Persze az ingatlannal ha MOST veszed nem lehet szerintem 5%-ot sem! Itt az a kérdés hogy megéri e tökölni kiadással vagy tényleg minden állampapír.....
Nem off. A DKJ hozama a vásárlási árad és a névérték különbsége, amit %-ban is megadnak. Mivel a névérték - vagyis az összeg, amit a lejárat végén kapsz - fix, ezért a kereslet-kínálat alapján ha csökken a kamat, akkor nagyobb az összeg, amiért megveszed, illetve ha nő a kamat, akkor csökken az összeg, amiért megveszed. A Kincstár a DKJ-ket piaci áron (a vásárlási és a visszavásárlási ár közötti árrés) tartja nyilván. Csökkenő kamat mellett - mivel olcsóbban tudod megvenni - növekszik a DKJ értéke, mivel nagyobb a vásárlási ár, amiből kevesebb kamat mellett ugyanakkora névértékre teszel szert a lejáratkor.
Hosszú pmáp a magas kamattal "aranyat" fog érni. Nagy Márton már 6% körüli infláról beszél 2024-re is. Az 7,5% kamatot jelent még 2025-ben is. Recesszióban ez elég szép. Európa is nyekereg, Kina is lassul, Usa is épphogy megvan. Ingatlannal normál hosszú kiadással szinte lehetetlen 7,5%-ot is csinálni, annál nagyobb százalékról, mint most pl 16%, ne is beszéljünk.. Hamarosan kifogy a meló az építőipar alől, akartak már áprilisban is indítani 5+5 -ös lakossági támogatást, csakhát a költségvetési mozgástér ezt nem engedi... Most épp július 1 az új céldátum (előre szólok nem fogják tudni elindítani, a költségvetés ugye..) Ma újabb adóemelések, benzin/gázolaj ezek szépen jönnek sorjában, elszállt a hiány. Az ingatlanpiac itt fog agonizálni ahol van, a luxus persze közben megy. 70m2+20 m2 teraszos balatoni panorámás lakás 152-re hirdetve 2 héta alatt vittél 145-ért..vigye kinek a balton a vágya. Eu-s pénz nem lesz, szóval lehet erre hosszabb távon készülni. Ha van(lesz) a költségvetésben mozgástér, akkor azt odaadják azoknak a cégeknek akik fontosak. A kicsikre és az átlagra neház idők várnak. Esetlega választások előttig megteremtik egy 5+5-nek a fedezetét, ennyit kap majd az átlagember (persze ott is csak a kisgyermekes). Egy év múlva az átlag melós kisiparos csak pislogni fog.
Egy kis segítséget szeretnék kérni, ha nem túl bonyolult röviden elmagyarázni, mivel teljesen kezdő vagyok. Mit jelent az, hogy “esik a dkj, emelkedik a pénz a számlán.”? Az elmúlt napokban vettem 3 db rövidebb lejáratú dkj-t (7., 8. és 9. havilejáratúak). Azt értem, hogy ez nem kamatozik, hanem hozama van. De mi és hogy van összefüggés, ha esik a hozam, emelkedik a pénz a számlán? Vagy, ha nekem csak dkj-m van, akkor engem ez nem érint, és csak üljek a fenekemen várva a lejáratkor esedékes névértéki kifizetést? Bocs, ha nagyon off volt.
Figyeltem amit írtok, csak a számlámat nem néztem......de most megdöbbentem hogy mitől szállt ek ennyire. ráadásul a kamatokat ki is fizették a számlára. Basszus, most tényleg nem éri meg lakást tartani kiadásra....
29B most 99,5% eladási árral.... Nem terveztem eladni ezeket (27B-vel egyetemben), amíg a bubor 10% felett van, addig beterveztem a kamatokat a következő kb. fél éves cash-flowba, de itt most nagyon elgondolkodtat a dolog... Meddig maradhat itt szerintetek? Értem, hogy most intézményi vétel viszi felfelé, de ez most egy egyszeri hatás, utána visszamehet, vagy nem jól gondolom?
Nálam ez a 300e Ft-os cipő, meg 1M Ft-os táska kategóriája. Konkréten elmebetegnek tartom, aki ennyit fizet ilyesmiért, függetlenül attól, hogy megteheti.
Érdemes szódával fogyasztani, Bojár egy retardált. Éppen a napokban láttam vele egy hasonló témakörben felvett interjút a YouTube-on. Egy ideig jegyzeteltem a faszságait, ügyes csúsztatásait, valótlan állításait, majd inkább leállítás után foglalkoztam valami hasznosabban.
Magyar Állampapír tulajok