Topiknyitó: Törölt felhasználó 2015. 10. 13. 10:09

Duna House  

Itt a nagy bejelentés - Tőzsdére megy a Duna House

2015. október 13. 10:00





Eredményes első félévet zárt a tőzsdére készülő Duna House csoport. Az előző év azonos időszakához képest a cégcsoport konszolidált értékesítésből származó nettó árbevétele közel harmadával növekedve elérte a 1,34 milliárd forintot. A működési eredmény mintegy 50 százalékkal, 485 millió forintra, míg az adózott eredmény 422 millió forintra emelkedett. A Duna House csoport hosszú távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán kíván regionális szereplővé válni, amelyhez a magyar tőkepiacról forrás bevonását is tervezi. A társaság a tőzsdén keresztüli forrásbevonás érdekében benyújtotta engedélyezésre a tervezett részvényértékesítésre és tőzsdei bevezetésre vonatkozó tájékoztatóját a felügyelethez.



A Duna House csoport lendülete töretlen volt 2015 első fél évében, ahogy ezt az a társaság konszolidált pénzügyi adatai is mutatják. Az értékesítésből származó nettó árbevétel 2015 első fél évében 1,34 milliárd forintot ért el, amely mintegy 34 százalékkal haladja meg a 2014. első félévi mintegy 1 milliárd forintos értéket. A hazai lakóingatlan-értékesítés növekvő tranzakciószámai a DH csoporton belül is tetten érhetők az ügyletszámok alakulásában, amelyek 2015. első félévében hónapról-hónapra meghaladták az előző év adatait.

Itt a nagy bejelentés - Tőzsdére megy a Duna House



A cégcsoport két ingatlanközvetítői franchise hálózatában (Duna House, SMART Ingatlan) egyfelől jelentősen bővült az ingatlanközvetítési tranzakciókból származó díjbevétel, másfelől a tranzakciókhoz kapcsolódó pénzügyi termékek (hitelek és biztosítások) közvetítéséből származó jutalékbevétel is emelkedett. Mindez félév/félév viszonylatban az árbevétel közel 340 millió forintos növekedését eredményezte.



"Az árbevétel növekedését a hatékonyabb működés mellett a javuló gazdasági helyzet, az ingatlan- és hitelpiac élénkülése is támogatta. A DH csoport részvételével lebonyolított lakóingatlan piaci tranzakciók száma 2009 óta töretlenül emelkedett, és ez a tendencia 2015 első felében is megmaradt." - mondta el Doron Dymschiz, aki testvérével, Guy Dymschiz-cel együtt az ingatlanpiaci csoport tulajdonosa és vezetője.



A konszolidált féléves jelentés szerint a cégcsoport adózott eredménye 44,5 százalékkal emelkedett: a 2014. első félévben elért 292 millió forinthoz képest 2015 első félévére 422 millió forintra nőtt. Az eredményesség növekedését az is segítette, hogy a működési költségek az árbevétel növekedésénél kisebb arányban emelkedtek. A cégcsoport mérlegfőösszege 2,2 milliárd forintot ért el 2015 első félévében. A Duna House csoport, tevékenységének folyamatos bővülése révén, az ingatlanközvetítéshez kapcsolódó franchise rendszerek és saját irodák üzemeltetésén túl a jelzáloghitel-közvetítési piac jelentős szereplője, valamint az ingatlan tranzakciókhoz kapcsolódó további szolgáltatásokat - ingatlankezelés, biztosításközvetítés, ingatlan értékbecslés és energetikai tanúsítványok készítése - biztosít ügyfelei számára.



