Jó, de az nem minden! Én arra is várnék magyarázatot, hogy a könyvben miért felé annyiért tartották nyilván, mint a kínálati ár. . Ennyit ér a negyedévenkénti felértékelés?
Csak azt tartom érdekesnek, hogy a piaci érték ( meghirdetett érték, talán eladási ár) hogyhogy a kétszerese a könyvben nyilvántartottnak? Lehet, hogy más ingatlanunk esetében is ennyire alulértékeltek a meglévő ingatlanok és nem is 1300-Ft, hanem ennek a duplája , pl 2600-Ft az egy részvényre jutó nettó vagyon? 😁😂
Az ingatlan tényleges eladási ára szinte biztosan a hivatalos nettó irányár (1 838 000 euró) közelében, vagyis a piaci alkutól függően 1,65 – 1,84 millió euró (nettó) között alakulhatott.Mivel a tőzsdén jegyzett Appeninn Nyrt. hivatalos hirdetéseiben és a közvetítő In-Management Kft. rendszerében is ez a fix eurós irányár szerepel, a pontos végösszeg az alábbi tényezőktől függ:
Az aktuális euróárfolyam: A korábban említett ~351 millió forintos bruttó összeg egy régebbi, alacsonyabb euróárfolyamon alapuló átszámítás (az Ingatlan.com hirdetési felülete automatikusan váltja át a megadott eurós árat). Ha a hatályos euró/forint árfolyamot nézzük, a nettó irányár forintban inkább a 710–730 millió forint + áfa sávnak felel meg.
Az Appeninn Vagyonkezelő Holding legfrissebb pénzügyi jelentései szerint a Felhévízi utca 24. szám alatti irodaház nettó könyv szerinti értéke 930 000 euró (a korábbi 940 000 eurós értékelés után). [1]Ez az összeg az aktuális euróárfolyamtól függően nagyságrendileg ~360-370 millió forintnak felel meg, ami jól mutatja, hogy a holding a könyveiben a piaci irányár (~832 millió Ft / 1,838 millió euró) nagyjából felén tartja nyilván az ingatlant
Appeninn topik