Vasárnapi ebéd előtt a korcsmában.
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama
...aztán...!
...pont a részvénycsere esete okán, "állam apunak" pont az volna az érdeke, - ha, "nem esett a fejére" -, hogy a "vételi ajánlatát" KIJAVÍTSA megtörténjen, az összes ingatlan valós értékének a mérlegbe emelési szintjére...!
...egyébként, - e-nélkül -, a részvénycsere, kifejezetten szándékos károkozássá válik...!
...hiszen az ingatlanok, a valós értékeik mintegy 5 % körüli értéken kerülnek ELIDEGENÍTÉSRE (kb. ilyen értéken voltak a mérlegben, ami alapján a "vételi ajánlatot" tették!), a részvénycsere okán...!!!
Ha eladják a telket, akkor részvényenként 400 ft megjelenik a sajáttőkében.
A 360eft/m2 telekárat kicsit túlzásnak érzem.
Persze bármi megtörténhet manapság.
"...Ha csak ez tükröződik az árfolyamban már jelentős és akkor még az esetleges telek értékesítési résről (min.400/db) nem beszéltünk))...!
...hááááát, tényleg nem jövök rá, hogy miről is értekezel, ezzel a mondatoddal...!
...már, - talán két -, jóval korábbi kommentemben is jeleztem, hogy a "városréti" ingatlanból, piac + egyéb célú (parkolóház, emeleteken fejlesztő, stb. irodákkal) való projekt céljára, fajlagosan, a 360 eFt/m2 telek eladási érték is kifejezetten rációs a vevő számára...!
...persze, messze nem minden m2 ilyen rációs értéket képvisel jelenleg, de 20 év távlatában még ez is közelíthető érték lehet...!
...semmi sürgető szükséglet nem áll fent az eladási kényszer irányában, kizárólag a nyereség maximalizálás rációja...!
...és ez a fejlesztés azért rációs, mert egy ilyen kondenzátoros hibrid futómű, egy busz értékének, nem a 25 %-át képviselné, hanem igencsak a többségi értékét, elképzelhetetlenül horribilis nyereség tartalommal...!
...de a lényeget, a 60896-os kommentemben írtam le, a hibrid futómű fejlesztési irányára vonatkozóan...!
...ám kimaradt belőle, hogy ez akkor válhatna valóságosan is "ütőssé", ha az úgynevezett kondenzátoros energia tárolással is párosulhatna...!
...az viszont igaz, hogy ha ez 1-2 éven belül FRAPPÁNSAN "összejön", az akkor igencsak világ szenzáció is lehetne...!
...de, a konkurensek is ébren alszanak ám...!
Mielőtt még valaki le Fideszesezne politikamentes vagyok.))
Szóval sly szerintem meg nem.
Nem véletlen esetbe 2009 ben 450 környékére .
Az állami bevásárlás átmenetileg valóban blokkolta az árfolyamot de nem mérvadóan.
Az igaz lehet hogy van valamennyi fáziskésés de 800-névértéktől nem lett volna lényegesen több.
Miért ?!
A jelenlegi hírek nem lettek volna.
Azok amikre most alapozzák a nagyobb árfolyamot nem lettek volna !
Az előző menedzsment tulajdonosok lassú kockázatmentesnek vélt stratégiát folytatott.
Sőt megkockáztatnám a maláj még ezt is lendületesnek gondolta.
(ezt szépen írtam,de írhattam volna watson stílusban is)
Szóval nem vagyok biztos ebben a jobblett volna témában.
Jelenleg úgy tűnik hogy a cég évente (ha busz is bejön) sajáttőkében 150-350 köztit tud.
Ha csak ez tükröződik az árfolyamban már jelentős és akkor még az esetleges telek értékesítési résről (min.400/db) nem beszéltünk))
Szóval nem vagyok én biztos abban, hogy ezt tudta volna az előző csapat .
Tovább mennék, és egyáltalán nem biztos, hogy az „árazódásban” ez a logika fog érvényesülni !
Én nem gátnak, hanem ellenkezőleg, egy biztos támasznak érzem a sajáttőke kővető piaci magatartást
...hááááááát, - alighanem -, "a fején találhattad, a szöget"...!!!
...merthogy:
1.) ...a 60894-es kommentemben, - a TAPASZTALATAIMRÓL ÍRVA -, pont ilyesmikről írtam...!
2.) ...a Volvo-nak, - valahol Krakkó környékén van -, a lengyel gyára és igencsak e-körül folyhatnak a tárgyalások...!
3.) ...a reptéri telephely, mint ahogyan már korábban is érzékeltem, - az Audi szomszédság okán -, úgymond, "halálra ítéltetett"...!
...a tavalyi, - részleges -, elidegenítést, ezért sem tartottam rossz döntésnek, még akkor sem, - ha a vízióim okán -, mélyen értéke alattinak találtam, a fajlagos eladási értékét...! ...mert mondván, ami elveszett a réven, megtérülhet még, a vámon...!
4.) ...ám, a tárgyalások, - ésszerűen -, vezethetnek oda is, hogy például, egy részvénycserével, az állami tulajdon, akár, - beállhat -, mondjuk egy kívánatoshoz közeli szintre is...!!!
a nem reprezentatív (utolsó pár hsz.), kicsik közti felmérés alapján az állami tulaj mértéke gátló tényezőnek tűnik.
ez a nagyok esetében még fokozottabban érvényesülhet.
továbbra is a saját tőke jelentős növekedésében látom a kiutat.