Az eredménytermelő képesség fenntartása a cégcsoport számára kiemelt fontosságú, hiszen ez hazai és külpiaci terjeszkedésének egyik meghatározó pillérje is. "Célunk, hogy tovább bővüljünk a hazai piacon az ingatlanpiachoz szervesen kapcsolódó szolgáltatásokkal, illetve hosszabb távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán regionális szereplőkké váljunk" - emelte ki Guy Dymschiz, a Duna House csoport társtulajdonosa. "Terveink megvalósításában a magyar tőkepiaci forrásbevonás is fontos szerepet játszik. Ezt a folyamatot elindítottuk, a napokban benyújtottuk a részvényeink tőzsdei bevezetésére és a részvényértékesítésre vonatkozó összevont tájékoztatónkat a pénzügyi felügyelet felé."



Külföldi terjeszkedés

"A nemzetközi terjeszkedés már 2007 óta szerepelt a céljaink között. 2008-ban majdnem megtettük az első lépést, a romániai piacra akartunk belépni egy viszonylag nagy horderejű lépéssel, de pont akkor jött a gazdasági válság, úgyhogy ezt azonnal leállítottuk. 2011-ben már más koncepcióval, visszafogottabban indultunk el, Prágában nyitottunk saját irodákat, a korábban tervezettnél sokkal kisebb befektetéssel. Ott az volt a főcélunk, hogy inkubátort hozzunk létre, ahol meg tudjuk tanulni a nemzetközi működés sajátosságait. A lokalizációs folyamat egy nagyon fontos tanulság volt a cseh iroda megnyitásánál, láttuk azt, hogy a Magyarországon már jól működő rendszert külföldön nem lehet egy az egyben implementálni. Mostanra azonban eljutottunk odáig, hogy a következő sebességbe kapcsoljunk Prágában, emellett folyamatosan nézzük a régiós országokat, keressük a megfelelő belépési pontokat" - mondták a cég társtulajdonosai egy a Portfolio-nak adott, júniusi interjúban.



"Célunk továbbfejleszteni a multibrand stratégiára épülő tevékenységeinket, illetve felvásárlásokat is tervezünk. Mindemellett szerepel a tervek között egy már működő külföldi hálózat megvásárlása is. Célunk, hogy több országban is jelen legyünk és hosszú távon az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szolgáltatások piacán regionális szereplőkké váljunk"- nyilatkozta augusztusban Guy Dymschiz.

link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Tibi0002 2016. 10. 25. 09:17
Előzmény: #199  eurocent
#200
2016. első félévében a konszolidált árbevétel kb. 2 mrd huf volt. A 2015. egész évi konszolidált árbevétel 3.06 mrd huf. Kibocsátási tájékoztató 379. oldal. Ez, amit linkeltél, valószínűleg nem konszolidált, hanem egyedi eredménykimutatás, nincs értelme ezt nézni.
eurocent 2016. 10. 25. 09:08
Előzmény: #198  Tibi0002
#199
Tibi0002 2016. 10. 25. 08:24
Előzmény: #195  eurocent
#198
A névérték egy technikai fogalom, lehet akár 1 Ft is, nem számít. Ez adja a jegyzett tőke összegét, melyhez 1-2 jogszabályi rendelkezés tartozik, mint pl. az osztalék nem fizethető ki, ha a saját tőke a jegyzett tőke 2/3 része alá süllyed, és ilyesmik.
Az árbevétel pedig 3 milliárd volt tavaly.

