Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
sorolj már fel párhuzamokat a covid alatti/utáni gazdasági helyzet és a jelen/közeljövő gazdasági helyzete között. fordítva ülsz a lovon, ha a covid alapján próbálod a mostani válságot beárazni.
én mit monftam arról hogy mennyi földje volt a nagyapádnak? .. kásárvakrékságra ékes bizonyíték,ha valaki olyan fordulatokat használ mint az orbán: azzal vádolsz engem amit ta akarsz elkövetni,vagy már elkövettél .. te aztmonstaf nemvolt szegény paraszt én meg megadtam a birtokméretet amitőlközépparaszti gazdálkodóvolt valaki,ésmennyi volt az átlag birtokméret .. mennyinek írtam le a nagyapád "nem szegény" parasztságát? ismeretlenül .. írd meg hogy hol és mikor és hány évesen érettségizett az apád akinek nem szegény paraszt volt az apja
1) A portfolionak mindig is érdeke lesz az ingatlanbefektetések lehúzása. Ezt nem fejtegetném, mégiscsak a PF a házigazda. 2) itt a fórumon van egy várakozás, hogy majd minden esik, mert a 150 millás bontandó már ledobott 5 millát, vagy a hétfős nagycsalád majd nem tudja fizetni a rezsit. Ide a rozsdás bökőt, hogy senki nem akar itt venni se 150-ről akciózott bontandó házat, meg a nagycsaládos bebukott rezsis falusi házra sincs valós igény itt. Abban reménykedni, hogy majd ezek magukkal rántják a budapesti 30-50-60 nm-es kisrezsis lakás árát... Hiú ábránd. A Covid alatt is az volt a mondás, hogy már csak egy évet kell várni és jön a Black Friday. De nem jött. Ha vége lesz a háborúnak vagy csak szelidül / átmegy egy lokális konfliktusba, nehogy a Torkos Csütörtök jöjjön. Mármint annak, akinek házat _kell_ vennie a családja elhelyezésére.
az egyik helyesírási hiba, a másik jelentéstartalmi ismerethiány bár miattam nyugodtam összekeverheted, ha ettől jobban érzed magad megtetted, jobban érzed magad?
ezek a sejtetések jók, valamire biztos ha leírnád pl hogy az apád 42-ben kezdte az egyetemet az nem csak sejtetés lenne a kádárvakarékságod ellen vagy megírnád mivel járt a kuláksors a nagyapád esetében de nem teszel ilyet
Ezek típushibák, sajnos még értelmiségieknél is gyakran előfordulnak: egyelőre és nem egyellőre vagy egyenlőre, intelligens és nem inteligens, muszáj és nem muszály, egyetértek és nem egyet értek. Hosszan lehetne még sorolni ezeket a durva és nem dúrva hibákat... :)
Jó lenne elfelejtened az itélkezést, beskatujázást kellő ismeretek nélkül. Honnan veszed például, hogy mennyi földje volt nagyapámnak mielőtt mindet elvették tőle?
Megy itt a sìrás a rezsi miatt tessék normális házat építeni . A miènk 140nm és zabál évi 1250 m3 gázt . A régi elektromos cuccokat meg le kell cserélni oszt jónapot :):):)
a berlini sok mindent tud, és amit a legjobban, hogy nem barátkozik vele a belváros, és erre olyan büszke,hogy még az orbánon is túltesz vele néhány napja valaki fejtegette az egyelőre és az egyenlőre közötti jelentéskülönbséget,na a berlini volt akinek kb egy éve bedobta a darabolós gyilkos példázatot viszont a berlini ugyan kádárvakarék, de azóta nem hibázza el
a paraszti rétegződés ennél összetettebb 25 holdnál kezdődött a középparaszt, és egyben ez volt a határa a rákosi által meghirdetett kulákságnak is ami kicsit több mint 70ezer családot jelentett a kb 1,4 millió gazdálkodó családból, az átlag birtokméret kicsit több mint 5 hold, ami nemhogy egy családot nem tartott eldemég egy gebét sem namost a nem volt szegényparaszt sz elég tág fogalom, de a 25 hold feletti parasztok(kb 5%) gyerekei is ritkán járhattak egyetemre, több okból kifolyólag . kádárvakarék az akinek a kádár (vagy a rákosi) teremtette meg az tanulásának anyagi feltételeit a házak üzemek boltok műhelyet földek jogos tulajdonosuktól való elvételével, mig a saját családja ennek hiján nem tudta volna biztosítani na meg kellett némi értelmiségi származású konkurencia háttérbe szorítása is .. nem volt ritka a kádárvakarékság az én egyetemi évfolyamtársaim között sem, sőt ritka volt aki nem az volt a kádárvakarékok között két alap típus volt: ez egyiknek elmondta az apja, hogyha nincs az adott rezsim,soha nem jutott volna egyetemre és ennek tudatában volt, ha nem is hangoztatta, a másik meg még ma sem tudja hogy így történt, sőt kikéri magának ... az orbán környezete is kádárvakarék, élén az orbánnal
Szia, azt lehet tudni, hogy Te építetted tervezés, kivitelezés) vagy már így vetted kulcsra készen? Mennyire volt "drága" egy ilyen ház? Tényleg igaz, hogy 1 gyufával is be lehetne fűteni? Milyen az a ház, ahol van mesterséges szellőzés is? (ilyet csak Amerikában tudok) Szoktátok nyitogatni az ablakokat? Szűrő csere és társai költségei nagyjából mennyi? Napelemed van-e? Eddig még sohasem voltam passzív házban de egyszer nagyon szívesen kipróbálnám, hogy milyen.
Utólag persze nem lehet bizonyitani, hogy mi lett volna a Kádár éra nélkül a 3 testvérből. Nagyapám nem volt szegény paraszt. Tanulatlan, de Amerikát látott inteligens ember volt, aki egész életében dolgozott.
Egy nagycsaládos 3-4-5 gyerekes megveheti, plusz hozhatja a nagyszülőt is. Takarítás, felmosás, ablak pucolás viszont ahogy idősödik a tulaj rémálom lehet.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link