Rába és a láma
Egy tisztességes spekuláns mivel is kezdi vasárnapi programját?
Míg élete párja a vasárnapi ebédet kotyvasztja, menekülésre adja fejét.
A boszorkány üstben rotyogó, ebédnek nevezett főzet felajzó illata elöl, kénytelen a közeli intézmény, barackpálinka és a savanyú sör illatával átitatott intézménybe menekülni.
Felüdítő érzés a boszorkánykonyha légköre (Ne egyél bele, mert pofán váglak…..!!! Mondtam már cigivel kifelé…..!!! Lehet, hogy anyád úgy csinálja de…….!!!) után a hím egyedektől enyhén izzadságszagú helyiség zsivaja.
Mivel a társasába láma későn érkezvén, a jelenléti ív aláírását követően beáll a söntéspunt előtt kígyózó két ember mögé és Béla harsány kiáltásának eleget téve, előveszi pénztárcáját.
Megért ő mosollyal figyeli Ica (Ő a csapos) dekoltázsát, himbálózó kebleit és zsonglőröket meghazudtoló kacsóját.
Fantasztik us, ahogy az üvegre szerelt fém mütyürrel önti a mérőpohárba a sárgán csillogó párlatot.
Kimérve a mennyiséget egy ügyes mozdulattal, még profi brókert is meghazudtoló póker arccal (fapofával), felét a vendég poharába önti, míg másik felét a kocsma nyereség alapjában hagyja.
Lámát a révedezésből, Ica (Ő a csapos) turbékoló hangja zavarja meg.
-Mi és mennyi pancserkám?
Láma az erotikus hangnemtől zavarba esve, tévesen értelmezi a kérdést, a hatalmas keblekre szegezi tekintettét, majd elrévedezve válaszol.
-RÁBÁt és sokat!!
Ica (Ő a csapos) hatalmas kék szemeit tágra nyitja és őszinte áhítattal bele ordít lámánk képébe.
-Mi van!!??
Majd rövid, rokoni és egyéb anatómiai színfoltokkal tarkított szópárbajt követően, tisztázódik a rendelés tárgya, és végre láma megindulhat a baracknak nevezett gyümölcs párlatával megpakolt tálcával (ÁNTSZ által előirt rozsdamentes) tőzsdei spekulációkban megedződőt társasága felé.
Béla falkavezérhez híven, maga elé húzza a tálcát és egy feles lehörpintését követően, felvállalja az előkóstoló szerepét, majd a leosztás felelősségteljes feladatát.
Lámában a (egy nekem, egy neked, majd ismét egy nekem) teátrális leosztás, némi gyanakvást kelt a testvéries megosztás elvében, de hát egy jó barátban és a brókerében csak megbízik az ember.
B.Béla a benyelt maligánfok a megspórolt fizetőeszköz okozta jóérzés jeléül, egy nagyot csettintett nyelvével, miközben Jenö (Barátai közt Nyuszika) cigarettájából egy szálat lenyúlt.
Miközben a füstszűrőt akkurátusan letörte, elgondolkodva az asztalon üresen lévő „feles” poharakat számolta.
A meztelen cigarettát szája szélébe rakva, láma felé fordult, miközben a mozdulatban benne volt TŰZET!! , feltette szokásos kérdését.
-Na mit vettél??
Láma csodálattal teli félelemmel figyelte Bélát.
A várható szemrehányástól, halkan, suttogva válaszolt.
-Rábát.
N éma csend lett a műintézményben.
Csak egy eltévedt tekegolyóként ide-oda pattogó vendég a mosdó ajtót elfelejtvén kinyitni zavarta meg a csendet.
De az ajtó mellet erre az esetekre rendszeresítet székre leülve ö is elcsendesedett.
Béla elgondolkodva szögezte tekintetét a tálcán szaporodási céllal ügyködő, két légyre, majd egy határozott mozdulattal megzavarva ténykedésüket.
Csend esen megszólalt.
Helyes.
A higgadt helyeslés, a társaságban nyomasztóan uralkodó félelmet, karmesteri pálca intését felelevenítően elhessegette és újra helyreállt a békés zsibongás.
Egy darabig még egyesek szemén látszott a bizonytalanság és óvatosan sandítottak Béla felé.
De lassan mindenki meggyőződött arról, hogy Béla elméje nem háborodott meg és a helyeslése az egy szokványostól eltérő de őszinte.
Rövidesen mindenkiben tudatosodott, és lassan pletykaként terjengeni kezdett hogy az aktuális napi csoda, miszerint Béla igazat adott el ült.
Már csak azért is, mert a „minden csoda három napig tart” Ica (Ő a csapos) által vezette intézményben csak három perc.
Ezt követően már semmi érdemleges nem történt.
Mivel kakukkos órát meghazudtoló pontossággal megjelent Matildka, Jenö (Nyuszika) felesége és házi fodrászuk kreatívságát a fején hordozva jelezte, hogy cselédként foglalkoztatott anyósa elkészült az ebéddel.
Miáltal az ékes társaságot feloszlatja.
Egyesek szerint Matildka híd és egyéb blokádokban hatékony szerepet vállalhatna a rendfenntartó erők költséges bevetése helyett, de ennek hangzatosabb jelét nem merték adni.
Így hát a Rába befektetés bővebb kitárgyalása Bélával, vélhetően a következő szabadfoglalkozásra tolódik.
Béla engedvén az erőszaknak kihörpintette a maradék maligánokat az asztalon lévő poharakból és belegyező bólintással fel állt és hallgatólagos beleegyezését adta a társaság távozásához.
lama