiban 454 van 
február 13. | 14:45
előzmény: #82599  HARDCORETERROR
#82603
az igaz..de az apportként bekerült cégeket a hatályos számviteli törvény szerint kellett értékelniük, amelyek nem hiszem, hogy nagy mértékben változtak az elmúlt egy évben /inkább pozítívan az ingatlanárak és a kereslett bővülés miatt/, ezért a felkért bankház sem fog tudni  -tisztán- kihozni -40%ot elméletileg az akkori értékhez képest
február 13. | 14:44
előzmény: #82596  Seismic
#82602

Elvileg a opusba 251ft-nyi tőke van, így még az 1:1 váltás is lehetséges.
Más kérdés, hogy nem túl esélyes :D
február 13. | 14:40
előzmény: #82599  HARDCORETERROR
#82601
azért azt nem mondd, hogy semmi felelőséget nem kell neki vállalni az általa kihozott számokra? Ha bizonyítottan túlbecsüli az értékét valaminek biztos hogy lehet perelni

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE