BMÁP-ot mikor érdemes vásárolni? Kamatfizetések közötti időszakokban, vagy érdemesebb kamatfizetés napján? Van-e különbség, ha igen akkor mi? Köszönöm!
Andy01...Jómagam is kacérkodom a gondolattal a majdani Sp.o-ba költözéssel (az okokat gondolom nem kell különösebben ecsetelnem). Többnyire a magyarok által közkedvelt, felkapott és keresett Costa Blanca környék vonatkozásában tájékozódtam eddig, de ajánlottak már Barcelona vonzáskörzetében, attól északi irányban lévő környéket is. Megkérdezhetem, hogy az általad említett Tarragona környékén az árszínvonal általánosságban mennyivel magasabb a délebbi, pl. Costa Blanca-i részhez hasonló ingatlanok vonatkozásában? Illetve van-e valmilyen konkrét tapasztalatod az eü-i, szociális háló és egyéb dolgokkal kapcsolatban? Nem akarom szét offolni ezt a topikot, ezért, ha esetleg van időd és energiád, akkor röviden megosztanád a tapasztalataidat a valamimas71 gmail com címen? Köszi!
Hogyan biztosítod magad, hogy megkapd a valós vételi árat, ha kevesebb összeg van írva adásvételi szerződésbe a vevő illetékfizetés minimalizálása miatt?
A jelenlegi kamatkörnyezetben a dkj is valamivel többet hozna havi szinten, mint a bérleti díj. Igaz időbe telne, mire az eladás utáni adót kitermelné, valamint a kamatirány is kiszámíthatatlan. Ugyanakkor az ingatlan értékálló (peremkerület ellenére is), hoz egy bizonyos havi bevételt, még ha jelenleg kevesebbet is, mint pl egy dkj, így hosszabb távon talán valóban a megtartás logikusabb döntés.
Véleményetekre lennék kíváncsi. Adott egy Csepel kertvárosi, jó elosztású 2 szobás tégla lakás 4 emeletes házban. Albérletként kiadással, vagy a jelenlegi ingatlan adás-vételi “őrületben” az eladással járna jobban az ember azt befektetve esetleg állampapírba? Eladásnál szja köteles lenne a dolog (feltehetően nem kevés), albérlet kiadás új dolog lenne, nem tudom mennyire macerás, gondolom bérlő személyétől is függ.
