Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
...de ezt még egy népszavazással is megerősithetik. A plakátokon csak ennyi állna: Brüsszel szerint zöld. A magyar nemzet pedig leriná, hogy Soros komoly pénzekkel vesztegeti a brüsszeli politikusokat hogy álltsák: ez bizony zöld. Orbán közben elmenne a legközelebbi Türk Tanács ülésére, ahol az összes elnök egyhangúan biztositaná arról, hogy ez bizony minden ármánykodás ellenére piros. (Nem is ragaszkodnának előtte ahhoz hogy megnézzék.) Apropó Türk Tanács. Nem tudom, hogy lett volna-e olyan magyar vezető az elmúlt 200 évben amelyik büntetlenül (anélkül hogy az egyház kitagadta és a nép megkövezte volna) beléphetett volna ebbe a szervezetbe. Gondolom ez a magyar történelem oktatás szinvonala következtében alakult igy. Emlékeztetőül: Mátyás Király idejében Magyarország lakossága kb egálban volt Anglia lakosságával, gazdasági és katonai ereje pedig erősebb volt, (Köszönhetően a nemesfém bányáknak Felföldön, amiből Európa egyetlen professzionális hadseregét finanszirozták) A Hódoltság után nem beszélhetünk számottevő Magyarságról, amely előtte az ország közepén a falvakban élt (A városi lakosság szász volt leginkább). A kiirtott magyar részeket délről a szerbek (egészen fel Szentendréig) északról a szlovákok, keletről a ruszénok, délnyugatról a románok telepitették be, de több tizezer telepes is érkezett a mai Baden Würtenberg területéről (svábok). Mai szemmel szinte megmegyarázhatattlan, hogy hogyan maradt meg ez a kevesek által beszélt nyelv, hiszen uraink szinte kivétel nélkül német anyanyelvűek, apolgárok szintúgy és a falvak lakossága pedig 4-5 más nyelvet beszélő volt. Ez az egész dörgölődzés a törökökhöz az én szememben hazaárulás és szembeköpése azoknak akik évszázadokon keresztül harcoltak a törökök ellen. De még kevésbé értem az oroszokhoz való dörgölődzést.
Ennél sokkal bonyolultabb lenne az eredmény. Sokan pirosat irnának be és a cáfolat után beirnák, hogy lehet hogy most nem piros, de előbb vagy utóbb az lesz.
Ezt a mondatot gondold át mégegyszer. Tehát amit vársz 3 éve még eddig nem következett be. De ennek ellenére nem annak van igaza, aki az ellenkezőjét várta, hanem neked? Csak azért mert a jövőben bekövetkezhet?
Törölt felhasználó2022. 06. 16. 15:10
#167729
OTP topikban is megy a tücsök-hangya beszélgetés a kamatstopról és moratóriumról. Meg merem kockáztatni, hogy a moratórium 2026-ig fennmarad. Benzinár is, csirkefarhát is, elvégre jól láthatóan működik a dolog, nem ment csődbe egyetlen bank se, államnak pedig nem fáj, mert csak törvényt kell hozni, és más f@szával veri a csalánt.
Eddig Berlininek igaza van akkor is ha nem tetszik. Ami az USA-ban megy az kéne következzen nálunk is csak itt van csok, babaváró, 3+3, kamatstop, hatósági ár gázra, üzemanyagra. Ha a költségvetés elbírja akkor szerintem megpróbálják megtámasztani az árakat amíg csak lehet. Sok történet van hogy fiatalok hiába spórolnak a félre tett összeg üteménél nagyobb ütemben emelkednek az árak. Amíg nincs itthon szabad piac, hanem politikai akarat az árképzés addig ne várj nagy esést. Nem lepődnék meg ha kicsi esés lenne mint 2019-ben és egyből jönne valami új támogatás.
CHF-el jobban jártál, de lehet hogy még a PEMÁP is jobb mint a PMÁP. :) Úgy tűnik a kormánynak és az MNB-nek nem célja a forinterősödés, ezért lassan de biztosan nem érdemes forintban megtakarítani.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link