Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
az te ellenpólusod a Voda ,akinek szintén nem vol "mozgástere", de annál nagyobb mersze hogy belépjen az ingatlanpiacra a kommentelésen túl is és még lehet hogy jól is jár, bár messze még a vége
vagyis soha nem volt pénzed sem merszed ingatlanügyben a kommentelésen kívül egyébre nem is létfeltétel, de legalább szép kifejezésekkel titkolod ne légy miatta ilyen lelombozódott állandóan, ez a "nem volt mozgástér" megfogalmazás nekem nagyon tetszik
Szerintem a szakmák is változnak az évek alatt! Szakmán belül is folyamatosan változni/változtatni kell, haladni a korral. Különben lemaradsz..Tudom nem tűnik nagy okosságnak de mégis...Szerintem mindenki ismer erre (ellen)példát
Dehogynem vagyok képben, hiszem a Zsebtévén nőttem fel, linkeltem is. Nem volt kedvem holmi bőrkabátos építtetőnek, Hakapeszi Maki közvetítőnek, meg banknak feleslegesen tejelni. A lufira. Ennyi, nincs sírás, meg van oldva, bonyolult, vagy további magyarázatot igényel? :)
magyar nyelven szakma az is ami pár év alatt begyakorolható és az is amihez kétszer háromszor annyi idő és tehetség kell nyilván a szerényebb pályákon gyakoribb a váltás
Nyilván van sikeres szakmaváltás, de szerintem nem nehèz belátni, hogy az emberek nagy rèsze nem vált szakmát 5-6 èvente. Eleve idő kell hozzá mire jó leszel egy területen, tanulni kell, rájönni mi az amiben jó vagy. Hihető persze, tanulsz orvosnak 15 èvig, majd amikor elkezdenèl pènzt keresni rendesen otthagyod ès pilóta leszel, 5 èv múlva pèk, aztán pap 😃
Meg mindig felrebeszelsz es terelsz... Veded a Neres haverjaid, mikor szembesitve vagy hogy szimpla csalok, akkor meg elbujsz mit egy kisnyul es felrebeszelsz...
ne akarj nagyot mondani... egyszer le nem írtam adópénzből kell lakásokat venni vagy építeni.. a linkben gondolom számodra is érthető..egyrészt építtet az osztrák önkori másrészt pedig közhasznú lakásépítők építtetnek. A linkemből okoskodsz? félelmetes tényleg.
Itt lehet eldobhatnád a tudományod, úgy indul a bérlés, hogy írsz egy disszertációt, önéletrajzok, pénzügyi kivonatok, előző munkahelyek, bevételek, ki mit csinál, kinti feketelistás igazolás, megható levél, hogy miért szeretnél bérelni és esküszó, hogy soha nem léptél rá, mondjuk a szomszéd kutya farkára se. Na akkor talán megpiszkálnak bottal. Kemény rosta van.
Ne keverd a szezon a fazonnal. Becsben - ami ugye hanyatlik- a becyi onkormanyzat epittetett a piacinal olcsobb berleti diju lakasokat. Itt pedig az epitkezesi vallalkozok kovetelik, hogy adofizetoi penzbol rendeljenek - tularazott- lakasokat kiadasra, mert nekik nem eri meg kiadasra felepiteni, mert dragan epitenek, de munkajuk sincs... Ugye erzed a kulonbseget:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link