Topiknyitó: Törölt felhasználó 2015. 10. 13. 10:09

Duna House  

Itt a nagy bejelentés - Tőzsdére megy a Duna House

2015. október 13. 10:00





Eredményes első félévet zárt a tőzsdére készülő Duna House csoport. Az előző év azonos időszakához képest a cégcsoport konszolidált értékesítésből származó nettó árbevétele közel harmadával növekedve elérte a 1,34 milliárd forintot. A működési eredmény mintegy 50 százalékkal, 485 millió forintra, míg az adózott eredmény 422 millió forintra emelkedett. A Duna House csoport hosszú távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán kíván regionális szereplővé válni, amelyhez a magyar tőkepiacról forrás bevonását is tervezi. A társaság a tőzsdén keresztüli forrásbevonás érdekében benyújtotta engedélyezésre a tervezett részvényértékesítésre és tőzsdei bevezetésre vonatkozó tájékoztatóját a felügyelethez.



A Duna House csoport lendülete töretlen volt 2015 első fél évében, ahogy ezt az a társaság konszolidált pénzügyi adatai is mutatják. Az értékesítésből származó nettó árbevétel 2015 első fél évében 1,34 milliárd forintot ért el, amely mintegy 34 százalékkal haladja meg a 2014. első félévi mintegy 1 milliárd forintos értéket. A hazai lakóingatlan-értékesítés növekvő tranzakciószámai a DH csoporton belül is tetten érhetők az ügyletszámok alakulásában, amelyek 2015. első félévében hónapról-hónapra meghaladták az előző év adatait.

Itt a nagy bejelentés - Tőzsdére megy a Duna House



A cégcsoport két ingatlanközvetítői franchise hálózatában (Duna House, SMART Ingatlan) egyfelől jelentősen bővült az ingatlanközvetítési tranzakciókból származó díjbevétel, másfelől a tranzakciókhoz kapcsolódó pénzügyi termékek (hitelek és biztosítások) közvetítéséből származó jutalékbevétel is emelkedett. Mindez félév/félév viszonylatban az árbevétel közel 340 millió forintos növekedését eredményezte.



"Az árbevétel növekedését a hatékonyabb működés mellett a javuló gazdasági helyzet, az ingatlan- és hitelpiac élénkülése is támogatta. A DH csoport részvételével lebonyolított lakóingatlan piaci tranzakciók száma 2009 óta töretlenül emelkedett, és ez a tendencia 2015 első felében is megmaradt." - mondta el Doron Dymschiz, aki testvérével, Guy Dymschiz-cel együtt az ingatlanpiaci csoport tulajdonosa és vezetője.



A konszolidált féléves jelentés szerint a cégcsoport adózott eredménye 44,5 százalékkal emelkedett: a 2014. első félévben elért 292 millió forinthoz képest 2015 első félévére 422 millió forintra nőtt. Az eredményesség növekedését az is segítette, hogy a működési költségek az árbevétel növekedésénél kisebb arányban emelkedtek. A cégcsoport mérlegfőösszege 2,2 milliárd forintot ért el 2015 első félévében. A Duna House csoport, tevékenységének folyamatos bővülése révén, az ingatlanközvetítéshez kapcsolódó franchise rendszerek és saját irodák üzemeltetésén túl a jelzáloghitel-közvetítési piac jelentős szereplője, valamint az ingatlan tranzakciókhoz kapcsolódó további szolgáltatásokat - ingatlankezelés, biztosításközvetítés, ingatlan értékbecslés és energetikai tanúsítványok készítése - biztosít ügyfelei számára.



Az eredménytermelő képesség fenntartása a cégcsoport számára kiemelt fontosságú, hiszen ez hazai és külpiaci terjeszkedésének egyik meghatározó pillérje is. "Célunk, hogy tovább bővüljünk a hazai piacon az ingatlanpiachoz szervesen kapcsolódó szolgáltatásokkal, illetve hosszabb távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán regionális szereplőkké váljunk" - emelte ki Guy Dymschiz, a Duna House csoport társtulajdonosa. "Terveink megvalósításában a magyar tőkepiaci forrásbevonás is fontos szerepet játszik. Ezt a folyamatot elindítottuk, a napokban benyújtottuk a részvényeink tőzsdei bevezetésére és a részvényértékesítésre vonatkozó összevont tájékoztatónkat a pénzügyi felügyelet felé."



