Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én valahogyan így érzem magam, fillér nélkül, elég nagy all-int nyomtam. 😁
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 12:15
Törölt hozzászólás
#160438
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 12:11
Törölt hozzászólás
#160437
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 12:09
Törölt hozzászólás
#160436
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 12:03
Törölt hozzászólás
#160435
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 12:01
Előzmény:
törölt hozzászólás
#160434
a vagyoni háttér onmagában nem tesz értelmessé egy dumát sem minden lakásbefektetot a nyomor vámszedojének nevezni buta duma fuggetlenul attol mekkora vagyonnal rendelkezo száját hagyta el
egyszer mérges voltam rá valamiért és le balfékeztem, erre pár perc mulva áthivott a szobájába és rámutatott a monitorjára ahol aképen két oldalrol egyszerre nyomott puszit két lány az arcára és megkérdezte hogy ilyen egy balfék?
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 11:45
Törölt hozzászólás
#160427
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 11:45
Előzmény:
törölt hozzászólás
#160426
kb 10 éve uzleteltem egy fiuval, éppenhogy elmult 30 akkor, valaha volt legkeményebb ellenfelem volt, nem láttam át a vagyonát, de befolyásos ugyvéd szulei voltak viszont amikor tárgyalt egyedul volt és nem sugogép elott ult, hibátlan produkcioi voltak, kedveltem és találkoztam még boven tehetséges érett harmincasokkal a napoleon már 17 évesen tábornok volt viszont uzleteltem kozismert akkor még aktiv, ma már visszavonult sokáig légioskodo focistával, sok százmillios vagyonnal, és a kapa kilogott a szájábol, értelmes duméja nem volt egy szikrányi sem
Foleg a felsoroltak mellett meg vagyona is van a masiknak. Az hirtelen megloki a kemiat is. Hisz a nyugger penzesekre hajto ifju leanyzok is nedvesednek...
Nem ez volt a kerdes. En is jol keresek es nem a 90-es evekben vegeztem. A kerdes az volt hogy altalaban kinek volt konnyebb. Akkoriban 10 -ból 8 -nak sikerult 10 eve meg 10 -bol 2 -nek...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link