PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

1896
1897
1898

wantuu 2022. 10. 28. 16:56

#182680

Többgenerációs háztartásokhoz vezethet a válság, összeköltözéssel spórolnak rezsit a családok
"Visszatért a Covid előtti időszak, a bérbeadók által diktált bérleti díjnövekedést már nem tudják követni a bérlők, így megállt a lakbérek másfél éve tartó emelkedése"
https://www.vg.hu/vilaggazdasag-magyar-gazdasag/2022/10/tobbgeneracios-haztartasokhoz-vezethet-a-valsag-osszekoltozessel-sporolnak-rezsit-a-csaladok

berlini 2022. 10. 28. 16:52

Előzmény: #182677 lacikonyha

#182679

Nagyon fáj hogy neked az érettségi sem jött össze?

berlini 2022. 10. 28. 16:51

Előzmény: #182671 lacikonyha

#182678

Nagyon nem érdekel hogy mit hadoválsz és te vagy az utolsó akivel megvitatom csaladunk múltját és jelenét

lacikonyha 2022. 10. 28. 16:51

Előzmény: #182675 tihamer

#182677

egy éve még csak kommunista kijelölő jogosultnak tüntetted fel magad
most meg már irigy kijelölő is lettél?
a kijelölő jogsid a berlini apjának érettségi bizonyítványa mellett van archiválva?

Törölt felhasználó 2022. 10. 28. 16:48

Előzmény: #182675 tihamer

#182676

Imádod Havannát, vagy Csepelt szeretnél?
Lakásom megtalál, közjegyzőt letegyél.
Túl sok a limlomod, nincs hova betegyed?
Garázsba pakolod, harmincat letegyed.
Inflációtól félsz, én is majd meglátod,
káeshá eredményt ezután nem várod.
Csok és babaváró, szabadfel hitelek,
Elveszem magától, mit adót fizetett.

tihamer 2022. 10. 28. 16:37

Előzmény: #182659 lacikonyha

#182675

Eljött hát a FIKOSZ ideje,
Páran meg is gazdagodtak benne,
A sok irigy persze kritizál,
Pedig a piac nekik is lehetőséget kínál,
Persze sokan nem is éltek vele,
Hisz a mocskolódás a könnyebb erre,
De voltak akik odafigyeltek,
És kihasználták a helyzetet,
Ők, Izomman és tihamér,
A két szolgáltató ingatlanpecér.
☝️😆👆

Second Wave 2022. 10. 28. 16:23

Előzmény: #182671 lacikonyha

#182674

itt van a működő webcím:
https://www.centropa.org/hu/biography/markovits-pal
Ha valaki számolgatna, ugye, régen minden jobb volt:
"Amikor „havi kétszáz pengő fixszel az ember könnyen viccelt”, akkor nyolcvan pengőt kellett fizetni a kosztomért és a kvártélyért."

Second Wave 2022. 10. 28. 16:07

Előzmény: #182654 Törölt felhasználó

#182673

A bérlő persze azt gondol, amit akar, de ha kp-ban fizet, ÉS van szerződése, esetleg 2 tanúval, + engedték neki a bejelentkezést + minden kp mozgásról elismervényt kap + aláírt egy közjegyzős papírt is az ügyben, akkor valószínűleg hiába zsarolja be a tulajt a navikkal, még lehet, hogy a végén a bérlőnek kell majd igazolnia, miből fizette kp a havi 200 bérleti díjat + rezsit.
Ilyen ez, amikor visszanyal a szelavi :-)

lacikonyha 2022. 10. 28. 15:28

Előzmény: #182671 lacikonyha

#182672

csalási=családi

lacikonyha 2022. 10. 28. 15:26

Előzmény: #182669 berlini

#182671

neked meg én javaslok egy kis vizsgálatot csalási mult kategóriában
..
https://www.centropa.org/hu/biography/markovits-pa
a nagyjából at e nagyapád korosztályához tartozó zsidó állatorvos 70 holdon gazdálkodott és így a 3 gyerekéből egy járhatott iskolába annyit hogy diplomája legyena végén
..
a te nem szegényparaszt nagyapád hányszor hetven holdon gazdálkodott?
amúgy megtaláltad már az apád érettségi bizonyítványát?
és mit gondolsz amikor ez a Pali az apja anyagi helyzetét jellemezte miért nem használta a "nem volt szegényparaszt" kifejezést?

egynapod 2022. 10. 28. 15:06

Előzmény: #182668 J0hnnyEnglish

#182670

mi kell angelo?
máj kell jackson
elbírod?
elvisz preszli
én kérek elnézést

berlini 2022. 10. 28. 15:05

Előzmény: #182661 Törölt felhasználó

#182669

Javaslok némi önvizsgálatot, és akkor rájössz hogy kinek és milyen propaganda ment az agyára.

J0hnnyEnglish 2022. 10. 28. 15:02

Előzmény: #182645 Törölt felhasználó

#182668

Ha te vagy a Jó Isten, vagy Jézus, akkor én a Májkl Dzsexon! ( Úristen@) 😭

Paja1975 2022. 10. 28. 13:42

Előzmény: #182665 Murdoch

#182667

Ez hogy? Pont az ellenkezoje a cel, legalabbis ezert adnak mindenkinek ingyen penzt. Mar ez se megy. Valami nagyon el van cseszve itt

tothjoco 2022. 10. 28. 13:36

Előzmény: #182664 Törölt felhasználó

#182666

Nálam pont ez a szitu! Aglóba költöztem!

Murdoch 2022. 10. 28. 13:34

#182665

https://hvg.hu/itthon/20221028_ksh_demografia_szuletes_halal

Törölt felhasználó 2022. 10. 28. 13:33

Előzmény: #182658 wantuu

#182664

Ennek a cikknek az értelmezésénél is picit még segítek aztán tényleg léptem:
Covid idején trendi volt kiköltözni családiba az agglomerációhoz ( bezártság előli menekülés)
Ez a múlt volt most a trend megfordult a lakás a nyerő a Pesti lakás ahova nem kell kocsi (tömegközlekedés ) és olcsó a rezsi tehát most eladják a családikat és beköltöznek vissza .

Szent_Gellert 2022. 10. 28. 13:29

Előzmény: #182661 Törölt felhasználó

#182663

Eddig ez egy elég jó fórum volt, de most mintha valami izomember önfényező blogja lenne.

Murdoch 2022. 10. 28. 13:29

Előzmény: #182661 Törölt felhasználó

#182662

Várólista lesz. Prémium lokáció.

Törölt felhasználó 2022. 10. 28. 13:25

Előzmény: #182657 tothjoco

#182661

Havanna ! Majd ide beírom ha üresedés lesz! Sajnos most senki nem akar elmenni annyira jó vagyok hozzájuk! ;-) Na mindenkinek szép hétvégét léptem! Sok itt az Orbán fóbiás agyatokra ment az ellenzéki propaganda ami az írígységre és a gyűlöletre épít...