Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hazafias-kimarad Ahham. Ez vmi újbeszél. Kimaradunk mint a strucc a történésekből. A semleges ausztria felé kerülnek az ukrajnába tartó gépek. Mit nyerünk ezzel? Nem barátiból átsorolnak baráti országnak az oroszok? Vagy ismét eljátszuk a megbízhatatlan vonakodó csatlóst, 2 szék között a földön, a sorsverésen dünnyögve? Ez hazafias?
Könnyen lehet, hogy egyik állításomat sem fogod elhinni, de nem érdekel, mert én sem igazán akarok már olyan alakoknak válaszolgatni, mit te. 1. Sokan vannak az országban, akiknek bejött az elmúlt 12 év, sokkal inkább mint 2002-2010. 2. Semmit sem kapok, nem vagyok Fidesz-propagandista.
https://www.youtube.com/watch?v=0ndu5mhU1bw Nem szoktam orbán beszédeket hallgatni, de ezt kivételesen minden tisztességes konzervativ gondolkodású hazafinak a figyelmébe ajánlom. Ezzel indit a grúzok megtámadása kapcsán 2008-ban: "Közép-európai népeknek kötelessége amikor független országot ér katonai aggresszió egyértelműen és világosan beszélni. Szerintem bennünket magyarokat 56 miatt különösen terhel ez a kötelesség. Ezért amikor egy független államot katonai agresszióval az oroszok megtámadnak, akkor nekünk világosan egyenes és helyes erkölcsi alapállással kell megszólalnunk."
A felelősség a vezetőé. Akkor Kádár volt a vezető, most Orbán. 1988-ig pl a politikai származás hátrányt jelentett az egyetemi felvételinél. Orbán a korrupt Kádár rendszert másolja ma is, mert erre vevő a nép többsége.
Szégyelhetnéd magad. 12 év ennyi marhasága után van képed még idejönni és dilettantizmusról mesélni? mennyit kapsz azért hogy aktivizáltad magad erre a pár napra?
Túl nagy országok és erők feszülnek egymásnak Ukrajnában ahhoz, hogy a mi részvételünk ténylegesen számítson. Országunk méretét, lehetőségeit tekintve az értelmes hozzáállás a hazafias, tehát ha minél inkább kimaradunk ebből a háborúból, főleg, hogy a NATO sem várja el tőlünk, hogy kockáztassunk. A humanitárius segélyeket nyújtsuk szívesen, az mindenképpen pozitív hozzáállás, és nem is kockázatvállalás. 56 egyáltalán ne befolyásoljon, most más ideológiákról van szó, egyébként is vajon ki volt kommunistább és vonult be inkább akkoriban ide, az ukrán vagy az orosz?
Azért meg kell adni, nem hülyék a NER nagyjai, kimondottan szépen megtervezték a saját privatizációjukat, jogilag, gazdaságilag, mindenhogy. Csak hát a lopás az akkoris lopás, ha aranysztaniolba csomagolják.
A gáz többet számít Nékik meg a jólétük amit gyanítok az oroszokkal közösen rendezik a magyar nép terhére. Lsd gigaberuházásokkal kipakolni a kasszát...i tag dalse
Juteszembe, most, hogy valódi ára lesz a kajának ( 10 éve szánakozva kiröhögnek mikor ecsetelem, ma a kaja milyen olcsó.), kell-e még az eus támogatás az eus mezőgazdaságnak? Vagy fordítsuk inkább energetikai átmenetre? Vagy futballra, hogy a hazafias jobboldal igényeit is kielégítsem kérdésemmel.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link