Vagy én nem értem a levezetésed. :)
Hmmz
Hmmz 2016. 10. 25. 02:24
Előzmény: #192  Hmmz
#197
Fundmen féle analízis:
link
szalatibi 2016. 10. 24. 23:34
Előzmény: #195  eurocent
#196
Normális logika szerint ők tudják, hogy most kell kiszállniuk, azaz vége van a lufinak vagy stagnálás várható a piacukon. A valódi lakáskeresőket és a befektetőket kitömték, most jöhet az alja-népe a tőzsdén. Persze beindulhat a még nagyobb őrület, de ők még sokáig fognak röhögni ezzel az árral. 5-8 éve jobban elhittem volna a mesét, hogy tőkét kell bevonniuk, mert szar a helyzetük. Ennek is csúfondáros vége lehet, mint az utóbbi bevezetéseknek. Persze a mutyi tőzsdénk megoldja, hogy ne tudjam megshortolni ezt a szart sem, hogy helyére rakjam az árfolyamot. Inkább családok ezrei fognak lemorzsolódni szépen, csendesen, ahogy beültetik őket vagy leátlagolnak...
eurocent 2016. 10. 24. 23:05
Előzmény: #187  Tibi0002
#195
Leegyszerűsítem a matekot:
1. über optimista változat: "2015 árbevétel"/"min kibocsátott részvény db"=172.499.000/150.000=1.150Ft/db
2. reálisabb változat: "2015 árbevétel"/"min kibocsátott részvény db"=172.499.000/600.000=287Ft/db
És ezeket a számokat kell "lediszkontálni" pl "üzemi eredmény/árbevétel" hányadossal.
Gyerekek, most komolyan, egy éves 172Millás árbevételű cég 50Ft névértékű részvényéért adnátok 5250Ft-ot?
pomperj
pomperj 2016. 10. 24. 21:52
Előzmény: #191  origorigo
#194
De forditva egesz jo lehet:-)
Eloszor megshortolni amig leesik a realis arra. Aztan venni, ha mar eleg olcso lesz, talan nehany honappal kesobb.
R1000 2016. 10. 24. 21:11
Előzmény: #192  Hmmz
#193
Ez a wc-papír 70 huf-nál többet nem ér darabonként.
Hmmz
Hmmz 2016. 10. 24. 21:01
Előzmény: #191  origorigo
#192
ha így gondolod akkor egyből eladással kellene kezdeni nem? ;)
re facebook
origorigo 2016. 10. 14. 18:11
Előzmény: #187  Tibi0002
#191
gondolkodtam a vételen és néhány hónap múlva eladáson, de ezen az áron ez nem fog menni szerintem...
simonjanii 2016. 10. 14. 18:00
Előzmény: #185  Törölt felhasználó
#190
Már a 3900 is irreális! BTEL; UPDATE és CIG is így kezdte!!!
Tibi0002 2016. 10. 14. 17:41
Előzmény: #188  terelemel
#189
Aki bízik a cég növekedésében, az hajlandó megfizetni ezt a prémiumot.
terelemel 2016. 10. 14. 17:35
Előzmény: #187  Tibi0002
#188
"Részvények ára minimum 3 900, Ft és maximum: 5 250,- Ft "

Egy jo 300%-os tulertekeltseg?
Tibi0002 2016. 10. 14. 17:28
#187
Írtam egy rövid elemzést a Duna Houseról és az árazásról.

link
Metwolf
Metwolf 2016. 10. 14. 10:20
Előzmény: #185  Törölt felhasználó
#186
Jó olcsó!Ennyiért nem kell.
Törölt felhasználó 2016. 10. 14. 10:12
Előzmény: #184  pomperj
#185
a Duna House Holding Nyilvánosan Működő Részvénytársaság mint kibocsátó („Kibocsátó”) által korábban kibocsátott, legalább 150 000 darab és legfeljebb
600 000 darab, egyenként 50,- forint névértékű, névre szóló, dematerializált törzsrészvénynek a Medasev Holding Kft. általi nyilvános értékesítésre történő felajánlásához A Nyilvános Értékesítés keretében a

Részvények ára minimum 3 900, Ft és maximum: 5 250,- Ft

Vezető Forgalmazó: Concorde Értékpapír Zrt.
Társforgalmazók: Equilor Befektetési Zrt., Erste Befektetési Zrt., MKB Bank Zrt.,
Raiffeisen Bank Zrt.
Jogi tanácsadó: DLA Piper Horváth és Társai Ügyvédi Iroda

egyebek link
pomperj
pomperj 2016. 10. 12. 17:08
Előzmény: #180  pomperj
#184
Update a dh.hu alapjan a ceg ertekenek becslesere.