Külföldi terjeszkedés

"A nemzetközi terjeszkedés már 2007 óta szerepelt a céljaink között. 2008-ban majdnem megtettük az első lépést, a romániai piacra akartunk belépni egy viszonylag nagy horderejű lépéssel, de pont akkor jött a gazdasági válság, úgyhogy ezt azonnal leállítottuk. 2011-ben már más koncepcióval, visszafogottabban indultunk el, Prágában nyitottunk saját irodákat, a korábban tervezettnél sokkal kisebb befektetéssel. Ott az volt a főcélunk, hogy inkubátort hozzunk létre, ahol meg tudjuk tanulni a nemzetközi működés sajátosságait. A lokalizációs folyamat egy nagyon fontos tanulság volt a cseh iroda megnyitásánál, láttuk azt, hogy a Magyarországon már jól működő rendszert külföldön nem lehet egy az egyben implementálni. Mostanra azonban eljutottunk odáig, hogy a következő sebességbe kapcsoljunk Prágában, emellett folyamatosan nézzük a régiós országokat, keressük a megfelelő belépési pontokat" - mondták a cég társtulajdonosai egy a Portfolio-nak adott, júniusi interjúban.



"Célunk továbbfejleszteni a multibrand stratégiára épülő tevékenységeinket, illetve felvásárlásokat is tervezünk. Mindemellett szerepel a tervek között egy már működő külföldi hálózat megvásárlása is. Célunk, hogy több országban is jelen legyünk és hosszú távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán regionális szereplőkké váljunk"- nyilatkozta augusztusban Guy Dymschiz.

link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2016. 10. 26. 21:39
Előzmény: #218  rubel01
#220
Év tömése 😊 Arra már sokan pályáznak!
Franky 2016. 10. 26. 21:21
#219
A Fundman blog is foglalkozik vele, akit érdekel érdemes azt is megnézni.
A végeredmény hasonló... :-)
rubel01 2016. 10. 26. 20:01
Előzmény: #217  Magicmaan
#218
Év tömése lesz.
És lesz rá bőven kuncsaft.
Első hét után Short!
Szerintem 1000ig le fog jönni
Magicmaan
Magicmaan 2016. 10. 26. 19:57
Előzmény: #216  exmnbs1
#217
"A lengyel felvásárlás miatt lett volna szükségünk tőkebevonásra, de végül maga a meghiúsult IPO segített abban, hogy meg tudtunk állapodni az ottani eladóval. A tranzakciót tőzsdei tőkebevonás nélkül is sikerült megvalósítani, részben részvénycserével.."

Végülis mindegy.. mert nem lesz ilyen részvényem soha.
exmnbs1 2016. 10. 26. 19:31
Előzmény: #214  Magicmaan
#216
Nem olvastam el
Magicmaan
Magicmaan 2016. 10. 26. 19:30
Előzmény: #213  rubel01
#215
:)))

A mosoly mindent elárul.

Meg a nézésük meg a járásuk :D
Magicmaan
Magicmaan 2016. 10. 26. 19:29
Előzmény: #209  exmnbs1
#214
A mai cikkből én úgy értelmezem, hogy a lengyelnek is van részvénye (?)
rubel01 2016. 10. 26. 19:27
Előzmény: #212  Magicmaan
#213
Hiányzik a fehér bőrkanapé😁
Magicmaan
Magicmaan 2016. 10. 26. 19:25
Előzmény: #211  thomasss
#212
14:40es cikk.

