Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
-Egyre több nyaralót kínálnak eladásra
2023. április 11.
A nyaralók iránti kereslet országszerte
átlagosan 50 százalékkal csökkent. A Balaton mellett és a Tisza-tó
környékén viszont „mindössze” 30 százalékos volt a visszaesés – derül ki
a hirdetési portál elemzéséből. Közben mintha egyre többen
szabadulnának nyaralójuktól.
Az előzetes várakozásoknak megfelelően a nyaralópiacon is jelentősen
csökkent a kereslet, de vannak kivételek, ilyen a Balaton és a Tisza-tó
környéke – áll az ingatlan.com legfrissebb elemzésében, amely a tavaszi
szezon indulása apropóján ismerteti, hogy miként alakult az elmúlt
időszakban a nyaralók iránti érdeklődés, mekkora kínálatra számíthatnak a
vevőjelöltek, egyúttal bemutatja a legfrissebb kínálati árakat is. A
nyaralók iránti érdeklődés lényegében megfeleződött az idén az egy
évvel korábbihoz képest, a visszaesés megegyezik a lakóingatlanoknál
látható keresletcsökkenéssel. Az okok ugyanazok: a bizonytalanabb
gazdasági környezet miatt sokan kivárnak az esetleges
nyaralóvásárlással. A balatoni és a Tisza-tavi nyaralópiac kivételt
jelent, mivel itt csak 30 százalék körüli keresletcsökkenés látszik. A
Balatonnál az északi parti települések mérsékeltebb visszaesést
könyvelhettek el, sőt. Balatonakaliban és Balatonfűzfőn lévő nyaralók
iránt nőtt az érdeklődés. https://azenpenzem.hu/cikkek/egyre-tobb-nyaralot-kinalnak-eladasra/9314/
CSOKot kivezetnék, akkor egységesen minden ingatlan ára csökkenhetne 20Millióval. De emberi kapzsiság határtalan, egyelőre nem úgy néz ki, hogy bárki hajlandó lenne leadni bármiféle igényéből ami az elmúlt 10-20 évben kialakult.
Tegyük hozzá, ez nem az épp ötvenes(én) generációm. Hanem szüleimé. Ugyanis én kisgyerek voltam. Mire felnőttem, jött a rendszerváltás. Ami kicsit sem volt könnyű időszak.
Sziasztok! Szerintetek mennyit lehet ebből alkudni? Mi lehet a reális ára ennek a lakásnak?https://ingatlan.com/33426285 Mivel nem vagyok egy nagy lakásszakértő minden véleménynek örülnék!
Hát ..talán. Ha a kereslet csökken meglátjuk mennyi volt az elmúlt idők emelkedésében a valós elem, pl energia, munkaköltség emelkedés, valós inflakövetés, és mennyi a minek nevezzük..lufi, extraprofit mittomén. Abból engedhetnek. Persze éhez a keresletnek jelentősen csökkenie kell. Ahogy egy öreg antikos barátom mondta nekem még kölyökkoromban: minden annyit ér amennyiért megveszik.😏
Ha az ingatlan álltalában esni fog, a területen, akkor a telkek is álltalában. De itt is helytálló sztem amit itt többször hallhattál, hogy álltalános helyzet, az csak egy közelítés.Még lokáción belül is. Lehet ami neked tetszik, az nem fog csökkenni egy forintot sem, mert pl azért tetszik neked is mert, egyedi, pm-es(ha ez itt már polgárjogot nyert kategória), esetleg az eladónak TÉNyLEG nem kenyérre kell. De mégegyszer; azt gondolom ha csökken a lokációban a kész épületek ára, csökkenni fog a telkeké is.
az angol telivér téma szorosan ingatlanügyi téma először is a telivérek nagyméretű és premier kategóriás ingatlan igénnyel rendelkeznek másrészt az ingatlanügyi pénz csinálás egy fontos része, hogy az ember telefonhívását fogadják olyanok akiknek nem csak tejük van, hanem beleaprítani valójuk is akiknek angol teiivérei vannak, gyakran ilyenek, nem érdemes telivér ügyi műveltségi vakfoltot képezni önként,bár nem is kötelező golfpálya bérlettel sem ártalmas rendelkezni és legalább a szabályokat nagyjából ismerni
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link