1)Tenyszamok

"A három országban jelen lévő Duna House csoport dinamikus fejlődését mutatják az idei első féléves eredményszámok. A regionális cégcsoport nettó bevétele meghaladta a 2,15 milliárd forintot, 55 százalékkal nőtt 2015 azonos időszakához viszonyítva. Ezen belül az értékesítés nettó árbevétele 2 milliárd forintra emelkedett, az adózott eredmény pedig  422 millióról 940 millió forintra nőtt."

"A cégcsoport EBITDA eredménye 587 millió forintra nőtt az előző év azonos időszaki 520 millió forintról, ez 13 százalékos növekedést jelent. Az adózott eredmény 940 millió forintra emelkedett az előző évi 422 millió forintról, részben az alaptevékenységből származó eredmény bővülésének, részben a lakóingatlan-fejlesztési befektetések és befektetési ingatlan portfólió átértékeléséből származó fent említett értéknövekedéseknek köszönhetően"

Ebben az uj, megvasarolt lengyel Metrohouse leanyvallalat van benne nem a magyar egyedul hozta ezt a novekmenyt. Nem szerepel, hogy a vasarlasban mennyi volt a hirel, es mennyi a teljes hitelallomany.

2)Induljunk ki abbol, hogy az EBITDA 520-rol 587 lett. Ez +10% novekmeny tavalyhoz kepest. A profit megugras latvanyos duplazas, csakhogy abban egyeb tenyezok, igy az "ingatlan portfolio atertekelese" igen nagy szerepet jatszhat, de azok egyszeri tetelek.

2) Ha DH eleri a 4Mrd arbevetelt, es eleri a hetto 7-800 profitot az egyszeri tetelek nelkul, akkor

a)PE=13-al szamolva DH erteke 800*13=10.2 Mrdft nagysagrend korul realis a profitabilitas alapjan.
ha marad a 3.06 Mdb reszveny kibocsatas, akkor 3.300 Ft/reszveny korul van.

b)Nem hinnem, hogy a P/BV alapjan erdemi valtozas allt be, arra a tavalyi 422MFt nyereseg eleg keves, hogy erdemben elmozduljon.

c)a P/S mutato alapjan, ahol at arbevtel 4.0Mrd korulire szamithato es a P/S szokasosan 1.0-0.8 szam, szoval, ebbol a ceg erteke hasonlokeppen 3-4000 Ft/reszveny nagysagrendre jon ki.


exmnbs1 2016. 10. 12. 15:53
Előzmény: #180  pomperj
#183
"es tudjuk hogy egy irodai munkahely beruhazasi koltsege 1.-1.5mFt, "

"Egy lakás árából például két-három ingatlaniroda is nyitható – hangsúlyozták a hálózatát éppen bővíteni szándékozó OTP Ingatlanpont szakértői."
link
upgrayeddAKS
upgrayeddAKS 2016. 10. 12. 13:38
Előzmény: #181  upgrayeddAKS
#182
jav.: megszoroztam :)
upgrayeddAKS
upgrayeddAKS 2016. 10. 12. 13:37
Előzmény: #180  pomperj
#181
Nekem P/E alapon a számaiddal 2124 Ft ill. 2761 Ft jött ki.
Persze a 13-as P/E nem lenne indokolt, amikor ennél jóval kedvezőbb lehetőségek is vannak.

"akar IPO-ra nagyon kedvezonek tuno 750MrdFt profit kepzodhet. "

Itt speciel millióról van szó, nem milliárdról, de ez csak elgépelés lehetett amúgy.

(Közben rájöttem, hogy abból is adódhat eltérés a P/E-nél, hogy nem számoltam ki 500-ra meg annak 130%-ra külön-külön, hanem csak szimplán megsoroztam az 500-asnál kapott 2124 Ft-ot 1,3-mal...
Tehát nem 700-zal számoltam, hanem csak 650-el, mert az 500*1,3.)

Topik gazda

aktív fórumozók