A két fotó nekem elég is volt, hogy ezt nem szabad jegyezni :)))
thomasss
thomasss 2016. 10. 25. 11:20
Előzmény: #210  Tibi0002
#211
... ott a "pontos" labda....
Tibi0002 2016. 10. 25. 11:08
Előzmény: #202  pomperj
#210
A portfólió.hu nem írhat olyan cikket, hogy egy vállalat árfolyama magas. Szanaszét perelné a Duna House + a portfolio online tőzsdének is érdeke, hogy vegyék az új részvényt.
exmnbs1 2016. 10. 25. 11:06
Előzmény: #206  Tibi0002
#209
Bele, meg a ceg részei, a tulajdonrész arányában.
Láttunk mar lánycegbol lett unokát, dédunokát a beten
tberki 2016. 10. 25. 11:04
Előzmény: #202  pomperj
#208
+1
exmnbs1 2016. 10. 25. 11:04
Előzmény: #204  xmann
#207
Ezek az alapba kerult ingatlanok mifelék?
Tibi0002 2016. 10. 25. 11:03
Előzmény: #201  eurocent
#206
Az egy részvényre jutó tőkébe, nyereségbe azok mind beleszámítanak.
exmnbs1 2016. 10. 25. 11:03
Előzmény: #204  xmann
#205
Nézd meg mennyi ingatlant hirdetnek
Jobb helyeken lényegesen kevesebbet mint tavaly
Jelentős része tulajdonostól....
xmann 2016. 10. 25. 10:56
Előzmény: #196  szalatibi
#204
Ingatlanboom van, várhatóan lesz is, az ingatlanalapba iszonyú pénz fog bemenni, és a lengyel operációban is nagy az upside. Ezeket nézve egyáltalán nem dráhga a részvény, és a tőzsde nem a múltat hanem a jövőt diszkontálja
exmnbs1 2016. 10. 25. 10:49
Előzmény: #196  szalatibi
#203
++++
pomperj
pomperj 2016. 10. 25. 10:24
Előzmény: #199  eurocent
#202
A cikkbeli szamolas vegeredmenye erdekes.

1)A DH ceg erteket az uzletagak egyenkenti ertekelese es osszeadasa alapjan 9.1Mrd-ra hozza ki a cikk. Ez nagyjabol megfelel annak, amit 3 modszerrel a #180 hozzzaszolasban kiszamoltam, ami 10.1Mrd volt.

Az is egybevag, hogy a kovetkezo 5 ev profitjanak atlagara kihozza a (850+600+650+700+750)/5=710MFt osszeget. En ezt 700MFt-ra becsultem.

2)Es itt jonnek az elteresek.
A "reszvenyesi erteket csokkento tenyezok" osszeget a cikk 2.2 Mrd, a "novelo tenyezok" osszege " 5.6 Mrd Ft-ra taksalja.
Mindkettoben feltetelezesek es vagyak vannak, amik, oszinten szolva, szerintem majdnem irrelevansak. Igy kijott egy feljebb pumpalt, 12.4Mrd oszegu korrigalt ceg-ertek.

Amit a vegen egy diszkonttal csokkent 1.2Mrdal, es kihoz 3.670Ft FAIR erteket, hiszen 3.06Mdb reszveny kibocsatasat tervezik.

3)A vevo nem tudja, mekkora lesz a vetelar !
Aki bejelentkezik vetelre, az szamithat 3900-5250 kozotti szamra. De nem tudja, melyikre. Gyanitom, hogy a magasabbra kell szamitson...az algoritmus a kiszamitasara ismeretlen.

4)Miutan a reszveny erteke a cikk szerint is (korrigalo tenyezok nelkul)
9.1 Mrd erteket mutat,
egy reszveny nagyjabol 3000Ft erteku. Lehet vitazni par szaz forint savban.

Aki tehat vesz, az eleve fut egy +30% tulertekeltsegi IPO premiumot, ami egyebkent lehet +75% is. Az mar nagyon vastag riziko !

5)Konkluzio: nem kell belevenni az IPO kibocsatasba.
Szepen kivarni okosabb, hogy alakul az ar a tozsden. Az elso 3-6 honapban nyivan lesz "arkarbantartas", es valakik nemi ugyeskedessel, pozitiv cikkekkel, stb. fenntartjak az arat a kibocsatasi ar kornyeken.

Aztan lassan, par honap utan kialakul a valos egyensulyi piaci ar. Eppen eleg jo lesz akkor, es ott ...valoszinuleeg 3000Ft kornyeken... es biztosabb ismeretek birtokaban belevenni annak, aki akar. Szinte biztos, hogy nem marad le semmirol.

eurocent 2016. 10. 25. 09:32
Előzmény: #200  Tibi0002
#201
Nekem az a bajom ezzel, hogy az árbevétel nagyobb hányada nem a tőzsdén jegyzett cégnél keletkezik. A leánnyal meg bármi történhet.

Topik gazda

aktív fórumozók