Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Baszott tanulni. Jól van. 90-es években tudták mi az az ADHD pl.? De a mai kontraszelektív pedagógusi kar tud vele bármit kezdeni? Kiszűri az iskola a szorongó gyereket, rossz családi körülményeket?
igen. elvárom. kisebb jövedelem -> költözzön kisebb lakásba. prioritás legyen a lakás szigetelése. ne kész ételeket vegyen. lehet öltözni turkálóból is. van ingyenes iskola, óvoda. lehet tömegközlekedi de akár biciklivel/gyalog menni a melóba/iskolába. Ja hogy tovább tart? Addig se a pénz elköltésén jár az esze. Nem kell 2. vagy 3. gyereket csinálni ha nem bírja. Stb stb. Nem valódi rászoruló az aki keveset keres. Ossza be jobban. azért meg baszott tanulni, képezni magát, költözni a jobb munka reményében nehogy már nekem kelljen őt megtámogatni.
Nem nagyon értem, mire akarsz kilyukadni. Most akkor egy kiskeresetű családtól is elvárod, hogy az esetleges jóval kisebb megtakarításaiból fedezze a magas rezsiárakat? Aki keveset keres, az rászoruló, attól függetlenül, hogy a kevés fizetését mire költi...
Szervezési és informatikai szempontból egyszerű megoldásokat szoktak kitalálni. Egybites a fideszes gondolkodás, valami vagy igen, vagy nem, feltételek beépítése nem szokás, mert torzítja az üzenetet. Ha megvédik a családokat, akkor megvédik az összes gyerekest. Ha megvédik a nyugdíjasokat, akkor az összes nyugdíjast. Talán lesz egy kedvezményes mennyiség mindenből, és afelett piaci ár, annak lenne értelme, jól kommunikálható (háború) és jól meg is oldható.
és ezek tömegeit nem óhajtom semmilyen formában sem támogatni. Inkább jól megnevelni. Lehet mekizni, de bukod a lakásodat, a gyereked meg megy intézetbe. Ha nincsenek következmények, akkor tényleg senki se fog tanulni semmiből.... azt is értem, hogy ez a cél. függőségben tartani a tömegeket.
Nekem ott vannak problémáim, hogy túl sokan vannak *rászorultak*. Aztán azért ott a legújabb telefon, megy a zabálás a mekiben, stb... és ilyenkor apu ökölbeszorult keze vagyok. A rászorulók javarésze igazából csak a mának él, felelőtlen és nem hajlandó úgy kb... semmire. Csak tartja a markát.
Nyugdíjasoknak, gyermeket nevelőnek és gyenge jövedelműeknek legyen fenttartva. a többi mehetne a levesbe szvsz. Az árstoppokat pedig azonnal ki kell vezetni, ez nem kérdés. Talán a nagy narancsködből felébrednének talán, hogy mi is van itt a szőnyeg alá söpörve. A Ft azonnal bemenne 400 alá, nyakamat tenném rá ;)
Csak nem kideült, hogy MZP-nek igaza volt, hogy ebben a formábannem kéne fenntartani?
A rászoruló családok továbbra is kapjanak rezsitámogatást, szerintem ezt senki se vitatja el tőlük, még a hibbant liberálisok se, mint én. A nem rászoruló családok meg ha sokallják a benzin árát lesznek szives tömegközlekedni, ki lehet ám bírni.
15:30!! Heltörlik az árstoppokat és az üzemanyagot ma akkor kampeca van sok családnak :( Az elmúlt napok hírei fényében a következő témák, kérdések kerülhetnek terítékre a tájékoztatón: A miniszterelnök által szerda délelőtt összehívott kormánykabinet-ülés, az európai energiaellátás témájában.Ez miatt előkerül az árstopok fenntarthatóságának ügye, valamint a rezsicsökkentés kérdése.Az energiaárak közben a költségvetésre is nyomást gyakorolnak, ugyanis az elszálló árak megkérdőjelezik a jövő évi költségvetés főbb makroszámainak és az egész büdzsé fő számainak megalapozottságát. A
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link